Газета
 19 апреля 2010, 13:20   3282

Железно-каркасно

Железно-каркасно
Пермские компании все чаще отдают преимущество технологии строительства из сборно-монолитного каркаса, полагая, что смогут со временем вытеснить панель с рынка. Однако производители панелей свои позиции также уступать не намерены.

РИАЛ  займется производством железобетонного каркаса и почти полностью перейдет на строительство по этой технологии, отказавшись тем самым от панельного домостроения. Об этом корреспонденту «bc» рассказала финансовый директор компании Марина Медведева. По ее словам, 90 % объектов, возводимых ОАО «Австром», которые входят в группу  компаний  «РИАЛ»,  будут строиться с применением железобетонного каркаса.
В  этом  году  РИАЛ  закончит реконструкцию ООО «Железобетон», где и будет налажено производство железобетонного каркаса. В этот проект компания уже вложила 220 млн рублей. Еще 20 будет инвестировано в этом году.
Запуск производства планируется  произвести  в  три  этапа. Первая очередь – выпуск железобетонной  безопалубной плиты  – уже проходит в экспериментальном режиме. На следующем этапе будет  налажено  производство ригелей, колонн и так называемых  доборочных  материалов. В дальнейшем, по словам Марины Медведевой, на предприятии планируется запустить производство стенового заполнения.
Выпуск железобетонных конструкций составит 70 % от производимой заводом продукции. Как рассказала Марина Медведева, существующие мощности позволяют  выпускать от  37  до  48  тыс. кв.метров железобетонного каркаса в  год. Сначала предприятие будет обслуживать исключительно потребности компании. «На сегодняшний  день  мощности завода достаточно, чтобы полностью обеспечить строительными материалами  те  объекты,  при возведении  которых  мы  хотим внедрить эту технологию»,  – пояснила финансовый  директор РИАЛа.   В  этом  году  компания приступает к строительству сразу трех жилых комплексов, где будет использоваться эта система строительства, – на Парковом, 66, Карпинского, 49 и Цимлянского, 19. Это  даст  возможность  компании продемонстрировать  качество и возможности технологии на собственном примере. «Параллельно с реконструкцией производства мы  занялись  проектированием типовых серий, поскольку выпуск стандартного набора  стройматериалов позволяет  значительно удешевить  себестоимость  строительства по этой технологии. В своих  проектах мы  попытались уйти от традиционной архитектуры в более современную европейскую.  Сейчас  компанией разработано 8 типовых серий, их мы и  будем  применять на  своих площадках», – рассказала Марина Медведева. Она не исключила, что через  год ООО  «Железобетон» выйдет  со  своей продукцией на пермский рынок.
Статистика показывает: количество жилых домов, при строительстве  которых  используется каркас,  постепенно  возрастает (подробнее – см. справку).
Производители стройматериалов также обращают внимание на эту технологию. Так, например, еще до  запуска линии на ООО «Железобетон»  аналогичную продукцию  начал  предлагать Краснокамский ЖБК,  «КУБ-Стройкомплекс» (ГП «Поллукс») объявил о расширении производства. Наладить выпуск каркаса планировал Трест № 14. Но тогда планам компании помешал кризис. На сегодняшний день на пермском рынке сборно-монолитного каркаса  – Краснокамский ЖБК, «КУБ-Стройкомплекс», «СтройПанельКомплект»,   Пермский завод силикатных панелей, завод ЖБК № 1. Однако потенциальные конкуренты  считают, что новому предприятию  будет непросто занять свою нишу на пермском рынке, хотя и признают, что  у железобетонного каркаса есть будущее.
По  мнению  собственницы Краснокамского ЖБК Инны Чирковой, в ближайшее время новому предприятию будет трудно вывести свою продукцию на рынок. «Сегодня из всех производителей стройматериалов от кризиса и снижения спроса больше всего пострадали заводы железобетонных конструкций. Пока трудно предсказывать, что произойдет через три  года. Может быть, к этому времени мы  все  будем  завалены работой»,  – предположила предпринимательница. Но пока, по словам  г-жи Чирковой, пермяки очень консервативны, и внедрение новых технологий в крае идет крайне медленно.

Эксперты также полагают, что,  сосредотачиваясь исключительно на монолитно-каркасном строительстве, РИАЛ и контролируемые  им  компании  делают опрометчивый шаг. По  словам директора по продажам Пермского завода силикатных панелей Алексея Демкина, для того чтобы обновить нынешний жилой фонд в Пермском крае, нужно ежегодно  строить не менее 400 тыс. кв. метров жилья. А через 40–50 лет придет срок снова обновлять жилой фонд, потому что таков «срок жизни» современных жилых  домов.  Обеспечить  столь крупные объемы строительства за счет каркасно-монолитного домостроения  просто-напросто невозможно. По словам эксперта, это очень хорошо понимают в соседних регионах. Программа развития и  увеличения объемов панельного домостроения принята в Казани, аналогичная программа готовится в Башкирии. «И любой глава региона, намеренный в серьезных масштабах повышать качество жизни людей, переселяя их из ветхого жилья в новые благоустроенные квартиры, не может не понимать, что развитие данной технологии домостроения должно быть приоритетным. В свою очередь,  если  «ОАО  «Австром» решило отказаться от панельного домостроения – что ж, тем самым оно потеряет серьезное конкурентное преимущество», – уверен Алексей Демкин.
Однако с этой точкой зрения согласны далеко не все. По мнению  президента  ГП  «Поллукс» Алексея Шиляева,  постепенно сборно-монолитный каркас вытеснит с рынка панель. «Тенденция такова: пришло время инновационных технологий, необходима «революция» в жилищном вопросе. Я считаю, каркасное домостроение  со  временем  станет основной технологией массового строительства  в  современной России»,  –  заявил «bc» Алексей Шиляев.   Другое  дело,   по  его мнению, что найти потребителей продукции новому предприятию, занимающемуся  производством сборно-монолитного каркаса, будет очень непросто.

Железно-каркасно

Справка «bc»
На сегодняшний день строители при возведении жилых зданий используют три основные технологии: каркасное, панельное, кирпичное домостроение. По данным аналитического отдела завода сборно-монолитного каркаса КБК ООО «КУБ-Стройкомплекс», в 2009 году почти половина всего многоэтажного жилья (47,2 %) вводилась с применением железобетонных каркасов, либо сборных, либо монолитных. Причем наблюдается прирост в 2009  году на 8,2 %. Второе место занимает панельное домостроение (36,7 %). Доля по отношению к 2008 году выросла на 15 %. Третье место занимает кирпичное домостроение с долей 16,2 %. Причем его доля упала почти на четверть – на 23,2 %.

Комментарий:

Алексей Шиляев, президент ГП  «Поллукс», генеральный директор ООО «КУБ-Стройкомплекс»:
– Панельное  (индустриальное)  домостроение  –  это массовое жилищное строительство в России XX века, в тот период представлявшее собой современную  технологию. Сегодня  требования  времени предполагают  внедрение  и применение новых технологий,  которые  смогут  решить задачи строительства массового комфортного и доступного жилья. Это подтверждает активное применение технологий каркасного домостроения, на которые сегодня переходят многие  застройщики. Четко осознавая потребность рынка, мы одни из первых в  городе  запустили  в  производство сборно-монолитный  каркас. В  этом  году  мы  расширяем производство  и  увеличиваем мощности на 50 %. В настоящее время  специалистами нашего завода ведется работа по перепроектированию  нескольких объектов из панели в каркас. Дополнительно  на  2010  год запланировано строительство каркасов трех жилых домов, общая площадь которых составит 60 тыс. кв. метров.
На мой  взгляд,  внедрение сборно-монолитных технологий дает значительные преимущества как  строителям, так и конечному  потребителю. Их можно рассмотреть на примере нашей технологии сборномонолитного каркаса КБК. Для застройщиков  здесь плюсы в том, что технология позволяет  снизить  трудоемкость и  затраты,  сократить  сроки строительства  и  обеспечить комплексность процесса, а потребителям дает возможность в итоге получить качественное жилье, отвечающее современным требованиям безопасности и комфорта, а именно: это качество стройматериалов, свободная перепланировка
квартир, высокие потолки, архитектурные  возможности и многое другое.
Я считаю, каркасное домостроение  со  временем  станет основной технологией массового строительства в современной России.

Поделиться:
Все новости компаний