Газета
 16 ноября 2009, 13:20   2203

Перспектива на 20 лет

Перспектива на 20 лет
Временный управляющий установил, что до банкротства «Перспективу-Девелопмент» довел экономический кризис, но у компании есть шансы на выживание.
Автор: Кирилл Перов

Как стало известно Building b.c., 16 ноября кредиторы ООО «Перспектива-Девелопмент» были приглашены на встречу с временным управляющим компании Алексеем Барканом. Напомним, 13 апреля на предприятии была введена процедура наблюдения.
В распоряжении редакции издания оказался «Анализ финансово-хозяйственной деятельности ООО «Перспектива-Девелопмент», подготовленный г-ном Барканом.
Отчет был составлен на основании данных бухгалтерской отчетности компании за период с октября 2006 года до июля 2009 года. Основной вывод, который следует из документа: ситуация на предприятии была спровоцирована кризисом в экономике страны, но она не столь критична, чтобы доводить дело до банкротства.
В ходе процедуры наблюдения временным управляющим была проанализирована платежеспособность «Перспективы-Девелопмент». Как следует из отчета, коэффициент абсолютной ликвидности предприятия в период с 2008-го до 2009 года постоянно понижался из-за роста краткосрочных обязательств компании. К началу июля он уже был равен нулю: у компании не осталось ликвидных активов для погашения текущей кредиторской задолженности. В то же время с 2007-го до 2009 года текущая ликвидность предприятия имела тенденцию к росту. На 1 июля 2009 года этот коэффициент был равен 1,28. Показатель, превышающий единицу, означает, что за счет ликвидных активов (денежных средств, краткосрочных финансовых вложений и дебиторской задолженности) возможно погасить всю текущую кредиторскую задолженность. Таким образом, делает вывод временный управляющий, предприятие является платежеспособным.
На сегодняшний день нереально в короткие сроки погасить обязательства должника за счет выручки компании, сделать это возможно только реализовав активы фирмы.

Из анализа временного управляющего: ...степень платежеспособности по текущим обязательствам показывает время, за которое предприятие сможет погасить все текущие обязательства, если будет направлять на это всю свою выручку. По состоянию на 01.07.2009 данный показатель достиг почти максимального значения и составляет около 216 месяцев (20 лет). Допустимым значением является не более 3 месяцев.

Анализ финансовой деятельности «Перспективы-Девелопмент» показал, что доля заемных средств в активах компании постоянно возрастала. На момент составления отчета активы предприятия на 77 % были сформированы за счет заемных средств. Исключительно заемные средства составляли оборотные активы компании.
При этом анализ показал, что средства эти использовались неэффективно.

Из отчета временного управляющего: ...уровень рентабельности активов показывает, что с 01.10.2008 имущество предприятия использовалось неэффективно. Значение показателя на 01.07.2009 свидетельствует о том, что с каждого рубля, вложенного в активы, предприятие получало около 6 копеек убытка.

На сегодняшний день у компании имеются здания, земельные участки, машины и оборудование, передаточные устройства, производственный и хозяйственный инвентарь. Их остаточная балансовая стоимость составляет 294, 6 млн рублей.
Вместе с тем большинство объектов недвижимости «Перспективы-Девелопмент» имеют сразу несколько обременений, в частности, все объекты недвижимости из основных средств приобретены в ипотеку и, как правило, находятся в залоге у банков.
Сумма долгосрочных финансовых вложений компании составила 732 879 тыс. рублей. Эти средства были размещены в ПИФах, векселях, займах. А также вложены в уставный капитал других организаций.

Из отчета временного управляющего: ...сумма дебиторской задолженности, по данным бухгалтерского баланса на 01.07.2009, составляет 1,45 млрд рублей. В том числе сумма дебиторской задолженности, платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты, составляет 1,36 млрд рублей, сумма дебиторской задолженности, платежи по которой ожидаются более чем через 12 месяцев после отчетной даты, составляет 90 млн рублей.

Наиболее реальной к взысканию на момент проведения анализа была дебиторская задолженность в размере 78,6 млн рублей.
Сумма краткосрочных финансовых вложений, предоставленных контрагентам займов, составляет 973 тыс. рублей.
Балансовая стоимость всех активов ООО «Перспектива-Девелопмент» к началу июля составила 2,56 млрд рублей.
Кроме того, временный управляющий в 177 тыс. рублей оценил собственность компании, представленную сырьем, материалами и другими аналогичными ценностями.
На покрытие расходов будущих периодов, 90 % от которых составляют платежи по договору лизинга, приходится 14 млн руб-лей. Материальные ценности компании составляют инвентарь и хозяйственные принадлежности. Алексей Баркан делает пометку, что при ускоренной их реализации стоимость имущества будет существенно ниже их балансовой стоимости.

Из отчета временного управляющего: ...общая сумма задолженности ООО «Перспектива-Девелопмент» на 01.07.2009 по бухгалтерскому учету составляет 1, 97 млрд рублей. Арбитражным судом Пермского края установлены требования кредиторов на сумму 803 млн рублей.

На основании анализа временный управляющий делает вывод, что денежных средств от реализации имеющихся у предприятия активов будет достаточно для погашения в полном объеме кредиторской задолженности.
В отчете также представлен анализ экономической ситуации, сложившейся в стране и, в частности, в Пермском крае в конце 2008-го – первой половине 2009 года. Как следует из документа, вплоть до октября прошлого года предприятие приносило прибыль, проблемы компании начались в тот момент, когда в стране разра-зился экономический кризис.

Из отчета временного управляющего: ...в результате переоценки стоимость финансовых вложений (инвестиционных паев) в 2008 году снизилась на 135 млн рублей, а в первом полугодии 2009 года – на 44 млн рублей. Это стало основной причиной убыточности деятельности должника.
В настоящее время ООО «Перс-пектива-Девелопмент» находится в сложном финансовом положении из-за экономической ситуации, сложившейся на российском финансовом рынке и в экономике Пермского края.
Целесообразность продолжения осуществляемых направлений деятельности зависит от экономической ситуации в стране и эффективности управления предприятием.

Как стало известно Building b.c., руководство «Перспективы-Девелопмент» разработало ряд мер по финансовому оздоровлению и восстановлению компании. Помимо получения средств от дебиторов (708 млн рублей) и продажи паевых фондов «Перспектива – Рентная недвижимость» (около 130 млн рублей) топ-менеджеры «Перспективы» рассчитывают получить в качестве погашения задолженности за векселя земельные участки в Болдино. Впоследствии они должны быть проданы, а выручка от этой сделки должна составить порядка 100 млн рублей. Кроме того, около 50 млн рублей компания планирует выручить от продажи строительной компании «Каркас-строй» и еще 45 млн руб-лей от реализации ценных бумаг. Но случится это может осенью следующего года.
Еще 220–250 млн рублей принесет продажа земельных участков.

Из отчета временного управляющего: ...к 01.10.2010 совокупная сумма высвобожденных средств составит около 1 млрд рублей.
ООО «Перспектива-Девелопмент» имеет возможность получить необходимый доход и рассчитаться с кредиторами.
Продолжение вида деятельности, осуществляемого предприятием, целесообразно, безубыточная деятельность и погашение кредиторской задолженности за счет выручки в разумные сроки возможно.

Как стало известно Building b. c., в настоящее время идет борьба за голоса кредиторов. Лояльное отношение к компании высказывают юридические лица. Они наверняка проголосуют за оздоровление компании, предложенное Алексеем Барканом. В то же время кредиторы, которые принесли в «Перспективу» «живые» деньги, будут настаивать на банкротстве компании и смене временного управляющего, поскольку считают его лояльным по отношению к этому предприятию.
Несмотря на отметку в отчете временного управляющего о том, что в действиях предприятия не зафиксировано признаков преднамеренного банкротства, часть кредиторов активно раскачивают эту тему. Вопросы возникают не только в связи с тем, что бывший собственник компании Владимир Онянов в начале года оформил договор дарения компании на своего сына, но, самое главное, что в первом квартале текущего года предприятие выпустило ничем не обеспеченные векселя более чем на миллиард.
Ближайшее заседание суда, который определит дальнейшую судьбу ООО «Перспектива-Девелопмент», состоится 25 ноября.
 

Общая сумма задолженности ООО «Перспектива-Деве-лопмент» на 01.07.2009 по бухгалтерскому учету составляет 1,97 млрд рублей. Для сравнения, эта сумма превышает доходы каждого из местных краевых бюджетов, кроме Перми и без учета субсидий из краевого бюджета, на 01.09.2009. Даже второй по размеру бюджета края уступает долгу «Перспективы-Девелопмент»: налоговые и неналоговые доходы на 01.09.2009 в Березниках составляют 1,89 млрд.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний