Газета
 18 июня 2012, 13:20   1507

Заветная доля

ООО «Буматика» судится с краевой прокуратурой из-за здания, расположенного на территории полигона ТБО в с. Черная. Суды двух инстанций обязали вернуть объект в собственность муниципалитета, однако представители «Буматики» намерены подать кассационную жалобу.

 По информации «bc», крупнейшее предприятие по утилизации отходов — ООО «Буматика» готовит кассационную жалобу на решение апелляционного суда в споре с краевой прокуратурой. Последний возник еще в октябре прошлого года. Тогда надзорный орган обратился в суд с требованием признать продажу объекта на территории полигона твердых бытовых отходов (ТБО) в районе с. Черная недействительным и обязать «Буматику» вернуть объект в собственность администрации Краснокамского муниципального района.

История с куплей-продажей спорного объекта началась в 2007 году. Тогда глава Краснокамского муниципального района издал распоряжение о проведении открытого конкурса по утилизации отходов на территории муниципалитета. По итогам аукциона победителем стало ООО «Буматика», и с ним был заключен муниципальный контракт. 
Вместе с тем администрация заключила с ООО договор, согласно которому «Буматика» обязалась за свой счет построить целый имущественный комплекс, включающий в себя мусоросортировочный комплекс, не менее девяти пунктов приема вторсырья, полигон захоронения ТБО, участок компостирования растительных отходов, установку по утилизации отходов лечебно-профилактических учреждений. Для этого администрация предоставила подрядчику на правах аренды земельный участок и расположенное на нем имущество в районе села. Ряд объектов недвижимости был передан «Буматике» в безвозмездное пользование на основании дополнительного договора.
Все имущество предоставлялось предприятию на время действия муниципального контракта. При этом в договоре было прописано, что предприятие может с согласия собственника проводить реконструкцию объектов, поскольку на момент передачи они находились в полуразрушенном состоянии.
В итоге 1 апреля 2009 года была проведена реконструкция здания на территории полигона ТБО в районе с. Черная, переданного «Буматике» в безвозмездное пользование. При этом стороны согласовали изменение его наименования на «хозяйственно-бытовое здание полигона ТБО», его площадь составила 596,3 кв. метра, а стоимость после реконструкции более 3,3 млн рублей. В пункте 4-м договора указывалось, что по окончании работ здание переходит в долевую собственность сторон пропорционально вложениям. Доля Краснокамского муниципального района составила 11,2 %, а доля «Буматики» — 88,8 %. 
Позже доля муниципалитета была внесена в прогнозный план приватизации на 2009 год с учетом преимущественного выкупа и реализована «Буматике» за 168 тыс. рублей по договору купли-продажи от 31 июля 2009 года. Согласно выписке из ЕГРП, 20 августа 2011 года спорное здание находилось в собственности «Буматики».
В марте прошлого года муниципальный контракт постановлением апелляционного суда, в рамках еще одного дела о незаконном определении долей на все тот же объект, был признан концессионным соглашением, что и послужило позже основой второго иска со стороны прокуратуры.
По мнению представителей «Буматики» договор реконструкции не был сделкой с целью получения здания в собственность, однако суд установил, что стороны предполагали возможность получения подрядчиком (ООО «Буматика») дополнительного актива, поскольку на момент заключения договора от 1 апреля реконструкция здания уже была проведена. 
Судом также установлено, что эти сделки противоречат прежде всего закону о приватизации и закону о концессионных соглашениях, поскольку согласно последнему переданное по такому контракту имущество исключает его передачу в собственность концессионера.
В свою очередь в суде представители «Буматики» пытались доказать, что право собственности возникло не на муниципальный объект, а на вновь возведенный силами ООО. Однако суд этот довод отклонил, поскольку речь шла все же о реконструкции объекта, а не о его строительстве.
В итоге 30 января 2012 года суд вынес вердикт в пользу надзорного органа. Пункт 4-й договора о реконструкции спорного объекта, а также соглашение об установлении долей собственности на объект и договор купли-продажи доли муниципалитета были признаны недействительными. Суд обязал ООО «Буматика» вернуть в муниципальную собственность спорный объект недвижимости, а комитет имущественных отношений администрации Краснокамского муниципального района — возвратить «Буматике» уплаченные ранее 168 тыс. рублей. Последнее подало апелляционную жалобу, но суд оставил решение краевого арбитража без удовлетворения. 
По словам источника в компании, сегодня ООО «Буматика» намерено обжаловать это решение в суде кассационной инстанции. «Все эти споры носят формальный характер и связаны, прежде всего, с юридическими аспектами отношений ООО «Буматика» и администрации Краснокамского муниципального района. Мы изначально подписывали контракт не в качестве концессионера, с такой ситуацией столкнулись впервые. Теперь будем выстраивать отношения с властью юридически правильно, чтобы избежать подобных инцидентов», — отметил источник «bc» в компании, добавив, что на деятельность по утилизации мусора спор по поводу купли-продажи здания, которое и сегодня функционирует как хозяйственно-бытовой корпус, не повлиял.
Поделиться:
Все новости компаний