Агентство недвижимости «Респект» приостановило реализацию земельных участков в поселке Михайловское. Причиной тому, по словам коммерческого директора компании Алексея Ананьева, послужил высокий спрос на предлагаемые риэлтором объекты. Компания продавала землю по 6–12 соток, при этом концепция застройки поселка была не обозначена. Покупатели могли приобрести участок как с подрядом, так и без него. Риэлторское агентство обязалось построить дорогу, провести электричество и за отдельную плату водопровод. Предлагаемые «Респектом» участки оказались в числе тех объектов недвижимости, которые, по словам экспертов, в последнее время пользуются наибольшим спросом. «Выбирая между коттеджем в организованном поселке и земельным участком, предназначенным для строительства дома, покупатели, как правило делали выбор в пользу земли, – рассказала директор Research&Decisions Регина Давлетшина. – Чаще всего это были небольшие недорогие участки площадью 6–10 соток стоимостью до 35–40 тыс. рублей за сотку, расположенные не далее 20–30 км от городской черты. Главные условия, выдвигаемые покупателями, – наличие дороги и коммуникаций. Однако предложений таких участков на пермском рынке не очень много».
Между тем активность хоть и была высокой, но тем не менее статистика показывает, что летом загородной недвижимости было реализовано гораздо меньше, чем хотелось бы продавцам. По словам аналитика «Камской долины» Натальи Лагуновой, за период с марта по июнь текущего года значительно увеличилось число предложений на пермском рынке земли. За три месяца рост составил 16 %. По словам эксперта, это во многом объясняется фактором сезонности и оживлением рынка к началу летнего периода. По данным «Камской долины», к августу число предложений незначительно сократилось (-2 %). По состоянию на сентябрь текущего года объем земельного рынка Пермского края составляет порядка 1300 предложений (земли различных категорий и видов разрешенного использования).
Возобновить продажи в компании планируют после того, как сделают «отсыпку» дороги, ведущей к поселку. Риэлторы полагают, что наличие этого условия скажется и на стоимости земли.
Однако, по словам Регины Давлетшиной, нельзя быть полностью уверенным, что после поднятия цены спрос на земельные участки сохранится. «Можно говорить об изменении цен только в рамках одного продаваемого массива, но это не касается средней стоимости сотки земли по городу», – уверена аналитик.
Кроме того, повлиять на спрос на земельные участки могут и внешнеэкономические факторы. Так, Минрегион разработал законопроект, согласно которому строительство индивидуальных жилых домов будет разрешено только на дачных участках, находящихся в границах населенных пунктов. По оценкам экспертов Центра пермской недвижимости, в случае принятия законопроекта застройщикам придется переводить сельхозземли под индивидуальное жилищное строительство. Это может привести к подорожанию строящихся домов в Перми и других населенных пунктах Прикамья чуть ли не вдвое. Земля за пределами поселений, которая не даст человеку жилье с пропиской, потеряет для многих привлекательность, считают специалисты центра.
Газета
20 сентября 2010, 13:20 1511
Земля без наворотов

В последнее время, по оценкам экспертов, особым спросом пользуются земельные участки в близлежащих районах Перми. Агентства недвижимости приостанавливают продажи в ожидании повышения цен.
Поделиться:
Читайте также

Пермяки приняли световые столбы за НЛО
11 февраля 2018, 16:02 6756

Сотрудникам полиции в Пермском крае вручен новый служебный транспорт
10 ноября 2017, 19:12 4068

Тур – от слова «Турция». Обзор свежего номера Business Class
15 июля 2017, 13:00 2827
Главные новости
В Пермском крае выявили нарушения при переселении жителей из аварийного жилья
21 апр
Акция в поддержку Алексея Навального в Перми прошла без задержаний
21 апр
Дмитрий Махонин о послании президента: «Новые программы позволят реализовать крупные проекты»
21 апр
Власти принудительно демонтируют павильон у Комсомольской площади
21 апр
Инвесторы готовы построить в Перми две школы в партнерстве с краевыми властями
21 апр
Валерий Сухих прокомментировал послание президента Федеральному собранию
21 апр
В Пермском крае еще один бывший министр намерен участвовать в выборах
21 апр
Помещение «Кофе-сити» в центре Перми выкупила сеть Sunlight
21 апр
МЧС: в Пермском крае ожидается сильный ветер
21 апр
Кировский район Перми возглавит партийный деятель «Единой России»
21 апр
Завтра в ТРЦ «Планета» откроется около 50 % арендаторов
21 апр
«Аэрофлот» может запустить регулярные рейсы из Перми на Кипр
21 апр
В Перми ограничат движение транспорта на путепроводе по ул. Светлогорской
21 апр
В Пермском крае за сутки выявлено 103 заболевших коронавирусом
21 апр
Алексей Дёмкин: «Шестиполосное движение на ул. Героев Хасана откроется в сентябре»
21 апр
Соратница Ильи Лисняка заявилась на праймериз «Единой России»
21 апр
В UNIQLO сообщили о планах по открытию магазина в Перми
21 апр
Фонтаны в Перми заработают в начале мая
21 апр
Детские лагеря в Пермском крае откроются с 23 мая
21 апр
Департамент транспорта Перми анализирует варианты изменения тарифного меню
21 апр
Стоимость активов Треста № 14 по ул. Сокольской, 10б оценили почти в 400 млн рублей
21 апр
Авиакомпании просят допуски на выполнение новых международных рейсов из Перми
21 апр
За незаконное подключение к газопроводу пермяк заплатит в 5,5 раза больше
20 апр
Единый государственный экзамен для выпускников пермских школ пройдет с 31 мая по 2 июля
20 апр
За сутки коронавирусная инфекция обнаружена в 17 территориях Пермского края
20 апр
Мэрия Перми выдала новое разрешение на реконструкцию спортивного комплекса «Олимпия»
20 апр
Руководители предприятий Прикамья составят конкуренцию действующим депутатам в двух округах
20 апр
Алексей Дёмкин вошел в тройку лидеров рейтинга глав Приволжского округа
20 апр
В торгово-развлекательном центре «Планета» откроется магазин сети «Детский мир»
20 апр
Мэрия Перми продлила разрешение на строительство зоопарка
20 апр
Новости компаний

Строительство первой очереди дома по ул. Ушакова, 15 завершено точно в срок
21 апреля 2021, 13:20 290

ВТБ на треть увеличит число клиентов среднего и малого бизнеса
21 апреля 2021, 12:00 570

В апреле застройщик «СтройПанельКомплект» отмечает 60-летие деятельности
21 апреля 2021, 08:00 747

Пермские нефтяники представили новую функцию приложения «МОБИЛЬНЫЙ ОБХОДЧИК»
20 апреля 2021, 12:35 1209
Выбор редакции

Подошли ко двору. Суд решил, что покупка Товарного двора у «РЖД» была законной
16 апреля 2021, 07:00 2065

За разрешением обратился. Торгово-развлекательный центр «Планета» откроется 22 апреля
17 апреля 2021, 08:00 6063

Васаби намазано. За год число суши-баров в Перми выросло на 83%
18 апреля 2021, 09:00 1671

+7 (922) 371-30-28
Почтовый адрес редакции: 614015, г. Пермь, ул. Петропавловская, 59А, 4 этаж, офис 6