Объект культурного наследия (ОКН) регионального значения «Тюремный замок, где отбывали заключение революционеры Я. М. Свердлов, Ф. С. Сергеев (Артем), Л. А. Фотиева и другие» (ул. Клименко, 24, СИЗО № 1) планируют «окружить» пятью зонами охраны. Четыре из них (ЗРЗ-27И-1, 2, 3 и 4) обеспечат регулирование застройки и хозяйственной деятельности, направленность еще одной – сохранение близлежащего к ОКН природного ландшафта (Л-27И).
«Тюремный замок» ведет свою историю с 1780-х годов – тогда на территории, где сейчас находится СИЗО № 1, начали появляться деревянные строения работного дома для арестованных. В 1815 году появилось первое каменное здание – одноэтажное, по периметру обнесенное стеной, полностью «в камень» строения перестроили к 1878 году. В течение своего существования «замок» сменил множество названий, в разное время он был Пермской губернской тюрьмой, Исправдомом-изолятором № 1, общей тюрьмой НКВД.
В проекте постановления Правительства Пермского края указано, что зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности под № 1 (ЗРЗ-27И-1) появится на территории, приблизительно соответствующей адресу: ул. Екатерининская, 31. В ее границах высота строительства ограничится 13,5 метра. Виды разрешенного использования земельных участков в этой зоне соотносятся с таковыми из Правил землепользования и застройки Перми. Но есть и исключения – размещать здесь торговые, торгово-развлекательные центры, автозаправки и мойки, склады с опасным содержимым запрещено. Под запрет попадут также отдельно стоящие рекламные конструкции, НТО, вышки связи и им подобные объекты. Кроме того, на территории охранной зоны нельзя применять технические средства, способные негативным образом повлиять на основания и конструкцию объектов капитального строительства.
Вторая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-27И-2) появится в нескольких местах рядом с территорией «Тюремного замка», а именно:
- справа от ЗРЗ-27И-1 (ориентир – ул. Екатерининская, 27);
- выше ОКН, на северо-востоке (ориентиры – ул. Достоевского, 11 / Екатерининская, 3);
- ниже территории СИЗО №1 (ориентир – ул. Клименко, 28).
Список ограничений повторяет предыдущую охранную зону во всем, кроме предельной высоты строительства. Здесь она доходит до 22 метров.
Третья зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-27И-3) находится выше объекта культурного наследия, на северо-востоке (ориентиры – ул. Екатерининская, 19 и 23, а также жилой дом по ул. Клименко, 20). Максимальная высота застройки в рассматриваемых границах ограничена 30 метрами, в остальном запреты идентичны предыдущим зонам.
Четвертая зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности (ЗРЗ-27И-4) расположится по правую сторону от «Тюремного замка» – это закрытая территория, относящаяся к комплексу СИЗО № 1. Все запреты повторяют предыдущие зоны, за исключением предельной высоты строительства – не более 7,5 метра.
Границы зоны охраняемого природного ландшафта (Л-27И) совпадают с таковыми для Сада Декабристов. На этой территории разрешено вести исключительно деятельность, связанную с рекреацией (инфраструктура для отдыха, зеленые насаждения, благоустройство и тому подобное). Отдельно подчеркивается запрет на размещение автостоянок (кроме тех, что находятся в пределах улично-дорожной сети), НТО, рекламных конструкций, антенно-мачтовых сооружений, а также на производство земляных и строительных работ (если они не связаны с благоустройством сквера, сохранением ОКН или прокладкой подземных коммуникаций). Здесь также установлена предельная высота строительства, точнее ее отсутствие, – 0 метров. Но на мемориалы, скульптуры, фонтаны и ОКС, соответствующие условно разрешенным видам использования, она не распространяется.
В проекте нормативно-правового акта также содержится информация о том, что возмещением убытков, которые повлечет за собой установление перечисленных охранных зон, займется Государственная инспекция по охране объектов культурного наследия Пермского края.
Осенью минувшего года Business Class побеседовал с Анной Князевой, начальником Государственной инспекции по охране объектов культурного наследия Пермского края. Г-жа Князева рассказала о том, сколько сегодня на территории Перми находится ОКН, какие из них находятся в удовлетворительном состоянии, а также о сложных для сохранения образцах монументального наследия столицы края.
Не пропустите:
Кинотеатр «Кристалл» в Перми планируется исключить из реестра объектов культурного наследия20 ноября 2023, 13:03Изображение в новости: проект постановления Правительства Пермского края «Об утверждении границ зон охраны объекта культурного наследия регионального значения «Тюремный замок, где отбывали заключение революционеры Я. М. Свердлов, Ф. С. Сергеев (Артем), Л. А. Фотиева и другие».
