Недвижимость
 21 марта 2017, 09:56   2809

В Перми дешевеют хрущевки

В Перми дешевеют хрущевки
Автор: Кирилл Перов

Хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районах подешевели на 4% за полгода, а в среднем по городу квартиры этого типа потеряли в цене 3,5%. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 1000 предложений о продаже хрущевок в Перми.

По данным на конец февраля-начало марта, средняя хрущевка в Перми стоит 1 млн 880 тысяч рублей, что на 3,5% меньше, чем в августе 2016 года, когда такие квартиры стоили в среднем 1 млн 950 тысяч рублей. Максимально за этот период подешевели хрущевки в Дзержинском и Индустриальном районе, снижение цен здесь достигло 4%. При этом квадратный метр в Дзержинском районе вырос в цене на 3% : здесь на продажу стали выставлять больше квартир небольшой площади, у которых цена за «квадрат», как правило, выше. В среднем же по городу квадратный метр в хрущевках подешевел на 1,5% за полгода, с 48,2 до 47,5 тысяч рублей.

Больше всего хрущевок выставлено на продажу Индустриальном и Свердловском районах, по 19% от общего предложения. Среди всех продающихся квартир 49% приходится на «двушки», 38% — на однокомнатные и 13% — на трехкомнатные квартиры.

Динамика цен на квартиры в хрущевках, Пермь.

Средняя цена кв.м

Средняя цена квартиры

Район

август 16

Февраль/март 17

Динамика

август 16

Февраль/март 17

Динамика

Дзержинский

49 900р.

51 300р.

3%

2 120 000р.

2 030 000р.

-4%

Индустриальный

51 500р.

50 300р.

-2,5%

2 070 000р.

1 990 000р.

-4%

Кировский

43 100р.

42 200р.

-2%

1 620 000р.

1 620 000р.

-

Мотовилихинский

49 300р.

49 600р.

0,5%

2 010 000р.

1 980 000р.

-1,5%

Орджоникидзевский

37 600р.

37 300р.

-1%

1 490 000р.

1 510 000р.

1,5%

Свердловский

50 800р.

51 200р.

1%

2 070 000р.

2 040 000р.

-1,5%

Среднее по городу, хрущевки

48 200р.

47 500р.

-1,5%

1 950 000р.

1 880 000р.

-3,5%

Среднее по городу, вторичный рынок

51 300р.

50 700р.

-1%

2 660 000р.

2 540 000р.

-5%

«Стоимость квадратного метра в хрущевках Перми сегодня ниже, чем в новостройках, где квадрат стоит 49 200 рублей, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – Хрущевки занимают 11% от всего предложения на вторичном рынке города, количество выставленных квартира в последние месяцы немного растет, в основном за счет «однушек», которые стали чаще выставлять на продажу».

Отметим, ранее аналитики портала N1.ru сообщили, что квартиры в новостройках в пригороде Перми стоят почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в черте города.

Средняя квартира в новостройках в пригороде стоит сегодня 1 млн 840 тысяч рублей, что на 30% или почти на 800 тысяч рублей дешевле, чем в Перми, где новая квартира стоит в среднем 2 млн 620 тысяч рублей. Квадратный метр нового жилья за пределами города стоит 39 300 рублей, в черте Перми - 49 200 рублей.

Самое доступное новое жилье продается в поселках Горный и Култаево, где квадратный метр стоит 35 400 рублей, а средняя площадь квартир заметно меньше, чем в среднем в пригороде.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний