«Российская гильдия риэлторов» опубликовала данные о ценах на вторичном рынке жилья в 37 городах России. Как сообщается в пояснительной записке. в таблице РГР представлена информация только городам, по которым в РГР поступили данные об уровне цен на 30 апреля. Перми в этом списке нет. Однако член комитета по аналитике НП «РГР. Пермский край» Борис Николаев предоставил «bc» информацию о ценах на вторичном рынке на конец апреля 2012 года. По словам эксперта, в конце апреля цена установилась на уровне 50,36 тыс рублей за кв.м. Таким образом Пермь могла бы занять 16 место в списке РГР. На 15 месте по стоимости квадратного метра — Самара (50,781 тыс рублей). Екатеринбург занял 5 место. Средняя цена на рынке вторичного жилья в столице свердловской области составляет 65,645 тыс рублей. В списке представленных РГР городов, в течение апреля цены сильнее всего в Ярославле (4,7%), Сочи (3,1%) и Московской области (2,4%). По ланным Бориса Николаева, прирост цен в Перми в первов месяце второго квартала составил 1%. В свою очередь, за два месяца (март- апрель) рост составил 5,6%. Ранее консалтинг-группа S. Research & Decisions публиковала данные об изменении цен на вторичном рынке в марте текущего года. По информации аналитиков, в первый месяц весны цены в Перми выросли на 2,67%.
по состоянию на 30 апреля 2012 г.
- Москва
182874 -0,3% С.-Петербург89555-0,4%Мос. область747152,4%Сочи696973,1%Екатеринбург656450,6%Хабаровск638272,1%Калуга588470,5%Ростов-на-Дону57543-0,2%Уфа549661,6%Казань542791,7%Новосибирск540991,2%Белгород520641,3%Ярославль515094,7%Красноярск510690,5%Самара507811,9%Пермь 50356 1%
Калининград 49375 1,4% Тюмень49366-3,7%Н. Новгород47950-0,4%Тверь476320,4%Владимир475400,7%Краснодар47411-1,2%Тула470471,0%Пенза442040,7%Воронеж441770,9%Липецк43822-0,03%Омск423861,5%Смоленск419110,8%Тольятти401311,2%Кострома399191,1%Иваново373600,9%Ульяновск362351,6%Саратов34424-0,04%Курск337430,9%Димитровград311310,9%Энгельс309200,8%Брянск249510,5%Наб. Челны40545-
По словам коммерческого директор АН «Респект» Алексея Ананьева, цены на рынке вторичного жилья в Перми растут, но изменений продиктованы не объективными данными, а потребностями продавцов. Год назад, по словам эксперта, на рынок вторичного жилья влияли совсем другие факторы. Тогда, утверждает собеседник «bc», цены на «вторичку» колебались в зависимости от изменения политической и экономической ситуации не только в Росии, но и в мире. «В 2011 году как только появлялись «хорошие» новости, цены на недвижимость поднимались, негативная информация заставляла продавцов снижать цены. Сейчас собственники жилья руководствуются совсем другими мотивами. Продавцу не важно, сколько стоит его квартира, у него есть потребность ее продать и на вырученные деньги купить новое жилье. Свою недвижимость он пытается продать за такую сумму, какой ему не хватает для покупки новой квартиры. Поэтому цена продажи не соответствует цене сделок, а лишь отражает ощущения продавцов», - считает г-н Ананьев.
