Автор: Даниил Сенин
Застройщик «СпецТехСервис» намерен возвести жилой комплекс по ул. Репина, 39 – справа от спортивного комплекса «Гайва», за церковью иконы «Нечаянная Радость». Для этого компания направила в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Перми заявление о смене территориальной зоны и установлении ряда подзон с конкретными характеристиками по высотности и плотности.
Сейчас рассматриваемая площадка находится в территориальной зоне религиозного обслуживания (ЦС-4). Заявителю необходима зона обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2), а также ее подзоны по максимальной высоте в один, десять, 14 и 16 этажей, с плотностью в 2,1 тыс. кв. м/га. Причем все, кроме Ц-2 (в 16 этажей), «СпецТехСервис» просит внести в градостроительный регламент Ц-2 впервые.
Согласно материалам, представленным на комиссии, девелопер хочет создать жилой комплекс переменной этажности от десяти до 16 этажей на 402 жильца. Проект предполагает создание 239 квартир совокупной площадью в 17,3 тыс. кв. метров (без учета террас, лоджий, балконов). Во время заседания также стало известно, что компания направила в адрес мэрии Перми соглашение о сотрудничестве в развитии сети социальных учреждений. Отметим, согласно концепции строительство ЖК приведет к возникновению потребности в 20 местах в детских садах и 39 местах в школах.
Члены комиссии высказались в поддержку проекта, но обратили внимание заявителя на необходимость проработки фасадов здания, так как участок попадает в границы территории с требованиями к архитектурно-градостроительному облику. Его рассмотрят на публичных слушаниях.
Ранее Business Class писал о том, что компания «Панорама» намерена построить ЖК по ул. Подлесной с общей жилой площадью почти в 40 тыс. кв. метров. Для этого девелоперу также необходимо внесение изменений в ПЗЗ.
Смену территориальной зоны на земельном участке у «Трудовых резервов» рассмотрят краевые властиИзображение в новости: публичная кадастровая карта Росреестра.