Министерство по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края опубликовало приказ об изъятии земельных участков и объектов недвижимости в границах проекта комплексного развития территории (КРТ) по улицам Уральской и Восстания в Мотовилихинском районе Перми. В перечень вошли 52 земельных участка и 54 объекта недвижимости.
Участки земли
В приложении к приказу перечислены 52 земельных участка по улицам 1-й Набережной, Авиационной, Братьев Вагановых, Веры Фигнер, Калининградской, Красновишерской, Металлургов, Степана Разина, Уральской и Фрезеровщиков.
Площадь участков варьируется от 148 кв. метров до 1,6 га. Самый маленький из них расположен по ул. Металлургов, 9а, самый крупный – по ул. Фрезеровщиков, 34а. Суммарная площадь всех участков, подлежащих изъятию, составляет около 83,4 тыс. кв. метров.
Здания и сооружения
В перечень также включены 54 объекта недвижимости: жилые дома, производственные и складские здания, а также гаражные боксы и другие нежилые помещения.
Среди производственно-складских объектов – автозаправочная станция и автомойка площадью 266,2 кв. метров по ул. Уральской, 90, здание автосервиса площадью 361,2 кв. метров по ул. Металлургов, 9 и другие. В перечень также вошло здание издательства «Мир Граля» площадью 238 кв. метров по ул. Веры Фигнер, 2б.
Целый комплекс зданий попал под изъятие по ул. Вагановых, 11а. Здесь, как указано в документе, расположены материально-техническая база (2,1 тыс. кв. метров), склад вспомогательного использования (906 кв. метров) и склад (307,8 кв. метров). Это крупнейший из указанных в списке имущественных комплексов.
Изъятие также затронет 31 жилой дом. Большинство из них расположено в частном секторе на улицах Красновишерской и Фрезеровщиков; остальные – на улицах 1-й Набережной, Братьев Вагановых, Калининградской, Пермской и Степана Разина.
В списке также значатся пять гаражей-боксов по ул. Степана Разина площадью от 19,9 до 28,2 кв. метров.
При этом изъятие не распространяется на 13 инженерных и коммунальных объектов, расположенных в границах проекта планировки. Речь идет о газопроводах, сетях водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения, а также сооружениях электроснабжения и связи.
Согласно приказу Минимущества, ООО «Карбышева 43» должно за собственный счет подготовить отчет об оценке изымаемых земельных участков. Кроме того, за счет средств застройщика предусмотрено и возмещение стоимости земельных участков и убытков, причиненных изъятием.
Проект развития
Договор о комплексном развитии территории в Мотовилихе с ООО «Карбышева 43» (входит в СГ «Развитие») заключили летом 2026 года. Проект охватывает три несмежные территории общей площадью 37,1 га.
В рамках КРТ предусмотрены расселение и ликвидация ветхого и аварийного жилья общей площадью 8,7 тыс. кв. метров, строительство новых жилых домов, ремонт улично-дорожной сети и благоустройство территории.
Кроме того, застройщик должен создать сквер площадью 5 га со спортивными и игровыми площадками и зонами отдыха, а также построить образовательный комплекс на 500 мест: школу на 200 учеников и детский сад на 300 воспитанников. На реализацию всех намеченных планов инвестор закладывает 17 лет.
Ранее в рамках этого же проекта строительная группа «Развитие» выкупила здание Дворца культуры им. Ленина. Ожидается, что в начале 2027 года его передадут в собственность города. После ремонта здесь планируют разместить до 20 клубных формирований, которые смогут посещать около 2 тыс. человек разных возрастов.
Фото: архив Business Class.
