Газета
 30 июля 2012, 13:20   1421

Жадность не порок

Жадность не порок
Торг «жилье в обмен на мастер-план» вышел на высочайший уровень.

 На минувшей неделе состоялось почти эпохальное совещание губернатора с «генералами» строительной отрасли края. По-настоящему знаковым оно станет, если в обозримом будущем действительно начнет воплощаться в жизнь план строить в регионе по 2,5 млн кв. метров жилья, 80 % из которых будут доступными по цене массовому потребителю. В лучшие годы, если помнится, пермские строители едва выдавали миллион квадратных метров (включая индивидуальных застройщиков), так что ускорение потребуется серьезное.

Встреча прошла в уже привычном режиме: губернатор «маслом ложился на сердца» (в данном случае, наверное, раствором на кладку), по-отечески, словно детей малых, учил застройщиков «родину любить» — в данном случае строить, исходя из возможностей потребителей, но в целом все услышали то, что хотели. Этот new style губернской власти, столь отличающийся от суровой откровенности предшественника Виктора Федоровича, всем очень нравится: дискурс поменялся, и этого, может быть, достаточно. Видимо, продолжать строить то, что строят в Перми сейчас (а это совсем не эконом-класс и мало кто сомневается, что скоро все изменится) гораздо удобнее под разговоры о 30 тыс. рублей за квадратный метр, чем с обещаниями «устроить тут всем вам «компактный город». 
Конечно, однозначного ответа, будет ли мастер-план и за ним генплан Перми отправлен в корзину (вслед за аэропортом в виде испанской дельты и галереи в виде ожерелья), совещание не дало. Но не нужно быть специалистом, чтобы понять, что такое количество жилья по названной цене, уплотняя центр города, не построить. Впрочем, разрубить этот гордиев узел Виктор Федорович вряд ли решится: генплан Перми — серьезный документ, да и сам он в бытность министра курировал его принятие и даже ставил в пример. 
Если же попытаться распутать клубок противоречий в отрасли, то первое, с чем придется столкнуться — неискренность. 
С точки зрения потребителя все просто: подобрать новое жилье в городе по основным критериям (доступная цена, расположение/транспортная доступность, сады/школы поблизости и т. д.) — все равно что решить задачу по квадратуре круга. Гораздо проще купить за эти же деньги отличное жилье в Болгарии (почему там получается строить?!) и других теплых странах, что кое-кто и делает. 
Послушать же застройщиков — что им мешает заниматься тем, зачем они вышли на «рынок» («закавычить» просто необходимо), так просто оторопь берет. «Нет центра ответственности за ввод жилья и стимулов спроса на квартиры»… Получается, сами строители за ввод не отвечают? Дайте людям то, что им нужно, и они сами от тещи переедут — это «стопудовый» стимул! 
Об истинных причинах вслух молчат. По мне так нужно честно разобраться — чья именно жадность и на каком этапе толкает цены вверх, оставляет пустыми участки на года и ездит по ушам губернатора.
Апофеозом совещания, пожалуй, стало предложение снять ограничения по высотности и позволить строить «везде, а не только в центре», в частности — в Гамово. Мастер-план: game, как говориться, over. 
Поделиться:
Все новости компаний