Экономика
  1. Экономика
 28 сентября 2012, 13:21   1532

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в Перми варьируется от 36 до 80 тыс. рублей

Стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире в Перми варьируется от 36 до 80 тыс. рублей

«Инвест-аудит» провел исследование факторов, влияющих на стоимость однокомнатных квартир в строящихся домах.

Существенное влияние на стоимость будущей квартиры оказывает стадия строительства, в которой находится дом. Территориальное положение сильно влияет на цену как из-за самого расположения, так и за счет способа строительства и качества материалов. Важную роль играют надежность застройщика и его деловая репутация. Во многом на стоимость квартиры также влияет класс престижности. Одним из значимых факторов является также ликвидность объекта. На ликвидность  оказывает влияние и площадь квартиры. Иногда застройщики дифференцируют стоимость в зависимости от этажа. Чаще всего так происходит в высотных новостройках (до 20 этажей и выше).

Согласно проведенному анализу, цены на однокомнатные квартиры варьируются от 36 тыс. за метр в еще не построенных панельных домах в поселке Гамово, до 80 тыс. за метр в жилых комплексах, расположенных в самом центре Перми. Срок сдачи большинства анализируемых объектов намечен на 2013 год.

Больше всего однокомнатных квартир выставлено на продажу в соседних с центральными районах (в Индустриальном и Свердловском) – 48%; в непосредственной близости к центру (микрорайоны Громова, Свердлова, Островский) - 34% от общего числа предложений; в отдаленных районах (Орджоникидзевском и Пермском) – 18%.

Распределение ЖК и цен на их квартиры в зависимости от расстояния до центра

Расположение
Количество вводимых ЖК
Средняя стоимость за метр в однокомнатной квартире
На границе с центром
13
48 000 – 67 000
На среднем расстоянии от центра
18
44 000 – 54 000
В удалении от центра
7
36 000 – 44 000


    Количество ожидаемых новых ЖК в ближайшие три года

      Объект сдан, но квартиры еще продаются
    6
      Ожидаются в 2012 году
    2
      Ожидаются в 2013 году
    23
      Ожидаются в 2014 году
    7
Поделиться:
Все новости компаний