Пермские строители отказываются от возведения паркингов при крупных жилых комплексах. Причина тривиальна – отсутствие спроса.
В среднем в жилом комплексе эконом-класса приобретение оборудованного парковочного места обойдется в 300-600 тысяч рублей, в комплексах класса «элит» стоит уже гораздо дороже – от 1,5 миллиона до 2,5 миллиона рублей. Что касается аренды парковочных мест, то средняя цена за место – 1,5-3 тысячи рублей в месяц. Цена также зависит и от размеров парковочного места: стандарт – порядка 18 квадратных метров. Внедорожникам нужно как минимум 22 квадратных метра. «Спросом пользуются места, которые могут вместить как внедорожник, так и легковую машину», – отмечает управляющий агентством недвижимости «Перспектива» Станислав Цвирко.
Сегодня порядка 85% всех продаж на рынке Перми приходится на квартиры стоимостью до 3 млн рублей. То есть при цене парковочного места в 600 тысяч покупка становится дороже сразу на треть. «В абсолютном большинстве случаев, приобретая квартиру, люди не тратятся на парковочное место. Причем это касается и домов бизнес-класса», – рассказывает Екатерина Пахомова, директор агентства недвижимости «Территория».
Аналогичного мнения придерживаются и строители. По словам Марины Коноплевой, генерального директора ООО «КомСтрин-Пермь», люди готовы мириться со снегом, дождем и прочем непогодой, наносящей ущерб их автомобилям, но на закрытую парковку тратиться не будут. При этом г-жа Коноплева признает: сегодня стоимость паркингов достаточно высока, отсюда и спрос. «Для строительных компаний возводить такие объекты невыгодно. Себестоимость одного машиноместа – от 500 тысяч рублей, при такой цене люди предпочтут взять объект в аренду», – отмечает Владимир Занин, заместитель главного директора ОАО «ПЕРМГЛАВСНАБ».
По словам г-на Занина, еще несколько лет назад спрос на паркинги был ощутимо выше. «Пять лет назад, когда паркинги начинали появляться, люди опасались оставлять машину на открытом воздухе и приобретали «диковинные» подземные паркоместа. Сегодня такой боязни уже почти нет, в итоге спрос на паркинги минимальный», – рассказывает г-н Занин.
Интересно, что новые предложения также не приживаются на пермском рынке. 7 лет назад компания «Модена» пыталась внедрить многоярусные автоматизированные парковочные комплексы. Однако строителей и девелоперов это предложение не заинтересовало.
Традиционно проблемы с парковкой ассоциируют с центральной частью Перми, однако в спальных районах ситуация еще хуже. Здесь выходом может стать только специальная муниципальная программа. «В существующих спальных районах, например Садовом или Парковом, наблюдается острая нехватка парковочных мест. Постройки старого типа не предусматривали стояночные места как обязательный критерий. В результате все дворовые площади забиты машинами. Проблему можно решить, если строить поочередно в таких микрорайонах многоярусные парковки. Но пока в это верится с трудом. Если у муниципалитета не хватает денег на ремонт дорог, то откуда им взяться на строительство парковочных комплексов?» – задает риторический вопрос главный архитектор компании «Сатурн-Р» Игорь Луговой.
Газета
04 августа 2014, 13:20
Да кому они нужны
Оборудованные паркинги слишком дороги, чтобы пользоваться спросом. Желающих тратить до трети стоимости квартиры за машиноместо в Перми немного.
Теги:
Аренда «однушек» в Перми за год подорожала в полтора раза
15:00
На набережной музея-заповедника в Соликамске появится модульный причал
14:29
Оператор кикшеринга Urent планирует забрать электросамокаты со штрафстоянки
13:15
Авиабилеты эконом-класса по России подорожали на 25 %
12:34
Аналитики назвали самые высокооплачиваемые профессии для подработки в Пермском крае
12:31
В зоне строительства улицы Крисанова начались испытания грунтов сваями
12:12
Аномальное тепло сменится снегопадами на следующей неделе в Пермском крае
11:17
Депутата Лысьвенской Думы осудят за растрату 650 тысяч рублей
09:49
Пять предприятий Пермского края откроют корпоративные центры в рамках нацпроекта
18 апр
Экс-мэр Перми Алексей Дёмкин покидает краевое правительство
18 апр
Аналитик сделал прогноз по росту цен на май 2024 года
18 апр
Департамент транспорта подвел итоги тестирования автобуса с «гармошкой» в Перми
18 апр
Еще одна авиакомпания планирует выполнять чартерные рейсы из Перми в Анталью с мая по октябрь
18 апр
Московский девелопер займется комплексной застройкой территории в микрорайоне ДКЖ
18 апр
Валерий Сухих: программа «Комфортный край» направлена на улучшение качества жизни в территориях
18 апр
Корпорация «ВСМПО-Ависма» увеличила выручку в I квартале 2024 года на 13,4 %
18 апр
Стало известно, какие автобусные маршруты планируют изменить после ввода трассы ТР-53 в Перми
18 апр
Краевой парламент расширил полномочия региона по передаче госимущества
18 апр
Пермский край занял 13-е место по объемам выданных автокредитов
18 апр
Выдано разрешение на ввод последнего здания-«холма» на эспланаде в Перми
18 апр
Прокуратура обжаловала приговор пермскому общественнику Александру Чернышову
18 апр
В Перми возобновили отбор подрядчика для строительства спортивной арены в микрорайоне ДКЖ
18 апр
Фонд «Дедморозим» помог 17-летнему пермяку впервые встать на ноги
18 апр
В пермском ТРК «СемьЯ» откроется ресторан быстрого питания
18 апр
Пермский край вошел в ТОП-10 по числу электромобилей
18 апр
ФАС призвала производителей и ритейлеров сдерживать рост цен на куриные яйца
18 апр
Валерий Сухих: главный ориентир работы парламента в течение 30 лет – интересы избирателей
18 апр
В Перми начался ремонт дороги на Комсомольском проспекте
18 апр
На месте «Корпорации «Центр» в ТЦ «Новая Столица» открылся магазин бытовой техники RBT
18 апр
Бензин в Пермском крае за неделю подорожал на 12 копеек
18 апр
Жители Перми стали чаще бывать в Москве и реже читать в метро
19 апреля 2024, 13:10 87
Business Class проведет круглый стол «Бум на рынке загородки! Как не упустить момент?»
19 апреля 2024, 10:00 527
ВТБ и Т1 подвели итоги соревнования Data Fusion Contest 2024
18 апреля 2024, 14:45 276
«СтройПанельКомплект» внедряет BIM-технологию с компанией «АСКОН»
18 апреля 2024, 12:00 266
Банк Уралсиб вошел в Топ-3 рейтинга лучших накопительных счетов в юанях
18 апреля 2024, 10:00 216
Вставить правила в колеса. В апреле изменятся правила ввоза автомобилей из стран ЕАЭС
08 апреля 2024, 07:00
Свыклись с ценами. В Перми после длительного спада восстановился спрос на пакетные туры
10 апреля 2024, 09:00
Счет, пожалуйста. На ресторанном рынке в Пермском крае наметились перемены
11 апреля 2024, 07:00
+7 (922) 371-30-28