Газета
  1. Газета
 08 октября 2012, 13:20   2009

Ипотечное возрождение

Ипотечное возрождение
Рост основных абсолютных показателей выданной ипотеки по итогам первого полугодия был достигнут в основном за счет филиалов федеральных банков. Местные игроки, несмотря на положительную динамику, продолжают терять долю рынка.

 По сравнению с прошлым годом в первом полугодии 2012 года интерес кредитных организаций к ипотечному жилищному кредитованию вырос. По данным Главного управления Банка России по Пермскому краю, на 1 июля 2012 года число участников рынка ипотечного жилищного кредитования жителей Пермского края по сравнению с аналогичным периодом 2011 года увеличилось на 7 и составило 93 кредитные организации.

По итогам первого полугодия 2012 года произошло существенное увеличение абсолютных показателей, характеризующих объемы жилищных кредитов, предоставленных жителям Пермского края. Банками было выдано 7 647 ипотечных кредитов на общую сумму 8 464 млн руб. Количество кредитов по сравнению с первым полугодием выросло на 44,7%, объем — на 71,8%. Средний размер выданной ипотеки по сравнению с аналогичным периодом 2011 года также увеличился на 18,8% и составил 1,1 млн руб.
Увеличение объемов предоставленной ипотеки по итогам первого полугодия 2012 года сопровождалось ростом общего объема как срочной, так и просроченной задолженности. Срочная задолженность по жилищным кредитам в сравнении с аналогичным периодом 2011 года выросла на 32,7% и на 1 июля 2012 составила 34,37 млрд руб. Просроченная задолженность по ипотеке за тот же период выросла на 8,7% и составила 1,24 млрд руб.
При этом региональные кредитные организации показали хорошую динамику: при росте объема задолженности по ипотечным кредитам на 48,9% объем просроченной задолженности уменьшился на 0,2%.
В структуре ипотечных кредитов, предоставленных жителям Пермского края, наибольший удельный вес (около 80% от общего объема выданной ипотеки) приходился на филиалы инорегиональных банков. При этом доля пермских банков на рынке ипотечного кредитования продолжает снижаться. По итогам первого полугодия 2012 года она составила всего 7%.
Средневзвешенные сроки по ипотечным кредитам в первом полугодии 2012 года имели разнонаправленную тенденцию и зависели от валюты кредита. Так, срок по рублевым кредитам сократился на 15,2 месяца и составил 183,7 месяца, а по валютным — вырос на 3,7 месяца и составил 263,3 месяца. По итогам первого полугодия 2012 года наибольший средневзвешенный срок по ипотеке в рублях (186,5 месяца) предлагали инорегиональные банки, имеющие филиалы в Пермском крае, наименьший (180,5 месяца) — местные кредитные организации.
 
Комментарий Западно-Уральского банка Сбербанка России 
С чем связан существенный, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, рост объема выданной ипотеки? 
— Рост связан с улучшением финансового состояния заемщиков, возобновлением строительства и достижения высокой строительной готовности домов (клиенты готовы покупать), повышением интереса у населения к новостройкам. Также влияние оказало получение разрешений на строительство, выделение новых площадок.
Будет ли спрос на ипотеку продолжать расти и во втором полугодии? Какой рост ожидается (в процентном соотношении)?
— Четвертый квартал года традиционно на протяжении многих лет показывает наибольший рост продаж. При этом в связи с ожиданиями со стороны застройщиков и потенциальных заемщиков нестабильности в экономике в начале второго полугодия наблюдается снижение количества сделок на рынке недвижимости. Поэтому мы считаем, что ситуация в ближайшее время может измениться.
 
Ипотечное возрождение
 
Ипотечное возрождение
 
Ипотечное возрождение
Поделиться:
Все новости компаний