Недвижимость
 05 декабря 2016, 12:42   2067

Битва районов: Садовый VS Парковый

Битва районов: Садовый  VS Парковый
Автор: Кирилл Перов

Цены на недвижимость в спальных микрорайонах Садовый и Парковый остаются одними из самых высоких в городе. Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU подготовили сравнительный анализ комплексной застройки данных районов.

Квадратный метр вторичного жилья стоит дороже в микрорайоне Садовый: в среднем 57 300 рублей. В Парковом квадрат «вторички» обойдется в среднем в 56 100 рублей. При этом цена средней квартиры в районах почти не отличается: 3 000 000 рублей в Садовом и 3 040 000 рублей и Парковом. Тем, кто ищет жилье в новостройке, будет проще подобрать вариант в Парковом: на данный здесь выставлено на продажу 480 новых квартир. Средний квадратный метр первичного жилья здесь стоит 49 100 рублей, а средняя квартира площадью 58 квадратных метров обойдется в 2 810 000 рублей. В микрорайоне Садовый в продаже оказалось только 14 объектов в новостройках. Микрорайоны примерно одинаково удалены от цента – 6,1 километра от Садового и 6,4 километра от Паркового. По данным Google карты, добраться в центр из Садового можно за 18 минут на автомобиле и за 34 минуты на общественном транспорте. Дорога из Паркового займет 16 минут на машине и 29 минут на общественном транспорте. По наличию инфраструктуры проигрывает Садовый: в микрорайоне заметно меньше аптек, больниц, поликлиник, детских садов, продуктовых магазинов и супермаркетов.

Сравнительный анализ микрорайонов (по данным портала N1.RU)

Параметр

Садовый

Парковый

Площадь микрорайона

1,31 кв. км.

3,71 кв. км.

Стоимость м.кв., вторичка

57 300р.

56 100р.

Стоимость квартиры, вторичка

3 000 000р.

3 040 000р.

Средняя площадь, вторичка

53

54

Количество предложений, новостройки

14

481

Стоимость м.кв., новостройки

н/д

49 100р.

Стоимость квартиры, новостройки

н/д

2 810 000р.

Средняя площадь, новостройки

н/д

58

Доля квартир в панельных домах, вторичка

63%

55%

Доля квартир в кирпичных домах, вторичка

25%

33%

Расстояние до центра (Петропавловская 65)/время на авто/время на общественном транспорте

6,1 км/18 м./ 34 м.

6,4 км/16 м./ 29 м.

Качество воздуха микрорайона

Умеренное*

Умеренное*

Количество аптек

18

30

Количество больниц

0

10

Количество взрослых поликлиник

0

2

Количество детских поликлиник

3

2

Количество детских садов

11

21

Количество школ

4

6

Количество кафе и ресторанов

16

17

Количество продуктовых магазинов

41

61

Количество супермаркетов

16

26

Количество гипермаркетов

0

2

Количество торговых центров

9

10

Количество фитнес-клубов

3

4

«Наши исследования показывают, что при поиске жилья для пользователей на первом месте по-прежнему остается цена, на втором – транспортная доступность, на третьем – общая площадь квартиры, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Но в последние несколько лет покупатели все более тщательно подходят к выбору, обращая внимание на экологию района, наличие инфраструктуры, загруженность дорог, безопасность и многое другое».
Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний