Недвижимость
 27 апреля 2016, 14:16   2513

Одного поля фонды

Одного поля фонды
На торги выставлены ценные бумаги закрытых паевых инвестфондов столичной компании «Тринфико» на сумму почти 3,4 млрд рублей. Она управляет активами «Экопромбанка» в Перми, самый крупный из которых – площадка «Город в городе»
Автор: Кирилл Перов

Госкорпорация «Агентство по страхованию вкладов», конкурсный управляющий «Экопромбанка», объявила о проведении торгов по продаже ценных бумаг – паев фондов столичной компании «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент» (входит в Инвестиционную группу «Тринфико»).

На аукцион выставлены два лота: первый – паи Закрытого паевого инвестфонда недвижимости «Пермский земельный фонд» в количестве 1 млн штук. Стартовая цена ценных бумаг – 832,751 млн рублей. Второй лот – паи Закрытого ПИФа «ПермИнвест-Недвижимость» в количестве 3,2 млн штук. Начальная цена продажи лота – 2,558 млрд рублей.

Электронные торги проводятся в форме закрытого аукциона с закрытой формой представления предложений по цене приобретения имущества финансовой организации.

Миллионы, миллионы ГК «АСВ» выставила на торги также права требования к юридическим и физическим лицам – всего 25 лотов. Процедура пройдет в форме открытого аукциона с закрытой формой представления предложений по цене приобретения имущества финансовой организации. Среди компаний, права требования к которым реализует конкурсный управляющий, – «ДАН-Строй» (160 млн рублей), «Парма Пак» (92,486 млн рублей), «Магнит» (50 млн рублей), Фонд «Пермские медведи» (4,1 млн рублей).

Торги состоятся 22 июня 2016 года, в случае если лоты не будут разыграны, то повторный аукцион пройдет 15 августа со снижением цены активов на 10%. Прием заявок на участие в первых торгах начнется 6 мая 2016 года, в повторных – 4 июля, а завершится за пять дней до проведения конкурсных процедур. «АСВ» указывает, что лоты по продаже паев закрытых ПИФов предназначены для квалифицированных инвесторов.

Напомним, в прошлом году «ТРИНФИКО Пропети Менеджмент» выставила на продажу сразу несколько объектов в Перми. Самый крупный из них – участок и объект незавершенного строительства на месте бывшей кондитерской фабрики в центре Перми по ул. Петропавловской, 73а. Ранее на этой площадке компания «ПермГражданСтрой» намеревалась построить многофункциональный центр «Город в городе». Участок площадью 16,264 тыс. кв. м (назначение – земли населенных пунктов) выставлен на продажу за 960,698 млн рублей, а объект незавершенного строительства многофункционального комплекса зданий «Бизнес-парк» с подземной автостоянкой оценен в 616,137 млн рублей.

Для приобретения участка на ул. Петропавловской, 73а девелопер получил кредит в размере 1 млрд рублей в «Экопромбанке». Кредит компанией не погашен, а участок оказался в залоге у банка и был внесен в подконтрольный ему закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости, после того как компания «ПермГражданСтрой» не смогла вернуть кредит, который брала для его покупки.

Одного поля фондыСправка Business Class В 2007 году компания «ПермГражданСтрой» приступила к реализации проекта, планировалось, что он будет включать в себя пятизвездочный отель Sheraton на 250 номеров, бизнес-центр класса А и торгово-развлекательный центр. Из-за кризиса 2008 года планы по строительству многофункционального комплекса были отложены. Площадка бывшей кондитерской фабрики является основным активом «ПермГражданСтроя». Разрешение на строительство было получено в 2010 году. В 2012 году компания начала строительство котлована, но вскоре свернула работу.

Также Управляющая компания «Тринфико Пропети Менеджмент» объявляла о продаже участка по ул. 2-й Казанцевской, 9 площадью 15,582 тыс. кв. м и расположенного на нем объекта незавершенного строительства. Стоимость первого актива составляет 135,143 млн рублей, второго – 64,407 тыс. рублей. В 2012 году на этой площадке компания «ПермГражданСтрой» планировала построить торговый центр площадью порядка 12 тыс. кв. м. Еще один объект, о продаже которого заявила компания «Тринфико Пропети Менеджмент» – земельный участок площадью 45,094 тыс. кв. м по ул. Карпинского, 115. Его цена – 304,88 млн рублей. Эти объекты, как и площадка по ул. Петропавловской, 73а находились в залоге «Экопромбанка», а затем были внесены в подконтрольный ему закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости.

В сентябре 2014 года «Экопромбанк» признан банкротом, в декабре того же года в отношении «ПермГражданСтроя» введена процедура наблюдения. В мае 2015 года стало известно, что ЗПИФН передан в доверительное управление ООО «Тринфико Пропети Менеджмент». А в августе 2015 года и «ПермГражданСтрой» признан банкротом.


И в суд

Как стало известно Business Class, «Тринфико Пропети Менеджмент» направило заявление к двум пермским компаниям – «Капа» и «Правовой статус» – о взыскании задолженности в 890,179 млн рублей. Иск принят к производству судом, его рассмотрение назначено на 9 июня 2016 года.

В прошлом году столичная компания через суд добилась взыскания средств с этих компаний по договору займа. В частности, действуя как доверительный управляющий закрытым паевым инвестфондом недвижимости, «Тринфико Пропети Менеджмент» обратилась с заявлением к компании «Капа» о взыскании суммы долга по договору займа в размере 288,533 млн рублей.

Соглашение было заключено в 2014 году между УК «Парма-Менеджмент» (в то время являлась доверительным управляющим ЗПИФ недвижимости «Пермский земельный фонд») и компанией «Правовой статус» на сумму 231,5 млн рублей, «Капа» выступала в качестве поручителя. Средства возвращены не были. В конце прошлого года суд полностью удовлетворил иск «Тринфико Пропети Менеджмент».

Еще один иск столичная компания направила к компании «Правовой статус», потребовав взыскать с нее 13,305 млн рублей по договору поручительства. Как следует из материалов дела, между УК «Парма-Менеджмент» и компанией «Лука» в 2014 году был заключен договор займа на сумму 9,95 млн рублей, поручителем выступила компания «Правовой статус». Средства по договору не выплачены. Суд удовлетворил и этот иск московской компании, управляющей ЗПИФН «Пермский земельный фонд».

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний