ПАИЖК выступит застройщиком объектов незавершенного строительства

Правительство Пермского края и Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию выработало механизм решения проблемы обманутых дольщиков. Согласно проекту федерального закона «О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" и статьи 17 и 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в части установления особенностей банкротства застройщиков, привлекавших денежные средства участников строительства», участники долевого строительства будут иметь возможность завершить строительство собственного дома. Для этого участники долевого строительства общим решением большинства создают жилищно-строительный кооператив и через арбитражный суд получают в собственность кооператива земельный участок и объект незавершенного строительства. Затем на условиях субаренды земельный участок и незавершенный объект передаются застройщику в лице ПАИЖК.

После утверждения сметы и сроков достройки дома, ПАИЖК начнет привлекать средства участников ЖСК для осуществления достройки многоквартирного дома путем выдачи ипотечных займов под залог прав требования. Кредитование будет осуществляться на условиях, действующих на момент заключения договора займа/кредита по стандартам АИЖК на срок до 15 лет. Стоит отметить, что в течение 10 лет заемщики, которые воспользуются кредитами ПАИЖК в рамках данной программы, смогут получить компенсацию в части оплаты процентов по кредиту за счет средств бюджетов муниципальных образований, на территории которых находятся «проблемные» объекты по решению органов местного самоуправления.