Недвижимость
 04 января 2019, 08:00   3681

​Ресторан никто не хочет. В Перми упал спрос на покупку коммерческой недвижимости

​Ресторан никто не хочет. В Перми упал спрос на покупку коммерческой недвижимости
Меньше всего хотят приобретать рестораны и кафе

За 2018 год спрос на покупку коммерческой недвижимости в Перми снизился на 29%, количество предложений о продаже выросло на 22%. Эти данные приводит сайт «Авито». Самым дорогим типом коммерческих площадей остаются производственные помещения – их средняя стоимость составила 24 миллиона рублей.

По данным аналитиков «Авито», больше всего продают помещения свободного назначения (41%). На втором месте оказались офисы (24%), на третьем – торговые помещения (22%). Меньше всего было предложений о продаже гостиниц и помещений общепита – по 1%.

По данным «Авито», наименьшую среднюю цену имеют помещения общественного питания – около 10 миллионов рублей. Самым дорогим типом коммерческой недвижимости стали производственные помещения – их средняя стоимость увеличилась на 61% и составила 24 миллиона рублей. В середине рейтинга – склады со средней стоимостью 16 миллионов рублей.

Средние цены по типам коммерческой недвижимости в Перми.

Тип коммерческой недвижимости Октябрь 2018 г., млн руб. Динамика за год
Производственное помещение 24,1 9%
Складское помещение 15,9 61%
Гостиница 13,8 38%
Торговое помещение 12,2 25%
Помещение свободного назначения 11,2 37%
Офисное помещение 10,3 32%
Помещение общественного питания 9,7 8%

Данные AVITO.RU.


В целом интерес покупателей к покупке коммерческой недвижимости снизился почти на 30%. Сильнее всего спрос упал на помещения общественного питания – 51%. Выпадают из общего тренда лишь складские помещения: спрос на них вырос на 174%.

Управляющий директор «Авито Недвижимость» Иван Дубровин полагает, что снижение спроса на коммерческую недвижимость связано с колебаниями на валютном рынке. «Финансовые вложения в коммерческую недвижимость – это всегда крупный и дорогой инвестиционный проект, требующий стабильности и уверенности в среднесрочной перспективе. В условиях колебаний на валютном рынке и угрозы новых санкций российские бизнесмены проявляют осторожность и выдержку – этим и вызвано снижение спроса на коммерческую недвижимость», – говорит Иван Дубровин.

Менее заметные изменения произошли на рынке аренды коммерческой недвижимости. По данным пермской аналитической компании Research&Decisions, предложение о сдаче офисов в аренду с сентября 2017 года упало на 3%, а за третий квартал этого года – на 5,21%.

«В сегодняшних экономических условиях бизнес стремится оптимизировать свои расходы и снизить издержки, в том числе и по аренде помещений. Одни переезжают в офис ниже классом, другие уменьшают объем арендуемых площадей, третьи договариваются о снижении ставок», – комментирует директор компании Research&Decisions Регина Давлетшина.

Сейчас в Перми арендная ставка на офисные помещения варьируется от 250 до 1100 рублей за квадратный метр.

Средняя цена аренды 1 кв.м. в зависимости от района расположения и типа объекта.

Район Административные здания Жилые дома Торговые центры
Дзержинский 480 510 590
Индустриальный 470 520 380
Кировский 360 570 -
Ленинский 570 580 640
Мотовилихинский 450 460 390
Орджоникидзевский 410 380 -
Свердловский 490 520 440
Общий итог 500 520 510

Источник – Компания Research&Decisions.

Поделиться:
Все новости компаний