Новый владелец имущественного комплекса ВЦ «Пермская ярмарка» — федеральный ритейлер «Лента» получил запрет на проведение строительных и ремонтных работ в помещении ресторана Big Ben. Ограничения касаются нежилых помещений, расположенных на втором этаже здания по адресу г. Пермь, Б. Гагарина, 65 (в техническом паспорте здания под номерами 1, 4, 7, 8-13, 15-34), общей площадью 641,6 кв.м. Совладельцы ресторана добились наложения соответствующих обеспечительных мер на арендуемые помещения через Арбитражный суд Пермского края после того, как ООО «Лента» озвучило намерения закрыть Big Ben.
«Письмо с требованием освободить помещение, провести демонтаж всего ресторанного оборудования мы получили примерно две-три недели назад. Срок был определен в четыре дня, что в принципе невозможно. Объект, который строился полгода, демонтировать за 4 дня нельзя. В противном случае ритейлер грозился утилизировать имущество, что вызвало нашу бурную реакцию», — рассказал Business Сlass совладелец ООО «Британия» (управляет рестораном Big Ben) Рашид Габдуллин.
30 ноября прошлого года между ООО «Британия» и ООО «Выставочный центр Пермская ярмарка» был заключен договор аренды нежилых помещений, использовавшихся для организации ресторана «Биг Бен». Соглашение действовало до декабря 2018 года. В июне собственник площадки сменился, а в здании и на прилегающей территории «Пермской ярмарки» начались работы по реконструкции. Доступ в арендуемые помещения был перекрыт, электричество было отключено.
«Фактически ресторан не имел возможности работать в летнее время, не считая аренды «летника» на один месяц. А это потеря выручки, ведь клиенты не могли попасть в здание, где идет ремонт. После строительства, к ноябрю текущего года, по договоренности, «Биг Бен» должен был заработать в обычном режиме. После формат изменился, площади понадобились, и нас попросили освободить помещение. Мы хотели переговоров, но, видимо, находимся вне цивилизованного общества», — недоумевает г-н Габдуллин.
Обратиться в суд представителей совладельцев ресторана заставили также опасения, что «Лентой» могут быть совершены действия по вскрытию арендуемых помещений, утилизации ресторанного имущества и проведению в помещениях строительных работ.
В пресс-службе Управления федеральной службы судебных приставов Пермского края информацию о наложении обеспечительных мер на площади на втором этаже здания на Бульваре Гагарина, 65 подтвердили. «Исполнительный лист о наложении на объект обеспечительных мер, направленных на обеспечение имущественных интересов ООО «Британия» получен. К его исполнению приступили, все представленные нормы будут соблюдены. Это позволит сохранить на момент рассмотрения спора по существу имущество в натуре, а также сохранит существующее состояние отношений между сторонами», — пояснили в ведомстве.
Источники Business Сlass, знакомые с ситуацией, объясняют требование ритейлера его желанием разместить на втором этаже «Пермской ярмарки» административную часть. В самой сети розничной торговли ситуацию пока не прокомментировали.
По словам г-на Габдуллина, освобождение площадки ресторана для расширения площадей «Ленты» допустимо. Но исключено, что причиной расторжения договора обществом с ограниченной ответственностью «Лента» с ООО «Британия» могла стать задолженность арендатора.
«Речи о долге нет. В рамках договора с «Пермской ярмаркой» мы все закрыли, за коммунальные услуги сделали авансовые платежи. Следует говорить об обратном, Big Ben, являющийся крупнейшим в городе рестораном корпоративного обслуживания, не работал все лето, не функционирует сейчас. Это десятки миллионов рублей упущенной прибыли, наши экономисты формируют более точные цифры», — отметил собеседник.
Напомним, 30 марта 2016 года стало известно, что ритейлер «Лента» достиг соглашения с руководством «Пермской ярмарки» о покупке выставочного комплекса - земельного участка и объектов на бульваре Гагарина, 65. Общая площадь здания - более 11 тыс. кв.м. По оценкам экспертов, цена сделки составила порядка 600 млн. рублей.
Здание реконструируют, после чего в нем разместится гипермаркет «Лента».
Пермские аналитики скептически отнеслись к выбору питерской сетью места для торгового объекта, отметив риски для города: большие потоки большегрузного транспорта на основной магистрали Мотовилихинского района, а также инородность столь крупного комплекса в архитектурном пространстве города.