Газета
  1. Газета
 18 июня 2012, 13:20   4070

Три метра под землю

Отельер Александр Полев отказался от планов строительства в центре Перми торгово-развлекательного комплекса из-за многолетних судебных тяжб с городским департаментом планирования и развития территории.
По информации «bc», на минувшей неделе департамент планирования и развития территории Перми подал апелляционную жалобу на вердикт краевого арбитража разрешить согласование схемы земельного участка на пешеходной части улицы Пермской, предоставленной индивидуальным предпринимателем Александром Полевым (развивает в Перми сеть отелей New Star — прим. ред.). Департамент настаивает, что г-н Полев не предоставил откорректированный топографический план территории, поэтому в утверждении схемы было отказано.
Спор сторон по поводу этого участка начался в конце прошлого года. Александр Полев обратился в суд с требованием признать незаконным вышеупомянутое решение департамента. Земельный участок, о котором идет речь, расположен по адресу: ул. Пермская, 86. Его площадь составляет 1125 кв. метров. Сегодня на его территории расположен бревенчатый двухэтажный дом, принадлежащий бизнесмену, и действующая автостоянка. Александр Полев намеревался добиться от департамента в течение 14 дней выдачи положительного заключения по выполненным топографо-геодезическим работам на спорном земельном участке, положительного заключения по схеме его расположения и ее утверждения на кадастровой карте. 
В ходе судебного разбирательства суд установил, что готовая схема расположения спорного земельного участка на кадастровом плане была передана в департамент 1 августа 2011 года. Спустя две недели для согласования направили также топографическую съемку объекта. 
8 сентября департамент дал заключение, что схема не соответствует градостроительным требованиям — выполнена на неоткорректированной основе. Однако суд посчитал, что отказ не был мотивированным, поскольку в нем не объяснялось, каким именно требованиям не соответствует присланная схема. Решение департамента стало препятствием в процессе оформления прав на земельный участок, занятый имуществом г-на Полева, поэтому было признано незаконным. 
В беседе с корреспондентом «bc» Александр Полев рассказал, что пять лет назад по аукциону он выкупил жилые многоквартирные дома по адресам: Кирова, 86, 88, 90а, 90б (ныне пешеходная улица Пермская), расселив живущих в них людей. В дальнейшем бизнесмен планировал приватизировать земельный участок под ними общей площадью 30 соток. Однако департамент до сих пор не дал на это согласие. «Мы выполнили все условия для приватизации, однако вот уже пять лет никаких подвижек. Думаю, причина одна — не дать нам выкупить землю. Что касается спорного участка, то в 2008 году на нем вдруг по документам появилось одноэтажное кирпичное здание кафе. Хотя на самом деле его там как не было, так и нет до сих пор. Однако документы права собственности на несуществующий объект кем-то были получены. Мы в суде доказали, что здание отсутствует, но в приватизации земли нам вновь отказали», — рассказал «bc» Александр Полев. 
Бизнесмен также отметил, что несколько лет назад он первым предлагал чиновникам переформатировать улицу Кирова в пешеходную и даже представлял ее эскиз. Однако планы ограничились разговорами. Позже бизнесмен разработал план реализации торгово-развлекательного комплекса именно на том участке, приватизировать который бизнесмену не дают до сих пор. «Мы хотели построить комплекс, который предусматривал наличие бассейна, катка, боулинга, гостиницы, кафе. Планировалось, что три этажа будущего объекта будут уходить под землю на 24 метра. Для этих целей мы закупили специальное дорогостоящее оборудование. Однако из-за судебных тяжб от проекта пришлось отказаться, а оборудование удалось реализовать лишь в прошлом году для строящихся олимпийских объектов в Сочи», — поделился г-н Полев. Бизнесмен отметил, что в случае если он все же решит вернуться к планам по строительству развлекательного объекта, то будет через суд добиваться разрешения автомобильного проезда к нему. «Я вскрою пешеходную зону и через суд получу на это разрешение. В настоящее время проезда к этой территории нет вообще», — добавил отельер. 

Несмотря на выигранное в суде дело, предприниматель пока не намерен возвращаться к планам строительства торгово-развлекательного комплекса. «Это был проект для души, а теперь я преследую более приземленные цели — вернуть потраченные за это время деньги», — заключил г-н Полев. 

Поделиться:
Все новости компаний