Лакомый кусок

Как стало известно «bc», на минувшей неделе Пермский государственный педагогический университет направил жалобу в семнадцатый апелляционный суд, в которой вуз оспаривает решение краевого территориального управления ФАУГИ. 28 февраля последнее распорядилось прекратить бессрочное пользование ПГПУ земельным участком площадью 916 кв. метров, расположенным по адресу ул. Пушкина, 32, и предоставить его в собственность ООО «СтройСпецРесурс». Право собственности компании на этот участок зарегистрировано в ЕГРП 11 августа. 23 ноября суд принял жалобу ПГПУ к производству.
Стоит отметить, что с конца июля текущего года это уже третий иск вуза по данному вопросу. Представители университета считают, что ФАУГИ, распорядившись судьбой участка без разрешения Министерства образования и науки РФ, действовало незаконно. На спорной земле по ул. Пушкина, 32 располагается ветхий одноэтажный дом. Согласно позиции вуза, постройка находится на участке незаконно, поскольку на нем по документам еще с 1986 года никаких объектов не значится. Однако в период с 2001 по 2008 годы в ЕГРП были внесены записи о праве общедолевой собственности физических лиц на спорный дом. Позже в 2009 году в ЕГРП появилась запись о регистрации права собственности на указанный объект ООО «СтройСпецРесурс». В том же году краевое управление Росимуществом распорядилось сформировать на ул. Пушкина, 32 два участка – под строительство учебного корпуса (площадью почти 1,5 га) и одноэтажный жилой дом (площадью 915 кв. м). Последний был поставлен на кадастровый учет 25 августа 2009 года под индивидуальным номером, однако право на бессрочное пользование за университетом было сохранено. А в феврале 2011 года ФАУГИ это право отменило. В итоге теперь университет не может реализовать проект строительства нового корпуса.
ООО «СтройСпецРесурс» считает, что поскольку право собственности на жилой дом не оспорено, у него есть законные основания на его приватизацию. В суде компания доказывает, что спорный участок не затрагивает интересов вуза, поскольку жилой дом по ул. Пушкина, 32 был построен раньше учебного корпуса, расположенного по адресу ул. 25 октября, 32/Пушкина, 42, и до сегодняшнего дня эта земля ПГПУ не использовалась.
Предоставление участка в бессрочное пользование университету в 1986 году «СтройСпецРесурс» также считает незаконным, поскольку на момент передачи на его территории уже располагался выкупленный компанией дом.
Связаться с представителями компании «bc» не удалось. ООО «СтройСпецРесурс» зарегистрировано в бизнес-центре «Камская Долина» по ул. Тимирязева, 24а. Однако фирма с таким названием здесь никогда не работала. Согласно справочной информации ООО «СтройСпецРесурс» занимается монтажом, ремонтом и техническим обслуживанием печей и печных топок.
Представители ПГПУ от комментариев отказались, сославшись на то, что в вузе на момент обращения корреспондента «bc» проходили выборы ректора.
По словам генерального директора агентства недвижимости «Респект» Алексея Ананьева, для строительства многоэтажного жилого дома одного спорного участка по ул. Пушкина, 32 недостаточно. «Эта земля в центре города может подойти под строительство коммерческой недвижимости, и ее стоимость будет зависеть от этажности будущего объекта», – прокомментировал г-н Ананьев, отметив при этом, что при разрешении на возведение на месте деревянного дома здания не выше шести этажей, стоимость земли составит до 1,7 млн рублей. На открытом рынке, по словам эксперта, участок по ул. Пушкина, 32 пока не фигурировал.
Стоит отметить, что это уже не первая тяжба между вузами и коммерсантами из-за земельных участков в центре города. Несколько лет назад долгострой по адресу Луначарского, 87 пыталась отстоять Пермская медакадемия. Тогда дело завершилось не в пользу вуза. Земельный участок с недостроенным зданием Медакадемии площадью 10,7 тыс. кв. метров летом текущего года был продан Фондом содействия развитию жилищного строительства предпринимателю Станиславу Господарову. Сумма сделки составила 94 млн рублей.