1. Автоматическая система сбора показаний приборов учета
Суть: жильцам дома с такой системой не нужно вручную записывать данные счетчиков и передавать информацию ресурсоснабжающим организациям, система все делает автоматически.
Пример:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Аэлита», ул. Беляева, 40б, в, д, г (2011 год), ЖК «Орбита» (Бульвар Гагарина, 74в), ЖК «Фамилия» (ул. Горького, 45), ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34),застройщик АО «Пермглавснаб»;
ЖК «Гулливер» (комплекс домов по ул. Революции), ЖК «ASTRA» (Тополевый переулок, 5), застройщик ГК «КОРТРОС»;
«Дом на Вознесенской» (ул. Луначарского, 32а), застройщик ООО «ГлавСтройИндустрия»;
ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1), застройщик ООО «Альфа-Строй»;
ЖК «Доминант» (ул. Луначарского, 99), семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50), ЖК «Новый центр» (ул. Революции, 22, 24), застройщик ООО «Талан»;
ЖК «Солдатская слободка» (ул. Пушкина, 6, ул. Островского, 40), застройщик АО «Стройпанелькомплект».
2. Лучевая разводка отопления
Суть: теперь в квартирах устанавливают не привычные батареи, а теплый пол, поскольку трубы проложены по периметру полов. Трубы от коллектора при этом подключены к каждому радиатору отдельно. Такой подход позволяет отключать конкретную трубу или отдельную квартиру. Данная система требует грамотного подрядчика, контроля за ходом работ и компетентного обслуживающего персонала.
Пример:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), ЖК «Витражи» (Плеханова,65, Крондштатская,8), ЖК «Ольховский» (Куфонина,10Б), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Солдатская слободка» (ул. Пушкина, 6, ул. Островского, 40), застройщик АО «Стройпанелькомплект».
ЖК «Дуэт» (ул. Энгельса, 27) застройщик АО «ПМД»;
ЖК «Орбита» (бульвар Гагарина, 74в), ЖК «Фамилия» (ул. Горького, 45), ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермглавснаб»;
ЖК «ASTRA» (Тополевый переулок, 5), застройщик ГК «КОРТРОС»;
3. Система экономии тепла и электроэнергии
Суть: включает в себя собственный ИТП (индивидуальный тепловой пункт) в доме, а также «климат-контроль»: теплозависимый носитель в квартире, который сам выставляет нужную температуру в помещении в зависимости от ее назначения. Что касается экономии электричества, то оно достигается за счет наличия в квартирах и местах общего пользования энергосберегающих ламп с динамикой освещения и датчиками движения.
Пример:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Вишнёвый» (ул.Лядовская,125, 127 а,б,в,г,), ЖК «Молодёжный» (ул.Косякова,14), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1), застройщик ООО «Альфа-Строй».
ЖК «ASTRA» (Тополевый переулок, 5), застройщик ГК «КОРТРОС»;
Собственные котельные:
Жилой дом «Ракитная, 42», ЖК «Мотовилихинsky» (комплекс домов по ул. Целинной и Гашкова), застройщик АО «Стройпанелькомплект».
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), ЖК «Витражи» ( Плеханова,65, Крондштатская,8), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Доминант» (ул. Луначарского, 99), семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50),застройщик ООО «Талан».
ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермгласвнаб»;
ЖК «Доминант» (ул. Луначарского, 99), семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50), застройщик ООО «Талан».
Семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50), застройщик ООО «Талан».
4. Келлеры (кладовые), колясочные и места общего пользования
Суть: это не совсем элемент системы «умный дом», однако такие помещения позволяют делать жизнь жильцов удобнее и комфортнее. Это наличие специальных помещений для хранения колясок, велосипедов, зимней резины автомобиля, а также общественные туалеты и комнаты матери и ребенка.
Пример:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), ЖК «Витражи» (Плеханова,65, Крондштатская,8), ЖК «Маяковский», (ул. Маяковского,47, ЖК «Уютный» (Подводников,80), ЖК «Ольховский» (Куфонина,10Б), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Доминант» (ул. Луначарского, 99), семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50), застройщик ООО «Талан»;
ЖК «Дуэт» (ул. Энгельса, 27) застройщик АО «ПМД»;
ЖК «Орбита» (бульвар Гагарина, 74в), ЖК «Фамилия» (ул. Горького, 45), застройщик АО «Пермглавснаб» (колясочные и места общего пользования);
ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермглавснаб» (колясочные, келлеры и места общего пользования);
ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1), застройщик ООО «Альфа-Строй»;
Только колясочные:
ЖК «Медовый» (Кондратово), ЖК «Белые росы» (п. Фролы), застройщик АО «Стройпанелькомплект».
5. Видеонаблюдение
Суть: система видеонаблюдения делает двор безопасным, а также реагирует на все сбои инженерных систем, уведомляя о внештатных ситуациях. С помощью видеонаблюдения можно контролировать вход в дом, квартиру, фиксировать движение на балконах и в окнах. Эта система контролирует также датчики протечек и автоматически отключает водоснабжение, а также отключает все электроприборы во избежание возгорания.
Пример:
видеонаблюдение:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), ЖК «Витражи» (Плеханова,65, Крондштатская,8), ЖК «Уютный» (Подводников,80), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
ЖК «Орбита» (бульвар Гагарина, 74в), ЖК «Фамилия» (ул. Горького, 45), ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермглавнаб»;
ЖК «ASTRA» (Тополевый переулок, 5), застройщик ГК «КОРТРОС»;
ЖК «Дуэт» (ул. Энгельса, 27) застройщик АО «ПМД»;
ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1), застройщик ООО «Альфа-Строй»;
ЖК «Доминант» (ул. Луначарского, 99), семейный квартал «Счастье» (ул. Карпинского, 50), ЖК «Новый центр» (ул. Революции, 22, 24), застройщик ООО «Талан».
6. Умный домофон
Суть: видеодомофон в каждой квартире, а также возможность дистанционного управления громкоговорящей видеосвязью с помощью приложения в телефоне, планшете, компьютере. Оно позволяет «встречать гостей» даже находясь за границей. При звонке в квартиру сигнал поступает в мобильный телефон или другой гаджет владельца, с которого он может не только увидеть, кто к нему пришел, но и ответить на звонок.
Пример:
Видеодомофон + дистанционное управление:
ЖК «Камские огни» ( ул. Окулова,24), ЖК «Камские огни-Премьер»(ул.Окулова,29), ЖК «Витражи» (Плеханова,65, Крондштатская,8), ЖК «Уютный» (Подводников,80), застройщик СГ «РАЗВИТИЕ»;
«Дом на Вознесенской» (ул. Луначарского, 32а), застройщик ООО «ГлавСтройИндустрия».
ЖК «Гулливер» (комплекс домов по ул. Революции), ЖК «Астра» (Тополевый переулок, 5), застройщик ГК «КОРТРОС»;
Видеодомофон:
ЖК «Орбита» (Бульвар Гагарина, 74в), ЖК «Фамилия» (ул. Горького, 45), ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермгласвнаб»;
ЖК «Олимп» (ул. Локомотивная, 1), застройщик ООО «Альфа-Строй».
7. Телеком-возможности для жильцов
Суть: в телеком-возможности входят такие фишки, как управление воротами или шлагбаумом с помощью телефона, организованные чаты для жильцов, где содержится полезная и нужная информация, Wi-Fi во дворе, придомовые площадки с отдельными зонами подзарядки гаджетов, бесключевой вход в дом с телефона или брелока.
Пример:
Бесключевой вход:
ЖК «Индиго» (ул. Малкова, 34), застройщик АО «Пермгласвнаб»;
Зоны подзарядки гаджетов:
Wi-Fi во дворе:
Мнение экспертов
По словам гендиректора АН «Территория» Екатерины Пахомовой, пермские застройщики за последние годы стали более продвинутыми. «Они следят за рынком, за современными трендами. «Умные фишки» – один из них. Компании действительно делают большой акцент в своих проектах именно на дополнительные опции для удобства будущих жильцов», – говорит собеседница.
Здесь важно отметить, что главная проблема «умных домов» заключается в дефиците грамотных специалистов, способных обслуживать современные системы управления зданием. «Поэтому крайне важно, чтобы застройщик позаботился не только о наличии «умных бонусов» в своем проекте, но и о грамотном персонале управляющей компании, способном при сдаче дома сразу же запустить все системы и бесперебойно за ними следить», – считает Регина Давлетшина, гендиректор консалтинговой компании S.Research&Decisions. Она добавляет также, что застройщик должен еще на этапе стройки нанять подрядчиков, которые смогут правильно и без недочетов установить в квартирах элементы «умного» дома. В противном случае жильцы рискуют получить, к примеру, протечку труб или неработающий домофон.
Применение элементов «умного дома» в новостройках уже приводит к размытию типологии жилья: из «эконом» – в «эконом плюс», из «комфорт» – в «комфорт плюс». Хотя со временем все эти технологии будут доступны и в классических эконом-квартирах, считают эксперты. Еще одна особенность, не очень приятная для покупателей: «умные бонусы» удорожают жилье. По словам гендиректора АН «Респект» Алексея Ананьева, минимальный пакет умных технологий на одну квартиру обходится застройщику примерно в 30 тыс. рублей. «В общей стоимости квартиры это небольшие деньги, но ее конечная цена для потребителя будет выше на более значительную сумму. Для застройщиков сегодня все эти фишки – еще одна возможность маркетинга, которой они успешно пользуются», – считает эксперт.
Так или иначе, пермские покупатели при выборе квартир уже начинают обращать внимание на «умные фишки». «Дистанционная передача данных с приборов учета, регулируемое отопление, датчики перекрытия воды при утечке – все это неотъемлемая часть современных требований покупателя. И если сегодня все эти «бонусы» застройщик не будет применять, он перестанет рано или поздно быть конкурентоспособным», – заключает г-н Ананьев.
Владимир Занин, генеральный директор АО «Пермглавснаб»:
«Пермглавснаб" идет в ногу со временем : все наши проекты соответствуют передовым трендам девелопмента, а при строительстве домов используются только современные материалы и технологии. Особое внимание мы уделяем их "начинке": внедряем элементы системы "Умный дом", современные системы безопасности, благоустраиваем дворы и места общего пользования. Пилотным проектом с "умными фишками"стал ЖК «Аэлита» на ул. Беляева, 40. Там впервые была внедрена диспетчеризация сбора показаний с приборов учета. Опыт показал, что такая система удобна для жильцов: им не нужно снимать показания счетчиков вручную, все данные передаются управляющей компании дистанционно. Отдельное место в среди строительных технологий, применяемых в наших проектах, занимает шумоизоляция. Чтобы снизить показатель шума до минимума, в своих домах мы прокладываем в стяжке пола дополнительный звукопоглащающий слой. В жилом доме на ул. Красноармейской, 41а, построенном в 2013 году, применена ещё одна технология - дополнительная очистки воды. В помещении насосной установлены специальные фильтры. Это избавило жильцов от необходимости установки в квартире индивидуальных бытовых приборов очистки. Применение передовых технологий способно не только повысить комфорт проживания жильцов, но и позволяет им сократить расходы на коммунальные услуги. Например, среди элементов «умной инженерии» в наших домах есть также система экономии тепла (теплозависимого носителя), которая реагирует на погодные условия, регулирует температуру в помещении и значительно снижает эксплуатационные затраты. Для экономии электроэнергии в местах общего пользования мы применяем энергосберегающие осветительные приборы, а также системы их отключения без присутствия человека. Отдельно хотелось бы рассказать об элементах системы безопасности в наших проектах . "Пермглавснаб" станет первым пермским застройщиком, который самостоятельно установит в будущие квартиры ЖК «Орбита», видеодомофоны с системой контроля доступа. В последующем такой "Бонус" будет предусмотрен в каждом из наших дальнейших проектов. В Жилом доме «Фамилия» по ул. Горького, 45 реализован ещё один элемент безопасности - концепция "двор без машин". Этоуникальный закрытый двор-патио, расположенный на стилобатной части дома с выходом непосредственно из лобби: такое пространство создает дополнительную безопасность для детей, а также максимально нивелирует на территории случайных прохожих. Новый проект компании «Пермглавснаб» – «умный дом» «Индиго» на ул. Малкова, 34 также будет оснащен по последнему слову инженерии. Кроме внедрения вышеперечисленных технологий наши специалисты особое внимание уделили дизайну дворовой территории: её зонирование учитывает все возрастные группы населения. Проектом предусмотрены оборудованные детские площадки с развивающими малыми архитектурными формами и резиновым ударопоглощающим покрытием, воркаут-зона, велосипедные парковки, специальные станции с дог-пакетами и системы раздельного сбора мусора. Из "фищек" «Индиго» стоит отметить также дифференцированное освещение, разработан ландшафтный дизайн территории с дифференцированное освещение, электрические розетки возле фонарей и скамеек для подзарядки гаджетов, отапливаемое уличное крыльцо, индивидуальные келлеры на цокольном этаже дома и интерактивные панели с показателем погоды, влажности, календарем и временем в лифтовом холле. Ещё одна "умная новинка" - система Smart Rey/ Это единый ключ для доступа на паркинг и закрытую территорию дома, который будет у каждого жильца. Хочется подчеркнуть важность применения новых технологий в строительстве, потому что только следуя современным тенденциям можно оставаться конкурентоспособной компанией на рынке недвижимости. Именно поэтому в наших следующих проектах обязательно будет ещё больше интерактивных систем, полезных "фишек", умных технологий. Уверены, это сделает жизнь людей в наших домах более комфортной, удобной и счастливой, а пермское городское пространство пополнится новыми интересными проектами.
Проектная декларация на сайте permglavsnab.ru
