Автор: Даниил Сенин
Руководство ГК «ПМД» обнародовало планы по застройке земельного участка рядом с УДС «Молот». Эту площадку компания приобрела еще четыре года назад, и сейчас намерена приступить к ее освоению.
Итоговый проект застройки участка по ул. Лебедева, 13 представляет из себя две разделенных зоны. В первой построят спортивный бассейн суммарной площадью в 9,6 тыс. кв. м с чашей 50 на 25 метров. Рядом «ПМД» построит многоуровневый паркинг на 400 автомобилей.
«Паркинг будет выполнять сразу несколько задач. Как свою повседневную – разгружать окружающие улицы от припаркованных автомобилей, так и послужит местом, где зрители спортивных мероприятий – баскетбола или хоккея – могут оставить свой транспорт. Да, паркинг частный, но мы готовы делать парковку на ней бесплатной в течение четырех часов», – заявил генеральный директор ГК «ПМД» Олег Стародубцев.
Государственно-частное партнерство применительно к строительству бассейна использоваться не будет. Девелопер намерен возвести его полностью за счет собственных средств. А вот то, что будет с ним после этого, – отдельный разговор. «Сейчас форма соглашения является предметом обсуждения. Я думаю, что в ближайшее время удастся достичь соглашения с властями о формате его использования после сдачи. Приложим все усилия для того, чтобы учесть интересы жителей Мотовилихинского района, – объяснил Олег Стародубцев. Бассейн планируют сдать в эксплуатацию к 2024 году.
Через дорогу начнется жилой квартал. Дома в нем разной высотности – семи-, девяти- и 11-этажные в основном сосредоточены ближе к «Молоту» и ДК имени Ленина. Высотный акцент представят собой два дома – 18 этажей и 21 этаж. Они расположатся ближе к существующей жилой застройке и к планируемой к строительству школе. В сумме в квартале появится 80 тыс. кв. м жилья. Класс квартир в основном комфорт+. В отдельных домах возможно размещение жилья класса бизнес.
Прогнозная стартовая цена квадратного метра – 75-78 тыс. рублей (не окончательная). Количество средств, необходимых для воплощения в жизнь всего проекта, – пять миллиардов рублей.
Согласно разработанной дорожной карте, прежде чем браться за строительство, нужно внести изменения в Генплан и Правила землепользования и застройки Перми. Выход на этап получения разрешения на строительство первой очереди жилого квартала и бассейна запланирован на декабрь 2021 года. Сдать первые новостройки в квартале в «ПМД» намерены в 2024 году.
«Вообще, на все про все даем себе пять лет», – подчеркнул Олег Стародубцев.
Помимо возведения жилья, паркинга и бассейна застройщик также проведет работы по созданию двух улиц. Появится еще один путь, который свяжет улицы Лебедева и КИМ. «Новые улицы создаем за свой счет. Этим повысим связанность улично-дорожной сети Мотовилихинского района», – добавил г-н Стародубцев.
Общая концепция жилой застройки также подразумевает создание по периметру квартала зоны для коммерции – кафе, аптеки, химчистки, магазины. По середине территория будет разделена на два мини-квартала широким озелененным бульваром, ведущим от новой школы к бассейну. Заезд на эту территорию разрешен исключительно машинам специальных служб (для проезда к жилым домам) – во дворах машин не будет. Кроме того, застройщик намерен благоустроить сквер перед ДК Ленина.
Уже есть компания, которая готова рассмотреть возможность использования помещений на крыше многоуровневого паркинга общей площадью свыше двух тысяч квадратных метров. Как и в случае с паркингом у ТЦ «Радуга», где на последнем ярусе расположился фитнес-клуб сети «Легенда», здесь планы аналогичные: целый этаж с панорамным остеклением исключительно под занятия спортом. По словам г-на Стародубцева, представители «Легенды» уже хотят новое место зарезервировать для себя.
Одно за всех. Пермские строители обсудили проект комплексного развития территорийИзображения на главной и в новости: материалы концепции реновации территории, прилегающей к УДС «Молот».