Смена конвоя

Историческое здание конвойной команды сменило владельца. Новые инвесторы планируют завершить реконструкцию здания, взяв на подряд прежних владельцев.

ЗАО «Б.С.Т.», совладельцем которой является Александр Сухарев, продало здание на ул. Сибирской, 37, более известное как конвойная команда. Как сообщила корреспонденту «bc» начальник ОКСа ЗАО «Б.С.Т.» Маргарита Смородина, новыми владельцами объекта стали частные лица — Юрий Спирин и Сергей Шелестовский. Сейчас, по ее информации, они занимаются оформлением прав собственности. Связаться с собственниками здания на ул. Сибирской, 37 не удалось. Но, как рассказала г-жа Смородина, они намерены довести проект реконструкции здания конвойной команды до логического завершения. Строительными работами займется компания «Б.С.Т.».

Напомним, здание на ул. Сибирской ЗАО «Б.С.Т.» приобрело в 2004 году за 21,5 млн рублей. Разрешение на его реконструкцию было получено в декабре 2009 года. Площадь объекта составляет почти 5,4 тыс. кв. м. В связи со сменой владельцев концепция проекта не претерпит изменений: там по-прежнему планируется открыть торгово-офисный центр. Но как рассказала «bc» Маргарита Смородина, у арендаторов изменились требования, например, они хотят, чтобы здание было оснащено траволаторами. Кроме того, изначально предполагалось, что в ТЦ будут расположены казино и ресторан. Однако в связи с изменениями, произошедшими в законодательстве, это стало невозможным. Для этого требуется внести изменения в проект. В настоящий момент строители уже приступили к реставрации фасада здания и ремонту цокольного этажа. По мнению директора департамента коммерческой недвижимости корпорации «Перспектива» Игоря Голубева, площадь объекта, по пермским меркам, весьма внушительна. И в здании было бы уместно открыть многофункциональный торговый центр с зоной питания. «Исходя из расположения объекта, правильнее было бы сделать ставку на клиентские офисы компаний, — рассуждает собеседник «bc». — Что касается торговой зоны, то она не должна быть большой, возможно размещение отдельных бутиков».

Сумма сделки не раскрывается, но, как пояснила Маргарита Смородина, причина продажи объекта — в сложностях финансирования. По данным СПАРК, начиная с 2008 года ЗАО «Б.С.Т.» терпит убытки. В 2010 году они составили почти 110 млн рублей. В тот же период стоимость объектов незавершенного строительства оценивалась в 241,784 млн рублей, а стоимость всех активов компании превышала 1 млрд рублей. О финансовых трудностях фирмы может говорить и тот факт, что 24 мая 2012 года в Арбитражный суд Пермского края обратилась лизинговая компания «Поддержка» с требованием о признании ЗАО «Б.С.Т.» банкротом. Напомним, в июле 2011 года сообщалось, что подконтрольное г-ну Сухареву ОАО «Пермгражданпроект» рассчитывает открыть кредитную линию на 100 млн рублей в банке «Урал ФД». Эти средства г-н Сухарев рассчитывал направить на реконструкцию здания на ул. Краснова,14. В пресс-службе «Урал ФД» отказались прокомментировать, была ли одобрена заявка на получение кредита.