Недвижимость
 02 июня 2016, 10:41   1572

Открыть банковский вклад в Перми выгоднее, чем сдавать квартиру

Открыть банковский вклад в Перми выгоднее, чем сдавать квартиру
Автор: Кирилл Перов

Аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU сравнили доход, который можно получить в ближайший год, если купить квартиру на вторичном рынке в Перми и сдать ее, с доходом вклада в банке на сумму стоимости квартиры. Доход от сдачи квартиры по всем районам однозначно уступает сумме процентов за год в банке. Отметим, что расчет проводился с учетом прогноза того, насколько квартиры подешевеют или вырастут в цене за год (март 2016-март 2017).

Результаты исследования показали, что вклад на сумму стоимости средней «однушки» принесет в ближайшие 12 месяцев 172 300 рублей, что на 36 000 рублей больше, чем доход от покупки и сдачи такой квартиры в аренду. Максимальная разница между процентами по вкладу и у квартир, сдающихся в Мотовилихинском районе – почти 57 000 рублей.

С двухкомнатными квартирами ситуация аналогична: проценты по вкладу будут выше, чем доход от купленной и сданной квартиры в среднем на 66 000 рублей. Максимальная разница в доходах от сдачи в наем и процентами в банке – у «двушек» в Ленинском районе, около 200 000 рублей за год в пользу вклада.

Прогнозируемая доходность за год, март 2016-март 2017, Пермь

Однокомнатные

Двухкомнатные

Район

Сдача в аренду

Вклад в банке

Сдача в аренду

Вклад в банке

Дзержинский

154 000р.

195 400р.

191 500р.

261 100р.

Индустриальный

162 400р.

178 500р.

125 100р.

222 900р.

Кировский

99 700р.

139 400р.

114 900р.

184 700р.

Ленинский

214 800р.

226 400р.

108 900р.

310 800р.

Мотовилихинский

122 500р.

179 400р.

173 300р.

235 300р.

Орджоникидзевский

100 400р.

137 600р.

101 500р.

172 300р.

Свердловский

141 900р.

187 400р.

189 300р.

247 800р.

ИТОГО

136 100р.

172 300р.

161 200р.

227 300р.

«Согласно нашим расчетам, год назад банковская ставка в среднем составляла 12,84% годовых, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Но даже при ее снижении до 8,88% доходность вкладов сегодня оказываются выше, чем доходность квартир. Но в последнее время цены на вторичном рынке жилья в Перми демонстрируют стабильность, что позволяет говорить о прогнозируемом росте рентабельности для потенциальных покупателей в долгосрочной перспективе».

Стоимость квартир в Перми, март 2016 год

Стоимость аренды

Стоимость продажи

Район

Однокомнатные

Двухкомнатные

Однокомнатные

Двухкомнатные

Дзержинский

12 000р.

15 400р.

2 200 000р.

2 940 000р.

Индустриальный

12 700р.

15 700р.

2 010 000р.

2 510 000р.

Кировский

9 700р.

11 800р.

1 570 000р.

2 080 000р.

Ленинский

15 400р.

18 800р.

2 550 000р.

3 500 000р.

Мотовилихинский

11 600р.

15 000р.

2 020 000р.

2 650 000р.

Орджоникидзевский

9 200р.

10 400р.

1 550 000р.

1 940 000р.

Свердловский

12 100р.

15 500р.

2 110 000р.

2 790 000р.

ИТОГО

11 900р.

15 100р.

1 940 000р.

2 560 000р.

Фото: pixabay.com

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний