Экономика
 29 декабря 2011, 14:04   1275

Объем пермского рынка жилья в 2011 сократился более чем в 2 раза

Объем пермского рынка жилья в 2011 сократился более чем в 2 раза

Аналитический центр «Медиана» подвел итоги 2011 года на пермском рынке многоквартирного жилья.

За первую половину 2011 года средняя стоимость квадратного метра в пермских новостройках выросла на 6,1%, на вторичном рынке - на 2,7%. Высокий уровень цен на новостройки, угроза второй волны кризиса стали причиной ухода с данного субрынка значительной части потенциальных покупателей и инвесторов. Приоритетным для покупателей становится вторичное жилье. За период август-декабрь 2011 года вторичное жилье в Перми подорожало на 8,7% (за весь 2010 год прирост на пермскую «вторичку» составил всего 2,3%). Прирост средней стоимости квадратного метра в новостройках за последние 5 месяцев не превысил 0,5%.
 
В текущем году в Пермском крае было начато новым строительством 33 дома, в 2010 году - 31 дом, тогда как в 2009 году всего 16 домов. Темпы жилищного строительства увеличились: за период с января по октябрь 2011 года в Перми было введено в эксплуатацию 235,5 тысяч квадратных метров, что на 4,8% больше, нежели за аналогичный период 2010 года.
 
На протяжении 2-3 лет застройщики делали акцент на строительство жилья классов «эконом» и «эконом+», в текущем году ситуация не изменилась. За 2011 год на рынок вышло лишь 3 объекта «бизнес» класса, расположенных в центральной части города. На особенности развития рынка сегодня оказывает сильное влияние спрос, который ориентирован на небольшие площади и стоимость не более 1 700 000 рублей за объект.
 
Агентство предсказывает два возможных сценария развития рынка жилья. При положительном исходе прогнозируется незначительное увеличение среднеценовых показателей (+3-5%); при негативном сценарии рынок жилья будет находиться под давлением низкой платежеспособности спроса. Годовой откат средних цен при этом может составить 5-7%.
Поделиться:
Все новости компаний