Город
  1. Город
 02 ноября 2021, 08:00   5989

Универсальную спортивную арену в Перми власти видят как аналог объекта в Омске

Универсальную спортивную арену в Перми власти видят как аналог объекта в Омске
Для строительства выбрана территория Товарного двора. Арбитражному суду предстоит заново оценить законность сделки по выкупу этой площадки у «РЖД».
Автор:

Министр строительства Пермского края Андрей Колмогоров рассказал, что в правительстве определили объем расходов на возведение многофункциональной спортивной арены на 10,5 тыс. мест в Дзержинском районе. По его словам, при определении оценочной стоимости за образец взяли «Арену Омск».

«Цена вопроса составляла 6,7 млрд рублей, когда мы включали объект в региональный перечень капитального строительства. После завершения проектирования новой арены в Омске была названа стоимость 10 млрд рублей. Мы посмотрели, что объемы и мощности схожие и поставили предварительную цену на том же уровне. Сейчас цена контракта на строительство «Арены Омск» составила уже 12 млрд рублей, и работы еще не завершены», – поведал предысторию г-н Колмогоров на заседании комитета Законодательного собрания по развитию инфраструктуры.

Возвести универсальную спортивную арену в Перми планируется с привлечением внебюджетных средств. Этим проектом займется недавно учрежденное акционерное общество «Фонд развития Пермского края». Второе направление работы новой структуры – создание культурно-рекреационного пространства «Завод Шпагина».

Уставный капитал Фонда планируется увеличить на 2 млрд рублей за счет регионального бюджета. Как пояснила министр финансов Пермского края Екатерина Тхор, это минимальный взнос, необходимый для строительства указанных объектов. «Дальше Фонд займется привлечением заемных средств и частных инвестиций», – отметила она.

Генеральный директор АО «Корпорация развития Пермского края» Алексей Бураков добавил, что переговоры с банками о возможном финансировании этих проектов уже ведутся. «Рассматривается вариант заключения концессионных соглашений с ведущими банками. Последние несколько недель идет активный сбор предложений, формируется инвестиционная стратегия и подходы к реализации проектов спортивной арены и рекреационного пространства», – рассказал он.

Ледовый дворец спорта в Омске вместимостью 10,3 тыс. зрителей был построен в 2007 году. В 2018 году его признали непригодным для проведения матчей Континентальной хоккейной лиги. В сентябре 2019-го начался демонтаж объекта. На тот момент строительство нового спортивного комплекса оценивалось в 10 млрд рублей.

В марте 2020 года между правительством региона и ПАО «Газпром нефть» заключено концессионное соглашение, в котором зафиксированы вложения в размере 12 млрд рублей. Первая часть бюджетного транша в размере 2,4 млрд рублей была направлено на строительство арены в ноябре 2020 года. В июне 2021 года Правительство РФ одобрило выделение Омской области 2,6 млрд рублей. В бюджете Омской области в текущем году предусмотрено 396 млн рублей. Остальную часть затрат покрывает компания «Газпром нефть».

По данным на конец сентября, техническая готовность «Арены Омск» составила 35%. Строительство продолжается.

Универсальный спортивный комплекс на 10,5 тыс. мест собираются построить на территории бывшего Товарного двора. Эту площадку краевые власти выкупили у «РЖД» в 2018 году. В прошлом году региональная прокуратура через суд потребовала признать сделку недействительной. Суды первой и апелляционной инстанции в удовлетворении иска отказали. Но недавно в деле произошел крутой поворот. Кассационный суд отправил его на новое рассмотрение.

Управление автодорог купило 18 объектов недвижимости, расположенных по ул. Локомотивной, 18, за 798,8 млн рублей. Вместе с ними краю перешло право аренды участка Товарного двора. Прокуратура доказывала, что стоимость завышена и была бы примерно вдвое ниже, если бы стороны пошли по пути изъятия участков. Кроме того, по мнению истца, сделка совершена вопреки запрету на приобретение имущества, не предназначенного для реализации полномочий субъекта РФ, без обоснования государственной нужды.

При передаче дела на новое рассмотрение указано, что ранее судами не дана надлежащая оценка доводу прокурора о том, что оспариваемая сделка по приобретению прав на земельные участки совершена в обход установленного земельным законодательством порядка приобретения прав на землю для государственных нужд.

«Выводы судов о том, что процедура изъятия не является обязательной и применяется в исключительных случаях, основаны на неправильном толковании и применении правовых норм. Выводы о том, что стоимость права аренды земельных участков определена в соответствии с требованиями действующего законодательства, не могут быть признаны обоснованными», – указали в кассации.

Теперь краевой арбитраж должен будет учесть эту позицию.


Поделиться:
Все новости компаний