Семейная ипотека: чем больше, тем меньше
Существенные изменения произошли в программе «Семейная ипотека». Как сообщили в Минфине России, с 1 октября условия кредитования стали дифференцированными в зависимости от количества детей в семье и региона проживания.
Для Пермского края, как и для всех регионов, кроме Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, новые параметры выглядят следующим образом: семьи с пятью и более детьми могут оформить ипотеку под 2 % годовых с лимитом до 10 млн рублей; с четырьмя детьми – под 4 %; с тремя – под 6 %. Семьи с двумя детьми получат ставку 8 % и лимит 8 млн рублей, а с одним ребенком – 10 % и 6 млн рублей. На момент заключения договора хотя бы один ребенок в семье должен быть младше семи лет.
Еще одно важное нововведение – максимальный срок субсидирования льготной ставки теперь ограничен 15 годами. Как пояснили в Минфине, это сделает программу более адресной и демографически ориентированной.
Прежняя ставка 6 % сохраняется для семей с ребенком-инвалидом, а также применяется при оформлении ипотеки на строительство частного дома или покупке земли под ИЖС. В этих случаях количество детей и регион не играют роли.
ЖКХ: плановая индексация
С 1 октября тарифы на коммунальные услуги проиндексированы. Как ранее заявили в Минстрое РФ, это плановая процедура, предусмотренная законодательством и направленная на снижение риска аварий в системе ЖКХ.
Первый зампредседателя комиссии по ЖКХ Общественного совета Минстроя Алексей Макрушин, беседуя с «РИА Недвижимость» пояснил: «Итоговая сумма всей (платежки) будет зависеть не только от самих тарифов, но и от количества услуг, которые использует потребитель. Рост расходов на отопление связан не только с повышением тарифа, но и с увеличением потребления тепловой энергии в октябре по сравнению с сентябрем».
Согласно распоряжению Правительства РФ, для Пермского края установлен предельный индекс общей платы за ЖКУ на уровне 14,9 %. Речь идет не о гарантированном росте, а о максимальном коридоре, в рамках которого устанавливаются тарифы. Цифры отличаются как в разрезе видов услуг, так и в зависимости от муниципалитета.
Пенсии и социальные выплаты: индексация для отдельных категорий
Для пенсионеров, имеющих страховую пенсию по старости, вдвое увеличена фиксированная выплата, которая положена им при достижении 80-летия. Сумма выросла с 9,6 тыс. рублей до 19,2 тыс. рублей. По данным регионального отделения СФР, повышенную пенсию получают более 66 тыс. жителей Пермского края старше 80 лет.
Лица, имеющие иждивенцев, имеют право на дополнительную надбавку. С 1 октября за одного нетрудоспособного члена семьи доплата составляет 3,2 тыс. рублей, за двух – 6,4 тыс. рублей, за трех и более – 9,6 тыс. рублей. Эта надбавка назначается на основании заявления.
Кроме того, ранее анонсировалось, что с 1 октября на 4 % будут повышены выплаты для пенсионеров Минобороны, МВД, Росгвардии, ФСИН, МЧС, ФСБ и других ведомств. Однако этого не произошло. «Постановление Правительства РФ официально не утверждено, поэтому индексация остается лишь планируемой, а не гарантированной», – приводят «РИА Новости» слова кандидата юридических наук, доцента кафедры трудового права и права социального обеспечения Университета имени О. Е. Кутафина Михаила Афанасьева.
Перемены для бизнеса
С начала октября вступил в силу Закон «О регулировании платформенной экономики» – первый системный документ, устанавливающий правила взаимодействия между маркетплейсами, продавцами и государством. Покупатели теперь могут направлять претензии по недостаткам товара напрямую через маркетплейс, а площадка обязана организовать процедуру возврата. Если доставку осуществляла логистическая служба площадки, она же организует отправку товара обратно продавцу. Оператор также должен обеспечить возврат денег, если заказ оплачен через маркетплейс.
Для работы с самозанятыми через агрегаторы введен критерий систематичности: если самозанятый работает на одного заказчика через платформу более 60 часов в месяц в течение шести месяцев подряд, то агрегатор исключить возможность оформления такого договора. На практике это означает, что платформа будет приостанавливать возможность взаимодействия именно между этим заказчиком и этим исполнителем – то есть новые заказы в этой паре не будут выдаваться и приниматься. При этом самозанятый может продолжать брать заказы у других клиентов через ту же платформу.
Если хотя бы в одном месяце отработано менее 60 часов, отсчет шестимесячного периода начинается заново. Правила не распространяются на прямые договоры с заказчиками, заключенные без участия платформы, а также на заказы без почасового учета. Цель нововведения – вывести из тени скрытые трудовые отношения и защитить права работников.
Изменения затронут и НДС. Если после заключения договора у продавца возникла обязанность уплачивать НДС из-за изменений в законодательстве, налог определяется расчетным методом, а счет-фактура не выставляется.
Наличные и займы
С 1 октября появилась техническая возможность внести наличные на свой банковский счет через банкомат сторонней кредитной организации с использованием Системы быстрых платежей (СБП). Это следует из указания Банка России, зарегистрированного Минюстом РФ.
Нововведение доступно всем клиентам банков – ограничений для бизнеса или физических лиц нет. Лимиты будут установлены следующие: 25 тыс. рублей за операцию, 50 тыс. рублей в сутки и 200 тыс. рублей в месяц. Банк, которому принадлежит банкомат, вправе взимать комиссию – о ее размере клиента должны предупредить до подтверждения операции.
Микрофинансовые организации с октября не могут выдавать новый заем с полной стоимостью кредита (ПСК) выше 200 % годовых, если у заемщика уже есть два непогашенных займа или кредита с такой же высокой стоимостью. Как пояснили в Банке России, мера призвана исключить ситуации, когда для погашения старого долга человек оформляет новые дорогие займы, наращивая долговую нагрузку.
Важный нюанс: ограничение касается только новых договоров. Ранее заключенные договоры о займах продолжают действовать на прежних условиях до полного погашения. С 1 апреля 2027 года требования ужесточатся: введут правило «один заем в руки» для займов с ПСК выше 100 % годовых и период охлаждения не менее трех дней между погашением такого займа и оформлением следующего.
Фото: архив Business Class.
