Газета
 09 июля 2012, 13:20   1543

Пять лет без результата

Пять лет без результата
Добрянской компании «Крона-лес» не дают построить в Лысьве торговый центр. Местные власти настаивают, чтобы на спорном участке все-таки появился жилой дом.

 ООО «Крона-лес» обратилось в Арбитражный суд Пермского края с намерением оспорить действия администрации Лысьвенского муниципального района. Последняя запретила добрянской компании изменять назначение арендуемого земельного участка, на котором планировалось построить жилой дом. 

О том, что в Лысьве по адресу Ленина, 25 появится новый объект, в городе начали говорить еще в 2007 году. Тогда по этому адресу еще располагался жилой дом, построенный в 30-х годах прошлого века. Из-за аварийного состояния он был расселен и снесен. После этого администрация города объявила аукцион на право аренды освобожденного земельного участка. Победителю, ООО «Крона-лес», досталась строительная площадка общей площадью 1060 кв. метров. По условиям сделки, на ней компания-победитель обязалась возвести четырехэтажный жилой дом. При этом в договоре указывалось, что первый этаж здания будут занимать коммерческие помещения.
Договор аренды стороны заключили 1 июня 2007 года сроком на 5 лет. Однако сразу зарегистрировать сделку не удалось, «Крона-лес» даже обращалось в суд, чтобы администрация не учиняла препятствий для госрегистрации. В итоге официально сделка была засвидетельствована лишь в мае 2010 года. 
В 2011 году ООО «Крона-лес» подало в специальную комиссию заявление о смене категории использования земельного участка, для того, чтобы вместо жилья на Ленина, 25 построить торговый центр. Комиссия выдала заключение, в котором рекомендовала главе Администрации Лысьвенского городского поселения разрешить «Крона-лес» изменить условия договора. После положительного решения ООО «Крона-лес» 10 октября 2011 года обратилось с аналогичной просьбой непосредственно в администрацию. В тот же день чиновники изменили вид разрешенного использования участка. Однако спустя полтора месяца постановление было признано утратившим силу. Это и послужило поводом к подаче иска со стороны компании, поскольку, по мнению ее представителей, отмена постановления нарушила право предприятия в сфере предпринимательской деятельности. 
Суд посчитал, что требования ООО «Крона-лес» не подлежат удовлетворению, поскольку в случае изменения целевого назначения участка нарушатся условия договора, согласно которым на спорной земле должен быть построен жилой дом. По мнению суда, во-первых, победитель торгов мог заблаговременно ознакомиться с условиями сделки и отказаться от нее, а во-вторых, изменять условия аукциона, объявленные перед его проведением, запрещено законом. Поэтому Лысьвенская администрация правомерно признала свое постановление утратившим силу. 
Согласно данным СПАРК, директором ООО «Крона-лес» является Баранов Юрий Александрович. Фирма занимается оптовой торговлей несельскохозяйственными промежуточными продуктами, отходами и ломом, а также лесоматериалами, строительными материалами и санитарно-техническим оборудованием. Связаться с г-ном Барановым «bc» не удалось, поскольку контактные данные, указанные в справочниках, оказались ошибочными. 
Несмотря на то, что за пять лет обещанного жилого объекта в Лысьве так и не появилось, в местном комитете имущественных отношений «bc» отметили, что ООО «Крона-лес» уже направлено письмо о продлении договора аренды. Председатель комитета Надежда Механошина отметила, что договор между сторонами все еще в силе, и целевое использование площадки изменено не было.
Глава Лысьвенского муниципального района Виталий Шувалов оказался не готовым прокомменитировать спор администрации и «Крона-лес». «Могу сказать, что если речь идет о строительстве жилого дома, то мы заинтересованы в том, чтобы компания реализовала этот проект. Поскольку ситуация со строительством нового жилья в Лысьве носит застойный характер. Если речь идет о строительстве торгового центра, то никакой необходимости возводить очередной коммерческий объект в Лысьве нет», — добавил г-н Шувалов.
Поделиться:
Все новости компаний