Как рассказал «bc» вице-президент строительно-инвестиционной корпорации «Девелопмент-Юг» Алексей Востриков, 6 февраля компания подписала с администрацией Перми новый договор аренды земли в микрорайоне Ива-1. Срок его действия – 4 года 11 месяцев.
«Изменения в генплан по нашей площадке прошли, они утверждены. Мы планируем уже в марте приступить к реализации проекта», – рассказал г-н Востриков.
По его словам, первый этап проекта – строительство трех- и пятиэтажных кирпичных домов, которые расположатся вблизи с уже существующей жилой застройкой. «Это было пожелание губернатора, чтобы в проекте планировки мы учли существующую застройку. В дальнейшем планируется поэтапное повышение этажности. Мы видим, что на данном объекте этажность должна составлять в среднем 12-16 этажей. В связи с этим будем просить изменить правила землепользования и застройки. Надеемся, что нам это удастся», – отметил собеседник.
Пока руководству «Девелопмент-Юг» сложно спрогнозировать, сколько в проекте будет очередей. «У нас есть положительный опыт комплексной застройки в Краснодаре, и мы видим, исходя из потенциала проекта и нашего желания разместить там 1 млн кв. метров жилья, что застройка Ивы – перспектива на годы вперед», – утверждает Алексей Востриков. По его словам, пока проект ограничен сроками, указанными в договоре аренды, после его окончания часть земли будет приобретаться компанией в собственность. «Чаще всего освоение комплексной застройки зависит от продаж. Поэтому как будет продаваться, так и будем строить дальше», – заявил г-н Востриков.
По предварительной экспертной оценке только инвестиции в строительство жилья составят порядка 30 млрд рублей. «Это не считая социальную и дорожную инфраструктуру. Мы должны построить на площадке социальные объекты, школы и детские сады. Что касается сдачи первых домов, то задача поставлена на конец 2014 года. Я надеюсь, мы с ней справимся», – отметил Востриков.
В «Девелопмент-Юг» считают, что Пермь станет вторым после Краснодара опорным регионом для компании. «Мы сюда заходим полноценно, надолго, и пермский рынок нам очень интересен», – заявил собеседник.
В марте 2008 года краснодарский строительный холдинг ООО «СИК «Девелопмент-Юг» по результатам аукциона заключил с администрацией Перми договор аренды земельных участков площадью 80,6 га в жилом микрорайоне Ива-1. Тогда на этой площадке краснодарский холдинг планировал построить почти 1 млн кв. метров жилья в многоэтажных домах. В период кризиса реализация проекта была приостановлена. Затем строительству помешали новый генплан и мастер-план, по которому микрорайон Ива был отнесен к территории средне- и малоэтажной застройки, а также судебные распри с администрацией города по поводу продления договора аренды.
