На минувшей неделе Пермский краевой суд отменил определение суда первой инстанции о возврате кассационных жалоб собственников земельных участков, входящих в ТСЖ «Троицкие поляны». Это решение стало продолжением спора между жителями Троицы, объединившимися в ТОС, местной администрацией, ТСЖ «Троицкие поляны» и частными застройщиками за право собственности на участок в 5,29 га на берегу Сылвы. Конфликт продолжается уже около четырех лет. Жители Троицы добиваются возврата земли в муниципальную собственность, возвращения ей статуса рекреационной зоны и по сути выдворения новоявленных соседей, выкупивших участки на берегу реки в коттеджном поселке, обособившимся в ТСЖ. После внезапного перевода земли из разряда рекреационной и ее продажи жители Троицы, оставшись без места отдыха и купания, организовали целую гражданскую кампанию против действий ТСЖ и администрации села. Впоследствии им удалось доказать, что организованные администрацией публичные слушания по статусу участка были незаконными, а последовавшая за ними продажа проходила без предварительных торгов и осуществлялась с применением коррупционной схемы через договор аренды. В 2011 году они доказали свою правоту в Пермском районном суде, где на их сторону встала прокуратура. Договор купли-продажи участка на 25 млн рублей от 2008 года между муниципальными властями Троицы и ТСЖ «Троицкие поляны» был признан ничтожным и не имеющим силы. Причина — незаконный перевод этого участка из разряда «для туристско-рекреационной деятельности» в разряд «для жилой застройки индивидуальной», состоявшийся незадолго до продажи. Если решение суда вступит в силу, МО «Пермский муниципальный район» и МО «Сылвенское сельское поселение» обязаны будут вернуть ТСЖ «Троицкие поляны» по 12,5 млн рублей.
Газета
05 марта 2012, 13:20 1631
ТОС против ТСЖ
Жители села Троица близки к победе в борьбе за доступ к берегу Сылвы. Местные власти успели продать его за 25 млн руб.
«Усилия жителей села, ТОСа «Троица», «Союза защиты пермяков» и всех, кто нам помогал, принесли плоды. Часть чиновников, ответственная за беззаконный захват берега, уже уволена», — отметил общественный активист, представляющий интересы жителей Троицы Георгий Шабанов. По его словам, сам ТСЖ «Троицкие поляны» был образован незаконно: в 2002 году в момент создания у собственников еще не было жилья, чтобы организовываться в товарищество, так что любые сделки с ними находятся вне правового поля.
Сложность ситуации заключается в том, что после продажи участка ТСЖ он был разделен на 34 части, которые были перепроданы 23-м физическим и одному юридическому лицу. Некоторые из них уже успели перепродать свои участки еще раз. Сейчас собственники опасаются, что решение Пермского районного суда приведет к нарушению их прав, ведь формально они покупали участки на законных основаниях и не имеют отношения к нелегальному изменению статуса земли перед «большой» сделкой. Однако в ходе рассмотрения дела Пермским районным судом их позиция не учитывалась. Именно это стало причиной подачи девяти кассационных жалоб, определение по которым из-за процессуальных нарушений 29 февраля отменил суд. Примечательно, что решение суда о признании договора купли-продажи между муниципалитетом и ТСЖ предполагает реституцию — возврат земли муниципалитету, а денег, уплаченных за нее, — 25 млн руб. — ТСЖ, но не предусматривает возврат участков со стороны частников, и соответственно, выплаты компенсации. Обе стороны согласны, что тут имеет место юридическое недоразумение. В связи с этим прокуратура была вынуждена подать в суд еще один иск параллельно с первым. Его цель — обязать частников вернуть свои участки ТСЖ за те же деньги, которые они за них отдали в случае, если решение по сделке между муниципалитетом и товариществом вступит в силу и не будет опротестовано. Таким образом, второе дело оставлено без движения, пока не разрешится первое. Стоит отметить, что самих собственников прибрежных участков вариант с возвратом земли в обмен на компенсацию не устраивает. Юрист ТСЖ Денис Латыпов уверен, что дело еще можно решить в пользу новых владельцев участков. «Наша цель — отмена решения по признанию сделки купли-продажи между муниципалитетом и ТСЖ незаконной», — подчеркнул он.
Помощь рядовым жителям Троицы в этом конфликте оказал пермский «Союз защиты пермяков». Активист общества Александр Зотин отметил, что подобное дело — первое в практике Союза, но не первое в Пермском крае. Такая же ситуация сложилась в Полазне, и она еще далека от разрешения.
Георгий Шабанов убежден, что муниципалитет, отдав 25 млн рублей по реституции, обязан будет бороться за компенсацию урона экологии, нанесенного собственниками ТСЖ за четыре года владения участком. «Они построили дорогу, поставили бордюры, сняли плодородный слой почвы», — сетует он. По словам г-на Шабанова, точная сумма претензий пока не определена, но может составить до 30 млн рублей.
Главные новости
Проект возведения ведомственной гостиницы РЖД за ДКЖ готовятся отправить на экспертизу
27 июн
В Пермском крае может выпасть снежная крупа из-за арктического вторжения
27 июн
Во «Вкусно – и точка» прокомментировали открытие в Перми
27 июн
В спецоперации трагически погиб рядовой из Пермского края
27 июн
Молодежный парламент Пермского края провел первое заседание шестого состава
27 июн
В Перми закрылся единственный гипермаркет сети «Декатлон»
27 июн
Двухполосное движение по плотине Камской ГЭС запустят в первой декаде июля
27 июн
В ТРК «Семья» могут смениться арендаторы в 10 % торговых помещений
27 июн
В Перми начался ремонт дома – образца сталинского ампира
27 июн
Сто тысяч жителей Пермского края ограничены в выезде из России из-за долгов
27 июн
Открытие первых ресторанов «Вкусно – и точка» в Перми перенесено
27 июн
Аномально холодная неделя: синоптики рассказали о погоде в Пермском крае
27 июн
В трех районах Перми пройдут публичные слушания на тему использования земли под застройку
27 июн
КРПК увеличила исковые требования к холдингу «Стройтрансгаз» в четыре раза
27 июн
МЧС: в Пермском крае ожидают дожди, грозы и сильный ветер
26 июн
В Пермском крае за сутки выявили 42 случая заражения коронавирусом
26 июн
Ушел из жизни основатель Пермской мини-футбольной лиги
26 июн
В Пермском крае ожидается аномально холодная погода в конце июня
26 июн
В Перми отремонтируют крышу здания, где была провозглашена Советская власть в губернии
26 июн
На следующей неделе отключат горячую воду в пяти районах Перми
25 июн
Правительство РФ проработает вопрос софинансирования строительства в Перми спортивной арены
25 июн
Проектирование гостиницы в здании бывшего ВКИУ начнется до конца лета
25 июн
Реконструкция аэропорта Перми должна завершиться в 2023 году
25 июн
Метеорологи не исключают возникновения заморозков в Пермском крае
25 июн
Губернатор попросил содействия на федеральном уровне для реконструкции вокзала Пермь II
25 июн
В Перми презентовали концепцию кластера «Станция культуры завода Шпагина»
25 июн
Длинные выходные и праздничные дни в 2023 году: Минтруда подготовило проект
25 июн
Пермская «Эйфелева башня» сменит прописку
25 июн
В Пермском крае ожидается резкое похолодание до +2 градусов
25 июн
Вице-премьер РФ провел в Перми стратегическую сессию по вопросам технологического суверенитета
25 июн
Новости компаний

Участники турнира Ural FC проведут открытую тренировку в «IMALL Эспланада»
27 июня 2022, 11:00 279

«КОРТРОС благоустроит в Перми улицу Герцена, которая примыкает к ЖК iLove
24 июня 2022, 16:10 801
Выбор редакции

Турагенты рассказали, как скачки курса валют отражаются на стоимости путевок
03 июня 2022, 07:00 7303

Пять причин. В Прикамье зафиксирован высокий процент отказов при выдаче разрешений девелоперам
04 июня 2022, 11:00 4274

В 2023 году планируется начать благоустройство набережной от центра к Мотовилихе
06 июня 2022, 07:00 4520