В минувшем году среди новостроек Перми появилось немало новичков – как скромных по масштабам, так и стремящихся к монументальному гигантизму. О последних дальше и пойдет речь. Десятка самых крупных введенных в эксплуатацию многоквартирных жилых домов (МКД) и комплексов (ЖК) в минувшем году принесла региональной столице порядка 225 тыс. кв. метров новых жилых площадей. Или 4537 квартир.
Нововводная пора. ТОП-10 крупных домов, сданных в последнем квартале 2023 года22 января 2024, 07:00Руку к ним приложили всего лишь семь застройщиков, все они «ветераны» рынка. Из интересных тенденций – популяризация переменной этажности объектов (в семи случаях из десяти). При этом, как правило, вместо исключительного стремления ввысь девелоперы стали охотнее применять принципы горизонтальной застройки. Еще одна деталь – все новостройки в ТОПе возведены на левом берегу Перми.
Первое место ТОП-10 Business Class среди новостроек 2023 года по объемам жилой площади уверенно занимает проект девелопера ПМД – Квартал Bravo (31,5 тыс. кв. метров жилья, 490 квартир). Он находится вблизи площади Карла Маркса, по ул. Чернышевского, 20. При своих объемах в ЖК всего три подъезда. Дворовая территория в комплексе поднята над уровнем улицы – на стилобат, и четыре дома также «вырастают» из него. Естественно, жилое пространство также начинается над улицей, в то время как первый уровень отведен под коммерцию. Еще одна «фишка» лидера рейтинга – двухуровневый подземный паркинг, рассчитанный на 156 автомобилей.
Второе место – тоже за объектом ПМД. Во II квартале 2023 полностью завершен квартал бизнес-класса «Премьер» (сдан второй этап с 31,4 тыс. кв. метрами жилого пространства и 525 квартирами). Он находится в одном переходе через дорогу от торгово-развлекательного комплекса «Семья», по ул. Николая Островского, 52. Застройщик создал двор-парк, чем обеспечил жильцам квартала постоянный укромный уголок от суеты на улице.
Третью строчку с 23,7 тыс. кв. метров общей жилой площади и 500 квартирами заняла II очередь Семейного квартала iLove от «КОРТРОСА». Это предпоследняя часть ЖК, возведенная по образу и подобию одноименного комплекса в Москве. В ее составе находится одна из трех высотных доминант квартала.
Yarus group разместился на четвертой строчке с ЖК «Руна Парк», в котором нашлось место для 486 квартир. Их совокупная площадь чуть превышает 24,1 тыс. кв. метров. Жилой комплекс находится в живописном месте, на самой границе с Черняевским лесом (ул. Малкова, 12). В нем четыре секции – три восьмиэтажные, и одна доминанта в 25 этажей. Согласно информации Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), объект обладает максимальным показателем по индексу доступности инфраструктуры (рассчитывается исходя из расстояния до социальных, коммерческих и рекреационных объектов).
Первую пятерку ТОПа замыкает один из объектов в границах «Теплых кварталов «Погода», расположенный по ул. Серебристой, 16. «Девелопмент-Юг» получил разрешение на ввод многоквартирного дома высотой от восьми до 16 этажей. Суммарный показатель жилых пространств в нем – 21,5 тыс. кв. метров (486 квартир).
Не пропустите:
В Перми утвердили проекты межевания и планировки для строительства шести новых жилых кварталов29 января 2024, 13:16Следом, на шестом месте, расположился еще один дом из «Погоды» – по ул. Сапфирной, 15. Его совокупная жилая площадь составляет 20,6 тыс. квадратов (432 квартиры). Напомним, «Девелопмент-Юг» приступил к созданию колоссального жилого микрорайона около пяти лет назад. Концепция «Погоды» – создание «экогорода», такого массива жилья, который при этом не вредил бы окружающей среде и создавал для жителей безопасные и комфортные условия жизни, как с точки зрения инфраструктуры, так и в разрезе таких показателей, как чистота воздуха и уровень шума. Почти каждый этап строительства в «Погоде» по объемам строительства сопоставим с возведением целого жилого комплекса. Кроме того, девелопер создает на территории микрорайона социальные и спортивные объекты.
Счастливчик рейтинга – Дом «Самолет» от ПЗСП, что расположился по ул. Солдатова, 30б. Седьмое место объекту обеспечили 18,61 тыс. квадратов введенного жилья, или 520 квартир. Летательный аппарат должен быть ближе к небу, а потому «Самолет» – это высотка в 25 этажей, состоящая из двух секций. Застройщик описывает свой проект с помощью трех слов: технологичный, безопасный и быстрый. Отметим, что в ЕИСЖС отмечается высокий уровень индекса доступности инфраструктуры вокруг новостройки (девять из десяти).
На восьмой позиции – Орсо дом на Елькина, 14 от девелопера «Орсо групп». Общая площадь жилых помещений в нем составляет 18,6 тыс. кв. метров. В четырех десятиэтажных секциях дома своих новоселов «встретили» 385 квартир. Дом обрамляет дворовую территорию с трех сторон, оставляя открытой только «окно» с видом на Данилиху. «Смотреть на закат, сидя на шезлонгах во дворе, – ваше бесценное преимущество», – пишет застройщик о своем проекте.
Девятое место закрепилось за одной из составляющих жилого комплекса «МотовилинхинSKY». В рамках его возведения «СтройПанельКомплект» ввел еще 18,41 тыс. квадратов жилья в I очереди ЖК (339 квартир), построив разновысотный МКД (10-12-16 этажей) по ул. Гашкова, 51. «МотовилинхинSKY» – это один из крупных многоквартирных проектов в Перми, в рамках которого СПК намерен создать 220 тыс. квадратов жилья. Он находится в микрорайоне Вышка II, хорошо обеспечен инфраструктурой (индекс восемь из десяти по версии ЕИСЖС); а также после того, как в городе достроят трассу ТР-53, получит прямую связь с центром столицы края.
Наконец, финальным аккордом рейтинга становится еще один многоквартирный дом в «Погоде». На этот раз переменной этажности от 8 до 15 этажей. В нем поместились 374 квартиры, общая площадь которых составила 18,4 тыс. кв. метров.
| № | Наименование объекта (этапа) | Адрес | Застройщик | Этажность | Число квартир | Общая жилая площадь, в тыс. кв. метров |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Квартал «Браво» | ул. Чернышевского, 20 | Специализированный застройщик «Стройактив» (ПМД) | 1-24 | 490 | 31,5 |
| 2 | Квартал «Премьер» (II этап строительства) | ул. Николая Островского, 52 | Специализированный застройщик «Премьер» (ПМД) | 23 | 525 | 31,4 |
| 3 | Семейный квартал iLove, II очередь | ул. Татьяны Барамзиной, 32в | Специализированный застройщик «Кортрос-Пермь» («КОРТРОС») | 8-17 | 500 | 23,7 |
| 4 | ЖК РУНА ПАРК | ул. Малкова, 12 | СЗ МАЛКОВА 12 (Yarus group) | 8-25 | 486 | 22,1 |
| 5 | Теплые кварталы «Погода» | ул. Серебристая, 16 | Специализированный застройщик «Погода 3.4» («Девелопмент-Юг») | 8-16 | 486 | 21,5 |
| 6 | Теплые кварталы «Погода» | ул. Сапфирная, 15 | Специализированный застройщик «Погода 3.6» («Девелопмент-Юг») | 8-9-15 | 432 | 20,6 |
| 7 | ДОМ САМОЛЕТ | ул. Солдатова, 30б | Специализированный застройщик ПЗСП-Групп (ПЗСП) | 25 | 520 | 18,61 |
| 8 | Орсо дом на Елькина, 14 | ул. Елькина, 14 | Специализированный застройщик «Орсо дом» («Орсо групп») | 10 | 385 | 18,6 |
| 9 | Жилой комплекс «МотовилихинSKY», I очередь, III пусковой комплекс, позиция 14 | ул. Гашкова, 51 | Специализированный застройщик «Мотовилихинский, 14» («СтройПанельКомплект») | 10-12-16 | 339 | 18,41 |
| 10 | Теплые кварталы «Погода» | ул. Серебристая, 18 | Специализированный застройщик «Погода 3.4» («Девелопмент-Юг») | 8-15 | 374 | 18,4 |
С видом на рынок и маргариновый завод. Список будущих новостроек Перми пополнился 11 объектами30 января 2024, 07:00Изображение в статье создано при помощи сервиса Tableau Public.
Источники данных, использованные при составлении таблицы: реестр разрешительной документации министерства по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края; Единая информационная система в сфере жилищного строительства.
