По делу о признании двухэтажного здания торгового центра по ул. 2-й Шоссейной (1435 км) самовольной постройкой назначена строительно-техническая экспертиза.
ООО «Независимая экспертиза» должно дать оценку соблюдению градостроительных и строительных норм и правил при строительстве и эксплуатации здания по ул. 2-й Шоссейной, а также проверить техническое состояние строительных конструкций и определить возможность безопасного использования объекта. Об этом сообщается на сайте арбитражного суда Пермского края.
Экспертиза проводится по ходатайству одного из собственников здания, индивидуального предпринимателя Юлии Жуковской. Ранее - в мае 2019 года - в назначении дополнительной судебной экспертизы ей было отказано.
Ранее здание проверяли сотрудники МЧС и обнаружили множество нарушений пожарной безопасности. Но суд заключил, что строение не опасно. «Экспертиза показала, что объект не представляет угрозы для жизни и здоровья горожан. Все выявленные нарушения требований пожарной безопасности устранимы», – приводит свои доводы один из владельцев ТЦ Сергей Гришкин.
Г-н Гришкин подал кассационную жалобу в Верховный суд РФ, в ответ на заявление, поданное администрацией Дзержинского района в арбитраж Уральского округа. Информация об этом размещена на сайте краевого арбитражного суда. Предприниматель оспаривает заявление о признании незаконной строительства торгового центра.
Напомним, власти уже на протяжении двух лет требуют признать ТЦ в районе Перми II незаконным и доказывают необходимость его сноса, называя разрешение на ввод в эксплуатацию объекта поддельным. Департамент градостроительства действительно выдал разрешение на строительство №RU90303000 в 2009 году, но другому человеку и для других целей – некоему Г.В. Бородину на возведение жилого дома по ул. Кувинской, 30.
Была проведена почерковедческая экспертиза, которая доказала, что подпись на разрешении не принадлежит начальнику департамента планирования и развития территории Перми. В то время им являлась Татьяна Самойленко. Документ, разрешающий строительство, оказался сфальсифицированным.
«Кроме того, здание не соответствует виду разрешенного использования земельного участка, установленного правилами землепользования и застройки для территориальных зон С-3 и Ц-1, оно было запроектировано и возведено без градостроительного плана площадки», – указал истец.
Владелец здания ИП Сергей Гришкин в суде заявлял, что строение размещено законно и имеет всю необходимую документацию. «Здание мной не возводилось. Оно куплено у предыдущего владельца», – говорил г-н Гришкин.
Дзержинский районный и краевой арбитражный суды отказали в удовлетворении требований властей о сносе торгового центра. Суд апелляционной инстанции поддержал это решение, сославшись на пропуск срока исковой давности.
Администрация считает, что срок исковой давности ею не пропущен, поскольку о строительстве спорного объекта без разрешения на строительство ей стало известно только в 2017 году.
Второй собственник здания предприниматель Юлия Жуковская в апелляционной жалобе подтверждает, что разрешение на строительство здания, а также на ввод его в эксплуатацию не выдавались. Г-жа Жуковская признает, что строение является самовольной постройкой, и согласна с необходимостью его сноса.
Напомним, ул. 2-я Шоссейная после реконструкции должна стать частью магистрали ул. Строителей. В связи с этим функционирование спорного торгового центра прекратится – к нему не будет транспортной доступности.
Спорный объект появился в 2000-х годах и располагается на участке, с 2008 года принадлежащим ОАО «РЖД». Позднее часть участка перешла в субаренду бизнесмену Андрею Козлову, который в 2011 году зарегистрировал право собственности на строение. С 2012 года собственником здания стал индивидуальный предприниматель Сергей Гришкин. В 2014 году Юлия Жуковская также зарегистрировала право на долевое владение недвижимостью (1/4). В здании размещаются автосервис, офисы, торговые и складские помещения.
