На минувшей неделе представители собственников event-центра Wonderhall объявили о глобальной реконцепции объекта: большая часть площадей РЦ Wonderhall будет отдана под торговый формат. По словам директора ООО «Перспектива — недвижимость для бизнеса» Игоря Голубева, на сегодня в качестве развлекательного центра Wonderhall задействован не полностью: лишь 1,5—2 тысячи кв. м из 8 существующих постоянно арендовались операторами развлекательных услуг. «Использовать объект в максимальном режиме было невозможно. Мы пришли к выводу, что рынок развлечений в Перми слишком неразвит, достаточного количества желающих разместиться на нашей площадке не оказалось, а федеральные операторы развлекательного сегмента Пермью пока не интересуются в принципе», — отметил Игорь Голубев в разговоре с «bc».
Игорь Голубев поясняет, что перепланировки и рестайлинга Wonderhall не намечается. Соответственно, затраты на реконцепцию будут минимальны. «Фактически речь идет об изменении формата подбора арендаторов. Для торговых операторов мы предоставим щадящие условия аренды: от 1000 рублей за кв. м. Для развлекательных заведений эта ставка будет ниже. Предприятию — «якорю» мы создадим максимально комфортные финансовые условия», — пообещал г-н Голубев.
Новый центр, по задумке его руководства, должен привлечь не только местных арендаторов. Игорь Голубев озвучил ближайшие планы: «Ведутся активные переговоры с потенциальными арендаторами, интерес к зданию есть. Его проявляют и лидеры в своих сегментах федерального уровня. Например, налажен контакт с компанией McDonalds. Кроме того, не исключено появление в Wonderhall фитнес-центра федерального бренда». Как сообщил г-н Голубев, ни с одним из арендаторов (караоке-клуб «Лабиринт», ночной клуб Brando, ресторан Casanova и т. д.) не расторгаются существующие договоренности, напротив, все они сформируют развлекательный сегмент центра. Г-н Голубев выразил надежду, что этот «раздел» Wonderhall придет в полноценное взаимодействие с будущими торговыми площадями: «На самом деле мы изначально предполагали, что формат Wonderhall будет торгово-досуговым, поэтому сейчас мы лишь приводим объект к насыщению торговыми операторами.
Исследование «Торговые центры в России, их зависимость от состояния потребительского рынка», проведенное аналитиками компании «Knight Frank», показало, что на текущий момент потенциал для развития торговых центров из городов-миллионников сохраняется только в Перми, Омске и Волгограде. Общая направленность Wonderhall на молодежь сохранится, поэтому есть намерения разместить в торговой части магазины одежды и спорттоваров».
Девелопер схожего по духу с Wonderhall проекта «Горный хрусталь» Вадим Юсупов решение о реконцепции называет закономерным. Как полагает г-н Юсупов, проблема Wonderhall — в перенасыщенности объекта развлекательной частью: «Концентрация одного-двух заведений на одной площадке в условиях Перми допустима, но когда на площади 8 тысяч кв. м собираются несколько таких организаций — это уже чересчур. Этим объясняется и большой процент пустых площадей. Наверное, весь город каждый вечер должен был собираться там, чтобы такой проект вышел на окупаемость».
Опрошенные «bc» эксперты единодушны во мнении, что реконцепция Wonderhall назрела давно. По словам гендиректора управляющей компании «ГудвиЛ» Лилии Аюповой, Wonderhall показал себя как проект неудачный и сложный. «Голубев прав, что федеральные игроки рынка развлечений Пермь не рассматривают в принципе, а потенциал местного досугового сегмента слишком мал. Торгово-развлекательный формат пойдет Wonderhall на пользу, но в таком случае нужно сохранить и молодежную направленность объекта, ту публику, которую Wonderhall уже заполучил, терять ни в коем случае нельзя», — подчеркивает г-жа Аюпова. О необходимости сделать из event-центра объект, который будет работать в четко определенной нише, говорит и Сергей Седов: «Перми не хватает множества известных брендов, а также практически отсутствуют торговые центры, которые «работают» на определенную целевую аудиторию, например, женщин или молодежь, и с определенным видом товаров (за исключением мебельных площадей). Скорее всего выход именно в этом — уйти в свою специализацию».
Впрочем, есть мнение, что рассчитывать на приход в Wonderhall именно федеральных сетевых игроков вряд ли приходится. «Главные проблемы Wonderhall — это небольшое количество парковочных мест и не самая удачная этажность. Обычно это является достаточным поводом для федеральных игроков, чтобы отказаться от сотрудничества, — считает Елена Жданова, генеральный директор управляющей компании «ЭКС». — Что касается McDonalds, то компания, насколько известно, планирует обосноваться в пяти точках. На данный момент их две: в ЦУМе и возле ТРК «Столица». Судя по всему, оставшиеся три ресторана сети расположатся в спальных районах. Но все же я не исключаю, что Wonderhall и McDonalds придут к соглашению».
Между тем, по словам Игоря Голубева, не исключено, что Wonderhall в будущем вернется к прежнему формату: «Есть различные варианты развития торговой части, это зависит от того, какие именно бренды станут нашими «якорными» арендаторами. Возможно развитие в формате районного торгового центра с операторами, предлагающими товары повседневного спроса. Есть возможность уйти и в формат окружного торгового центра, для которого характерен более глубокий ассортимент и более широкий диапазон цен, нежели в районном ТЦ. В случае развития макроэкономики и проявления интереса со стороны федеральных досуговых операторов мы подумаем над тем, чтобы вернуться к нынешнему формату».
Газета
25 июля 2011, 13:20 2647
Воздушная перспектива

Wonderhall меняет формат работы с развлекательного на торгово-досуговый. Инициаторы реконцепции, планирующие привлечь на свои площади топовых арендаторов, приступили к переговорам с McDonalds.
Персоны:
Поделиться:
Читайте также

Пермяки приняли световые столбы за НЛО
11 февраля 2018, 16:02 6230

Сотрудникам полиции в Пермском крае вручен новый служебный транспорт
10 ноября 2017, 19:12 3980

Тур – от слова «Турция». Обзор свежего номера Business Class
15 июля 2017, 13:00 2704
Главные новости
За сутки коронавирусная инфекция выявлена у жителей 34 территорий Пермского края
23 янв
Оппозиционное шествие в Перми прошло без эксцессов
23 янв
В МЧС предупредили о сильном снеге в Пермском крае
23 янв
В Пермском крае за неделю вдвое выросло количество заболевших ОРВИ
23 янв
Руководителем пермского департамента культуры станет Василий Головин
23 янв
В Перми появится новый объект культурного наследия
23 янв
Количество заболевших коронавирусом в Пермском крае за сутки увеличилось на 294 человека
23 янв
В выборах ректора пермской фармакадемии примут участие четыре кандидата
23 янв
Масштабное отключение воды в Перми перенесли на следующие выходные
23 янв
Мэрия Перми изымает участки и объекты недвижимости для реконструкции ул. Строителей
23 янв
В Пермском крае первым компонентом «Спутник V» привились более 5 тыс. человек
22 янв
Плавающий мандат краевого парламентария передан депутату из Октябрьского округа
22 янв
Ограничения из-за коронавируса в Пермском крае продлены до 7 февраля
22 янв
Мэрия Перми предостерегла детей от участия в несанкционированных акциях
22 янв
Очер, Березовка и Кочево – лидеры акции «Батарейка, сдавайся!» проекта «Чистая страна»
22 янв
Последний участок набережной в Перми откроют к 1 сентября
22 янв
В Перми после обрушения перехода просят признать подрядчика недобросовестным
22 янв
За сутки в Пермском крае выявлено еще 296 случаев коронавируса
22 янв
В пермской торговой сети «Семья» снова сменился директор
22 янв
Из Перми в Калининград запустят прямые авиарейсы
22 янв
Инфекционную больницу в Перми построят в Индустриальном районе
22 янв
Сегодня в ТРЦ «Облака» в Перми проведут пожарные учения
22 янв
Прокуратура предупредила о незаконности митинга в поддержку Алексея Навального в Перми
22 янв
Бывший главный пристав Пермского края вышел из СИЗО
22 янв
Синоптики рассказали о погоде на выходные в Пермском крае
22 янв
На площадке будущего корпуса гимназии № 17 в центре Перми начались работы
22 янв
В Перми открылся новый ресторан-бар
22 янв
В Минсвязи Прикамья рассказали о планах по введению электронных водительских удостоверений
22 янв
В мэрии Перми подсчитали затраты на содержание дорог в ЖК «Арсенал»
22 янв
Из Перми появятся новые авиарейсы на южные курорты
21 янв
Новости компаний

Жителей Прикамья просят соблюдать осторожность возле теплосетевых объектов
22 января 2021, 12:15 608
Выбор редакции

Трест, который мы потеряли. Судьбу дольщиков Треста №14 решит Федеральный фонд
17 января 2021, 08:00 2057

Доллар умножили на дефицит. В Перми сразу после Нового года подорожали автомобили
18 января 2021, 07:00 2678

Много литров не заправишь. С нового года в Пермском крае выросли цены на автомобильное топливо
18 января 2021, 08:00 1938

+7 (922) 371-30-28
Почтовый адрес редакции: 614015, г. Пермь, ул. Петропавловская, 59А, 4 этаж, офис 6