Жертвы мастер-плана

Как стало известно «bc», компания «Инвестиции и Строительство» вновь вернулась к проекту жилой застройки на юго-западном склоне Егошихинского лога в районе Южной дамбы. В случае реализации проект станет первым из ранее анонсированных, но так и не возведенных на территории Егошихинского лога. Участок в 2 га (примыкающий к существующему дому по адресу: бульвар Гагарина, 66а) находится у компании в собственности, однако строить жилье девелопер может лишь на половине своего участка – в 1 га. Вторая половина площадки попала в зону Р-2 (зона садов и парков) и, по словам исполнительного директора «ИиС» Алексея Коровникова, менять зону его назначения компании в одиночку не под силу. По мнению г-на Коровникова, во время кризиса власти города собирали всех заинтересованных собственников участков в этой зоне, чтобы изменить зонирование территории и разрешенный вид использования земли. Однако впоследствии ничего так и не было сделано. Планы компании претерпели значительные изменения, если ранее на этой площадке планировалось построить несколько многоэтажек, то сейчас, изучив потребности рынка и мастер-план, «ИиС» приняли решение изменить проект. В итоге застройщик на участке собирается возвести 3 жилых дома, высотой в 4 этажа и общей площадью 8800 кв. м. Для реализации компании понадобятся инвестиции в 260 млн рублей. В настоящее время градостроительный план участка компании проходит согласование в администрации, после этого «ИиС» планирует приступить к детальной разработке проекта, на реализацию проекта компания закладывает порядка двух лет, собираясь выйти на площадку в следующем году. До принятия мастер-плана и генплана города, на территорию Егошихинского лога претендовали сразу несколько компаний. Так, ОАО «ПЗСП» еще до кризиса анонсировало планы по застройке на участке на склоне Егошихи в границах улиц Уральская, бульвара Гагарина и Крупской (недалеко от издательско-полиграфического комплекса «Звезда») в 4,4 га. Там планировалось возвести два жилых дома и отдельностоящее здание под рестораны, проект несколько лет назад даже прошел обсуждение и был одобрен градсоветом. О еще более масштабных планах заявляла и компания Леонида Смолякова. Одноименная холдингу Виктора Вексельберга «Ренова-Пермь» планировала освоить целиком 20 га лога от южной до новой дамбы. Выход площадей по этому проекту планировался в пределах 350 тыс. кв. м и предполагал превращение Егошихинского лога в центр отдыха и деловой центр.