Специалисты портала по выбору недвижимости N1.RU изучили более 6 000 объявлений о продаже новостроек Перми с разной стадией ремонта от застройщика. Квартиры с черновой отделкой оказались дороже квартир с ремонтом «под ключ».
Средняя стоимость квартиры с черновой отделкой (включает в себя только самые необходимые, «грязные» виды работ, без которых невозможно сдать жилье в эксплуатацию) на первичном рынке Перми составляет 3 330 000 рублей, цена квадрата в такой квартире – 53 500 рублей. Таких предложений на рынке немного – всего 6%. Как правило, это квартиры больших площадей, в среднем 61 квадратный метр. Часто их покупают люди, которые рассчитывают сделать дизайнерский интерьер, возможно, перепланировку, и типовой ремонт от застройщика в этом случае нецелесообразен.
Квартира с получистовой отделкой обойдется на 12% дешевле, 2 930 000 рублей за объект меньшей площади - 57 квадратных метров. В такой квартире покупатель сэкономит на части материалов для ремонта, так как уже выполнена предремонтная подготовка, но напольное покрытие и отделочные материалы для стен и потолка придется выбрать и купить самостоятельно. Средняя цена за квадрат – 50 400 рублей.
Квартиры с ремонтом «под ключ» занимают большую часть предложения, 78%. Как правило, это квартиры в более доступных домах, квартира здесь оказывается в среднем на 21% дешевле, чем в новостройке с черновой отделкой, средняя площадь - 56 квадратных метров. Средняя цена объекта - 2 640 000 рублей, квадратного метра – 48 400 рублей. Отделка «под ключ» подразумевает, что ремонт сделан полностью, и новый владелец может заезжать для проживания сразу после получения ключей.
Характеристики новостроек с разной стадией ремонта от застройщика, Пермь
| Тип ремонта | Средняя стоимость м.кв. | Средняя стоимость квартиры | Разница в стоимости квартиры относительно черновой отделки | Средняя площадь квартиры |
| Черновая | 53 500р. | 3 330 000р. | 61 | |
| Получистовая | 50 400р. | 2 930 000р. | -12% | 57 |
| "Под ключ" | 48 400р. | 2 640 000р. | -21% | 56 |
«Цены на новостройки с разной стадией ремонта в Перми распределяются таким образом, что самой выгодной оказывается покупка квартиры с отделкой «под ключ»: сэкономив на самой квартире, покупатель также сэкономит время и деньги на самых утомительных, грязных работах и основных материалах,– говорит руководитель пресс-службы N1.RU Лидия Ратникова. – Но важно учитывать, что в понятие «под ключ» каждый застройщик вкладывает разное качество отделки, материалов и сантехники».
