Цены на недвижимость в спальных микрорайонах Садовый и Парковый остаются одними из самых высоких в городе. Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU подготовили сравнительный анализ комплексной застройки данных районов.
Квадратный метр вторичного жилья стоит дороже в микрорайоне Садовый: в среднем 57 300 рублей. В Парковом квадрат «вторички» обойдется в среднем в 56 100 рублей. При этом цена средней квартиры в районах почти не отличается: 3 000 000 рублей в Садовом и 3 040 000 рублей и Парковом. Тем, кто ищет жилье в новостройке, будет проще подобрать вариант в Парковом: на данный здесь выставлено на продажу 480 новых квартир. Средний квадратный метр первичного жилья здесь стоит 49 100 рублей, а средняя квартира площадью 58 квадратных метров обойдется в 2 810 000 рублей. В микрорайоне Садовый в продаже оказалось только 14 объектов в новостройках. Микрорайоны примерно одинаково удалены от цента – 6,1 километра от Садового и 6,4 километра от Паркового. По данным Google карты, добраться в центр из Садового можно за 18 минут на автомобиле и за 34 минуты на общественном транспорте. Дорога из Паркового займет 16 минут на машине и 29 минут на общественном транспорте. По наличию инфраструктуры проигрывает Садовый: в микрорайоне заметно меньше аптек, больниц, поликлиник, детских садов, продуктовых магазинов и супермаркетов.
Сравнительный анализ микрорайонов (по данным портала N1.RU)
| Параметр | Садовый | Парковый |
| Площадь микрорайона | 1,31 кв. км. | 3,71 кв. км. |
| Стоимость м.кв., вторичка | 57 300р. | 56 100р. |
| Стоимость квартиры, вторичка | 3 000 000р. | 3 040 000р. |
| Средняя площадь, вторичка | 53 | 54 |
| Количество предложений, новостройки | 14 | 481 |
| Стоимость м.кв., новостройки | н/д | 49 100р. |
| Стоимость квартиры, новостройки | н/д | 2 810 000р. |
| Средняя площадь, новостройки | н/д | 58 |
| Доля квартир в панельных домах, вторичка | 63% | 55% |
| Доля квартир в кирпичных домах, вторичка | 25% | 33% |
| Расстояние до центра (Петропавловская 65)/время на авто/время на общественном транспорте | 6,1 км/18 м./ 34 м. | 6,4 км/16 м./ 29 м. |
| Качество воздуха микрорайона | Умеренное* | Умеренное* |
| Количество аптек | 18 | 30 |
| Количество больниц | 0 | 10 |
| Количество взрослых поликлиник | 0 | 2 |
| Количество детских поликлиник | 3 | 2 |
| Количество детских садов | 11 | 21 |
| Количество школ | 4 | 6 |
| Количество кафе и ресторанов | 16 | 17 |
| Количество продуктовых магазинов | 41 | 61 |
| Количество супермаркетов | 16 | 26 |
| Количество гипермаркетов | 0 | 2 |
| Количество торговых центров | 9 | 10 |
| Количество фитнес-клубов | 3 | 4 |
