Как стало известно Business Class, Алена Маркова обратилась в суд с иском к компаниям «Конкур-Пермь» и «Ла Терра» (входит в холдинг «РосЕвроДевелопмент»). Истица, один из учредителей первой компании, требует признать недействительными сделки между организациями – два договора купли-продажи имущества бывшего ипподрома, заключенные в 2015 году.
Г-жа Маркова также требует применить последствия недействительности сделок в виде возврата компании «Конкур-Пермь» 15 объектов недвижимости, расположенных по шоссе Космонавтов, 162. Сейчас территория находится в собственности компании «Ла Терра» (входит в холдинг «РосЕвроДевелопмент»), которая планирует возвести здесь торгово-развлекательный центр. Речь идет о пяти участках по шоссе Космонавтов, 162 общей площадью более 5,5 га и нескольких зданий конюшен, ветлечебницы, а также проходной и склада.
Заявление истицы принято к производству арбитражным судом Пермского края, предварительное судебное заседание по делу назначено на 28 сентября. Одновременно с иском Алена Маркова направила ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде ареста на спорное недвижимое имущество. Суд удовлетворил его. «Обеспечительные меры в виде наложения ареста на спорное имущество разумны и обоснованы, направлены на обеспечение баланса интересов, сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами», – говорится в материалах дела.
Согласно данным выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Конкур-Пермь» зарегистрировано в 2011 году в Перми. Ее учредителями являются кипрская компания «Делсиано Трейдинг Лтд» (76,41%) и Алена Маркова (23,59%).
Московский холдинг «РосЕвроДевелопмент» (РЕД) намерен построить на этой территории торгово-развлекательный центр, жилой комплекс и отдельные инфраструктурные объекты площадью более 30 га. Из них 26 га займет ТРЦ «Планета Пермь», 6 га – жилой комплекс площадью 75 тыс. кв. м (925 квартир), плюс отдельная площадь (от 0,5 до 1 га) будет выделена под конноспортивную школу. Проектом также предусматривается строительство детского сада на 140 мест. В проекте предусмотрено и строительство транспортной развязки. Объект создадут на пересечении шоссе Космонавтов, ул. Мира и ул. Архитектора Свиязева.
Стоит отметить, что этот иск – уже третье судебное разбирательство в отношении площадки ипподрома. В апреле этого года с иском к ООО «Ла Терра» в отношении этих же участков обратилась компания «Сайпрус Инвестмент». Она требует признать право залога на земельные участки по шоссе Космонавтов, 162 и восстановить регистрационную запись об ограничении права в виде залога в отношении данных земельных участков. Рассмотрение дела отложено судом до 23 сентября.
По информации «Коммерсант-Прикамье», компания «Сайпрус Инвестмент» является близкой к владельцам коммунального оператора «Пермгазэнергосервис» (ПГЭС, находится в процедуре банкротства). «Конкур-Пермь» в свое время обеспечивал исполнение кредитных обязательств «Пермгазэнергосервиса» перед «Россельхозбанком», пишет «Коммерсант-Прикамье». Источник пермского издания пояснил, что в прошлом году банк продал долг ООО «Сайпрус Инвестмент». По его словам, сделка была проведена в период с июня по октябрь прошлого года, сумма сделки составила долг ООО «Конкур-Пермь» в размере около 170 млн рублей плюс штрафы и пени. В залоге у «Россельхозбанка» было порядка 25% территории ипподрома – всего пять участков на месте бывших конюшен. На этой территории РЕД собирался строить жилой комплекс. «Но залог в свое время был прекращен по соглашению между «Россельхозбанком» и «Конкуром», поэтому требования о признании права залога мы считаем несостоятельными, если речь идет именно об этом», – заявил изданию гендиректор ООО «Конкур-Пермь» Виталий Нахабин.
В июле ООО «Майленд», основным владельцем которой является депутат краевого Законодательного собрания Андрей Марков, требует признать право залога на объекты на месте бывшего ипподрома, обратить взыскание на них, установив начальную стоимость.
«Майленд» также просит обратить взыскание на объекты, установить их начальную стоимость. Так, компания предлагает такие стартовые цены на земельные участки: площадью 1,9 га в 46,655 млн рублей; площадью 1,25 га – 30,317 млн рублей; площадью 0,9 га – 21,993 млн рублей; площадью 0,65 га – 15,456 млн рублей, площадью 0,825 га – 19,747 млн рублей. Общая стоимость всех участков составляет более 134 млн рублей. Начальная цена объектов, расположенных на месте бывшего ипподрома, согласно иску «Майленд», – от 30 до 100 тыс. рублей. Краевой арбитраж оставил заявление компании «Майленд» без движения до 18 августа.
По данным выписки из ЕГРЮЛ, ООО «Майленд» зарегистрировано в Перми. Директором компании является Рим Галяутдинов, основным владельцем – депутат краевого ЗС Андрей Марков (94,62%), другими учредителями выступают Лев Фетисов (2,15%) и Павел Щукин (3,23%). Основным видом деятельности общества является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. Дозвониться до Андрея Маркова по известному редакции телефону не удалось.
В мае этого года краевой арбитраж ввел процедуру наблюдения в отношении компании «Конкур-Пермь». С иском о банкротстве организации обратилось ООО «Майленд». Суд признал требования заявителя обоснованными и включил его требования в реестр требований кредиторов «Конкур-Пермь» в размере 38,1 млн рублей основного долга, 18,4 млн рублей процентов за пользование суммой займа, 3 млн рублей процентов за пользование чужими денежными средствами, 8,5 млн рублей пени и 203 тыс. рублей судебных расходов. Временным управляющим «Конкур-Пермь» утвержден член ассоциации «Краснодарская межрегиональная саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Единство» Александр Кобелев. Судебное заседание по дело назначено на 15 сентября.
