Как стало известно «bc», ОАО «СтройПанельКомплект» планирует приступить к реализации в Перми нового масштабного проекта комплексной застройки. Девелопер намерен освоить участок площадью 17 га в Мотовилихинском районе Перми в микрорайоне Вышка II. Участки, которые компания планирует застраивать комплексно, были куплены на вторичном рынке. В настоящее время девелопер занимается проработкой проекта планировки земельного массива и затрудняется назвать предполагаемый объем выхода площадей.
На большей части площадки компания планирует разместить панельные высотки, одновременно зарезервировав место и под нестандартное освоение оставшейся земли – строительство малоэтажных многоквартирных домов высотой в 2, 3, 4 этажа. Эта часть проекта будет построена из стройматериалов, который «СтройПанельКомплект» («СПК») произведет по инновационной технологии, (пусконаладка производственной линии на предприятии запланирована на ноябрь текущего года). «Эта линия позволяет создавать не только типовые дома, но и строить жилье по индивидуальным заказам», – отмечает генеральный директор «СтройПанельКомплекта» Виктор Суетин. По словам топ-менеджера, для его компании проект на Вышке II станет пилотным, поскольку ранее «СПК» не занимался массовым строительством малоэтажных многоквартирных домов. «Нам необходимо посмотреть, как люди отреагируют на подобное жилье, насколько будет велик спрос», – отмечает Виктор Суетин. Будущие квартиры будут позиционированы как жилье эконом- класса, которое компания строит на пермском рынке уже много лет.
Стоит отметить, что освоение Вышки II – не первый проект в девелоперском портфеле «СПК», связанный с комплексным освоением участков. В настоящее время «СтройПанельКомплект» осуществляет комплексную застройку участков в микрорайоне Левшино (жилой комплекс «Новый город»). Как поясняют в компании, такая стратегия не точечного, а квартального освоения участков более выгодна с точки зрения возможности снижения себе-
стоимости строительства. «Однако, исходя из поведения спроса в случае одномоментного ввода большого количества площадей, мы придерживаемся стратегии поэтапного освоения, благодаря чему квартиры в готовых домах не стоят не проданными», – отмечает г-н Суетин.
Опрошенные «bc» участники строительного рынка отмечают, что «СПК», делая ставку на самый востребованный сегмент рынка новостроек, жилье эконом-класса, спрос на которое не падал и во время кризиса, поступает вполне оправданно. По оценкам аналитиков, Орджоникидзевский, Кировский районы и сопоставимый с ними микрорайон Вышка II в Мотовилихе идеально подходят для тех покупателей, кто переезжает из глубинки региона в краевой центр, и потому для них главным критерием при покупке жилья является его цена, а не близость к центру города и транспортная доступность.
По данным аналитиков PAN City Group, именно поэтому самый большой спрос на жилье в Перми традиционно отмечается в Кировском и Орджоникидезвском районах, в связи с самыми низкими там ценами за квадратный метр. При этом, как отмечают аналитики PAN City Group, квартиры эконом-класса после сдачи объекта в эксплуатацию прирастают в цене на 30 % из-за высокого спроса, в то время как жилье в сегменте бизнес дорожает не больше чем на 20–25 %. Впрочем собеседники «bc» из девелоперского сообщества отмечают, что «СПК» надо успевать подготовить всю разрешительную документацию до очередных возможных изменений в правилах игры на пермском строительном рынке. По словам директора по строительству ООО «Сатурн-Р» Николая Кирюхина, в нынешних условиях сложно предположить, сколько площадей может выйти с площадки в 17 га, если учесть, что городские власти грозятся внести изменения в ПЗЗ и ограничить этажность новостроек в центре до 6 этажей, а на окраинах до 3–4 этажей. «Главное для компании – подготовить площадку и градплан раньше внесения этих изменений», – заключает эксперт.
Газета
07 ноября 2011, 13:20 1914
Высокие планы

«СтройПанельКомплект» готовится к массовой застройке микрорайона Вышка II. На участке в 17 га появятся панельные высотки и построенное по новой технологии малоэтажное жилье.
Поделиться:
Читайте также

Пермяки приняли световые столбы за НЛО
11 февраля 2018, 16:02 6206

Сотрудникам полиции в Пермском крае вручен новый служебный транспорт
10 ноября 2017, 19:12 3977

Тур – от слова «Турция». Обзор свежего номера Business Class
15 июля 2017, 13:00 2703
Главные новости
В Перми таксист потратил 7 тыс. руб. с украденной карты пассажирки
17 янв
Новые заболевшие обнаружены в 31 территории Пермского края
17 янв
В Перми отремонтируют Дворец культуры им. Я. М. Свердлова
17 янв
За сутки в Пермском крае коронавирусная инфекция выявлена у 296 человек
17 янв
Кировский район в Перми в январе празднует юбилей
17 янв
В Перми определен участок для строительства Краевой музыкальной школы
17 янв
В Перми на торги повторно выставят право аренды объекта культурного наследия
17 янв
Сеть «Магнит» расширила присутствие своих аптек в Пермском крае
17 янв
Власти Пермского края рассказали, в каких территориях выявлены случаи коронавируса
16 янв
В Перми начнут курсировать укороченные рейсы автобусного маршрута № 36
16 янв
В МЧС предупредили о сильном снеге и метели в Пермском крае
16 янв
В Красновишерске продолжаются работы по возвращению тепла в дома
16 янв
В Перми на продажу вновь выставлена гостиница «Полет» у аэропорта
16 янв
Реконструкцию Гостиного двора в Кунгуре планируется завершить в 2024 году
16 янв
В Пермском крае выявлено еще 298 заболевших коронавирусом
16 янв
В Очере увеличат площади физкультурно-спортивного клуба «Медведь»
16 янв
В Пермском крае ограничено движение по федеральным трассам
16 янв
Елена Гонцова приступит к работе вице-мэра Перми с 18 января
16 янв
Спрос на квартиры в пермских новостройках за год вырос на 30 %
16 янв
Число обращений к врачам в Пермском крае во второй половине 2020 года выросло на 32 %
16 янв
За сутки коронавирусная инфекция выявлена у жителей 24 территорий Пермского края
15 янв
В подразделениях Пермского СУ СКР произошла смена руководителей
15 янв
На дорогах Перми зафиксированы десятибалльные пробки
15 янв
Денис Галицкий намерен оспорить новый состав комиссии по землепользованию и застройке
15 янв
В мэрии Перми уточнили, какие трамваи пойдут по ул. Революции
15 янв
Краевой парламент сложит полномочия депутата с Ирины Корюкиной
15 янв
Краевую общественную палату покинет директор пермского Promobot
15 янв
Мэрия Перми объявила конкурс дизайн-проектов почтовой марки к 300-летию города
15 янв
Директор школы «Точка» станет новым начальником департамента образования Перми
15 янв
В Пермском крае выявлено 294 заболевших коронавирусом за сутки
15 янв
Новости компаний

«Девелопмент-Юг» начал продажи квартир в экогороде «Погода» по военной ипотеке
15 января 2021, 12:50 648
Выбор редакции

Увы, и этот лопнул. Одного из старейших застройщиков Прикамья признали банкротом
13 января 2021, 07:00 2686

Список на изъятие. Для продления ул. Крисанова и связанных дорожных строек выкупят 60 участков
14 января 2021, 08:00 3236

Устав нужно знать. Нового мэра Перми планируют выбрать в марте
14 января 2021, 07:00 1844

+7 (922) 371-30-28
Почтовый адрес редакции: 614015, г. Пермь, ул. Петропавловская, 59А, 4 этаж, офис 6