Экономика
  1. Экономика
 25 ноября 2021, 07:00   2465

Ипотека не для всех. Пермяки предпочитают аренду жилья покупке

Ипотека не для всех. Пермяки предпочитают аренду жилья покупке
Спрос на долгосрочную аренду квартир в Перми увеличился на 15%. Интерес пермяков к съемному жилью подогрел стабильный рост цен на недвижимость.
Автор:

Аналитики интернет-портала «Авито» зафиксировали, что интерес жителей Перми к аренде квартир вырос на 15% по сравнению с III кварталом 2020 года. Люди отдают предпочтение съемному жилью из-за роста цен на недвижимость, ведь на первичном рынке за тот же период она подорожала на 39%, на вторичном – на 31%. Одновременно эксперты «Авито» фиксируют сокращение предложений по аренде. Рост цен на недвижимость побудил многих владельцев квартир выставить их на продажу.

В агентстве недвижимости «Резиденция» подтвердили, что рост цен на недвижимость – один из важных факторов увеличения спроса на аренду. «Не все могут купить квартиру по сегодняшним ценам, и не все могут взять ипотеку, так как изменились условия ее выдачи», – рассказали специалисты «Резиденции» корреспонденту Business Class. «С 1 июля максимальная сумма кредита для всех регионов была снижена до 3 млн рублей, а максимальная процентная ставка выросла с 6,5% до 7% годовых. Вкупе с ростом цен на вторичном рынке это побудило некоторые категории населения рассматривать аренду жилья вместо приобретения собственного», – отметил руководитель проектов развития направления вторичной недвижимости Сергей Хахулин.

Среди причин роста интереса пермяков к съемным квартирам – сезонность и удаленная работа. Андрей Ляшков, директор агентства недвижимости «Ларец», рассказал «bc», что осенью в Пермь возвращаются студенты вузов, именно они составляют большую долю арендаторов жилья. Г-н Ляшков добавил, что многие люди, которые в пандемию вынуждены работать из дома, предпочитают снимать небольшие квартиры вместо офиса, чтобы дети и домашние животные не мешали рабочему процессу.

Андрей Ляшков объясняет рост стоимости аренды с увеличением цены самой недвижимости. «Цена на съемное жилье продолжит расти. Возможно, некоторые жители Перми отдадут предпочтение ипотеке, если стоимость аренды сравняется с ежемесячной выплатой по кредиту», – подчеркнул директор «Ларца».

Эксперты единогласно прогнозируют дальнейший рост цен как на недвижимость, так и на аренду. «Рынок недвижимости напрямую зависит от цен на строительные материалы, которые продолжают дорожать уже второй год. Поэтому не стоит ожидать в ближайшее время, что жилье подешевеет», – подчеркивает Андрей Ляшков.

Не пропустите:​На углях и от души. ТОП-10 самых дорогих заведений общепита в Перми, выставленных на продажу18 ноября 2021, 11:00

Сколько комнат и где.

Большинство пермяков предпочитают арендовать однокомнатные квартиры. Такое жилье выбирают 56% арендаторов. Двухкомнатными интересуются 28% людей, студиями – 10%. Наиболее популярные районы для аренды квартиры в Перми – Свердловский и Дзержинский районы.

Согласно данным «Авито», сейчас средняя стоимость аренды жилья в Перми – 15 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2020 года она выросла на 7%. В Москве средняя цена съемной квартиры – 60 тыс. рублей, в Екатеринбурге – 20 тыс. рублей.

Город

Средняя стоимость аренды, руб./мес. III кв. 2021 г.

Изменение стоимости за год, III кв. 2021 г. к III кв. 2020 г.

Изменение стоимости за квартал, III кв. 2021 г. к II кв. 2021 г.

Россия

20 870

23%

16%

Барнаул

9 500

-21%

-14%

Брянск

10 000

11%

0%

Волгоград

13 000

8%

8%

Воронеж

13 000

18%

8%

Екатеринбург

20 000

14%

11%

Ижевск

13 000

8%

0%

Иркутск

18 000

13%

6%

Казань

22 000

38%

29%

Калининград

25 000

в 1,7 раза

25%

Киров

10 000

11%

11%

Краснодар

16 000

14%

10%

Красноярск

17 000

13%

6%

Москва

60 000

в 1,5 раза

33%

Нижний Новгород

18 000

20%

13%

Новосибирск

19 000

19%

12%

Омск

13 000

8%

8%

Пермь

15 000

7%

7%

Ростов-на-Дону

16 000

7%

7%

Рязань

14 000

8%

8%

Самара

15 000

0%

0%

Санкт-Петербург

28 000

27%

27%

Саратов

13 000

8%

8%

Севастополь

30 000

30%

11%

Симферополь

23 000

15%

5%

Сочи

40 000

в 1,6 раза

-33%

Ставрополь

12 000

20%

9%

Томск

14 500

12%

4%

Тула

16 000

7%

7%

Тюмень

18 000

16%

6%

Ульяновск

12 000

9%

9%

Уфа

17 000

13%

13%

Челябинск

13 000

18%

8%

Ярославль

12 000

14%

9%

Источник: «Авито».

Не пропустите:Шла эстакада по шоссе. Первый этап строительства ул. Крисанова стартует в декабре 2021 года19 ноября 2021, 07:00
Поделиться:
Все новости компаний