Сегодня на заседании Пермской городской думы депутаты рассмотрели проект внесения изменения в городские Правила землепользования и застройки в отношении квартала №179 и по проекту планировки этой территории.
Напомним, девелопер попросил снять ограничения по высоте застройки участка (то есть исключить из границ зон действия параметров по предельной высоте 20 метров) и на территорию, выделенную под размещение детского сада, наложить ограничение по условиям сохранения дошкольных и школьных учреждений. По замыслу архитекторов, квартал сохранит большую часть зеленых насаждений. На территории появится 12 жилых зданий переменной этажности от 18 до 32 этажей, собранные попарно. Кроме того, площадка вместит комплекс коммерческих помещений, социальные объекты и открытый городской парк. О том, как это будет, Business Class уже рассказывал ранее.
«Заявитель разработал документацию по планировке территории, она получила положительное заключение городского департамента градостроительства и архитектуры», - рассказал заместитель главы администрации Перми Андрей Ярославцев. 8 июня 2015 года состоялись публичные слушания, одновременно по проекту внесения изменений в ПЗЗ и проекту планировки территории. В рамках мероприятия поступило два предложения, они были рассмотрены на заседании комиссии по землепользованию и застройке. Мероприятие проведено в соответствии с законодательствами, проект направлен в Пермскую гордуму.
Депутат Михаил Черепанов выступил с содокладом и отметил, что замечания правового, финансового, экономического характера отсутствуют. «Однако в заключении Контрольно-счетная палата обращает внимание на то, что отсутствует утвержденный проект планировки территории (документ подготовлен, но не утвержден)», - отметил Михаил Черепанов. Отметим, что сегодня этот вопрос рассматривался на внеочередном заседании комитета Пермской гордумы по пространственному развитию. При одном воздержавшемся проект был поддержан.
Михаил Черепанов предложил дополнить его двумя пунктами: во-первых, рекомендовать администрации Перми совместно с ЗАО «КОРТРОС-Пермь» при утверждении проекта межевания квартала №179 рассмотреть формирование земельного участка площадью от 20 тыс. до 30 тыс. кв.м. под парковую зону в центральной части территории с приданием ей статуса территории общего пользования. Во-вторых, до 1 ноября 2015 года заключить соглашение, предусматривающее разработку проекта парковой зоны и ее строительство с последующей безвозмездной передачей земельного участка в муниципальную собственность.
Депутат Дмитрий Малютин поинтересовался, утвержден ли проект межевания по кварталу №179. Андрей Ярославцев ответил, что документ разработан, получил положительное заключение городского департамента градостроительства и архитектуры, но не утвержден. «Это сделано это для оптимизации процессов. Если Пермская гордума поддержит снятие ограничений по высотности и создания специальной зоны под дошкольное учреждение, то проект планировки будет утвержден сразу с учетом этих параметров», - пояснил Андрей Ярославцев.
«В соответствии с условиями конкурса, арендная плата составляет 145 млн рублей, есть ли информация о сумме, уплаченной застройщиком владельцу участка ОАО «Пермагростройзаказчик» и в каком объеме», - задал вопрос Дмитрий Малютин. «На сегодняшний день по договору аренды уплачено порядка 110 млн рублей, это соответствует графику платежей», - ответил Андрей Ярославцев. «Считаю, что проект солидный, важный для города. Но в моем понимании есть два момента, которые требуют дополнительного контроля: рекреационная зона и дорожная сеть. В квартале образуется частная дорога, будет ли она работать в интересах горожан и как будет справляться с транспортным потоком внутриквартальные дороги?», - спросил Дмитрий Малютин. Андрей Ярославцев пояснил, что согласно обязательствам, компания передаст дороги в муниципальную собственность по завершению строительства. Дмитрий Малютин также предложил администрации города провести переговоры с застройщиком, чтобы тот построил детский сад и передал его в муниципалитет.
Юрий Уткин, заместитель председателя Пермской гордумы, предложил назначить лицо, ответственное за этот проект в администрации города, а также разработать «дорожную карту» по реализации строительства. Сити-менеджер Дмитрий Самойлов, пояснил, что в администрации Перми регулярно проходят инвестиционные встречи с застройщиком, на которых рассматривается график прохождения документации, выполнения соглашений. «Этот объект является приоритетным для города, а значит, для меня и моих заместителей. Единый ответственный за взаимодействие с инвесторами в администрации есть», - отметил Дмитрий Самойлов.
По итогам голосования депутаты единогласно поддержали проект внесения изменений в городские правила землепользования и застройки по снятию ограничения по высоте застройки квартала №179 и наложению ограничения по условиям сохранения дошкольных и школьных учреждений на территорию, выделенную под размещение детского сада.
Отметим, ранее в разговоре с корреспондентом Business Class, Николай Зуев, управляющий директор проектной компании «Пермь» ГК «КОРТРОС», рассказывал, что в случае вынесения положительного решения депутатами Пермской гордумы по кварталу №179 администрация Перми сможет принять решение об утверждении проекта планировки, разработки и утверждения Градплана участка, получении разрешения на строительства.«Мы бы хотели летом приступить к возведению объектов на участке летом», - поделился с «bc» Николай Зуев.
