Недвижимость
 06 июня 2016, 13:57   2164

Переоценили активы. Стоимость продажи активов «Экопромбанка» снижена после переоценки

Переоценили активы. Стоимость продажи активов «Экопромбанка» снижена после переоценки
Московская инвестгруппа «Тринфико» вновь объявила о продаже активов, подконтрольных обанкротившемуся «Экопромбанку», в их числе и площадка «Город в городе».
Автор: Кирилл Перов

Столичное ООО «Тринфико Пропети Менеджмент» (входит в Инвестиционную группу «Тринфико») вновь объявило о продаже ряда активов, подконтрольных «Экопромбанку». После переоценки стоимость объектов снизилась.

Самая крупная из них – площадка по ул. Петропавловской, 73а, где ООО «ПермГражданСтрой» намеревалась построить многофункциональный центр «Город в городе». Участок площадью 16,264 тыс. кв.м. (назначение – земли населенных пунктов) выставлен на продажу за 689,723 млн рублей, а объект незавершенного строительства многофункционального комплекса зданий «Бизнес-парк» с подземной автостоянкой – за 522,983 млн рублей. Отметим, что в прошлом году активы выставлялись на продажу по более высокой цене – 960,698 млн рублей и 616,137 млн рублей, соответственно.

Напомним, в 2007 году компания «ПермГражданСтрой» приступила к реализации проекта, планировалось, что он будет включать в себя пятизвездочный отель Sheraton на 250 номеров, бизнес-центр класса А и торгово-развлекательный центр. Из-за кризиса 2008 года планы по строительству многофункционального комплекса были отложены. Площадка бывшей кондитерской фабрики является основным активом «ПермГражданСтроя». Разрешение на строительство было получено в 2010 году. В 2012 году компания начала строительство котлована, но вскоре свернула работу.

Для приобретения участка на ул. Петропавловской, 73а девелопер получил кредит в размере 1 млрд рублей в «Экопромбанке». Кредит компанией не погашен, а участок оказался в залоге у банка и был внесен в подконтрольный ему закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости после того, как компания «ПермГражданСтрой» не смогла вернуть кредит, который брала для его покупки.

Стоит отметить, что участок по ул. Петропавловской, 73а – не единственный объект, ранее находившийся в собственности компании «ПермГражданСтрой», выставленный на продажу. Также ООО «Тринфико Пропети Менеджмент» реализует участок по ул. 2-й Казанцевской, 9 площадью 15,582 тыс. кв.м. и расположенный на нем объект незавершенного строительства. Стоимость первого актива составляет 97,22 млн рублей, второго – 1 тыс. рублей.

В 2012 году на этой площадке компания «ПермГражданСтрой» планировала построить торговый центр площадью порядка 12 тыс. кв.м. Еще один объект, о продаже которого заявила компания «Тринфико Пропети Менеджмент» – земельный участок площадью 45,094 тыс. кв. м. по ул. Карпинского, 115. Его цена – 245,073 млн рублей. Данные объекты, как и площадка по ул. Петропавловской, 73а находились в залоге «Экопромбанка», а затем были внесены в подконтрольный ему закрытый паевой инвестиционный фонд недвижимости. Площадки компания также реализовывает с существенным дисконтом.

Переоценили активы. Стоимость продажи активов «Экопромбанка» снижена после переоценкиСправка Business Class В сентябре 2014 года «Экопромбанк» признан банкротом, в декабре того же года в отношении «ПермГражданСтроя» введена процедура наблюдения. В мае 2015 года стало известно, что ЗПИФН передан в доверительное управление ООО «Тринфико Пропети Менеджмент». А в августе 2015 года и «ПермГражданСтрой» признан банкротом.

Также «Тринфико Пропети Менеджмент» сообщило о намерении уступки прав требования по нескольким договорам займа. Также «Тринфико Пропети Менеджмент» сообщило об уступке прав требования по нескольким договорам займа. Их суммы колеблются от нескольких сотен тысяч до нескольких сотен миллионов рублей. Самый крупный заем выдан ООО «Правовой статус» - на сумму 469,38 млн рублей под ставку 8,5% годовых. Платежи компанией не производились, теперь «Тринфико Пропети Менеджмент» реализует право требования к должнику за 592,45 млн рублей.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний