Автор: Елена Сарманова
В 2012 году предпринимателю Наталье Пчелинцевой на основании договора уступки права аренды был предоставлен участок земли площадью 1734 кв. м под строительство физкультурно-оздоровительного центра.
В следующем году в Комиссию по землепользованию и застройки территории города Перми поступило заявление от жителей дома №56 по улице Полины Осипенко, домов №67 и №69 по Комсомольскому проспекту и дома №12 по улице Пионерской. Пермяки сообщили, что лишились права пользоваться спортивной площадкой, расположенной на придомовой территории, так как она перешла из муниципальной собственности в руки частного лица. В связи с этим Пермская городская дума приняла решение о включении участка в границы территориальной зоны спортивных и спортивно-зрелищных сооружений (ЦС-3), которая не предусматривает возможности строительства многоквартирных жилых домов.
В 2016 году строительство здания на участке завершилось. Имея в собственности объект, который находится на арендованной территории, предприниматель без труда смогла выкупить этот участок по льготной цене. После оформления договора купли-продажи Наталья Пчелинцева решила изменить градостроительный план. В ответ департамент градостроительства ей в этом отказал, ссылаясь на план, который был принят изначально. Собственница подала иск в арбитражный суд Пермского края, аргументируя свои требования тем, что при предоставлении и при заключении договора купли-продажи не было установлено никаких ограничений. Однако арбитраж в удовлетворении требований Натальи Пчелинцевой отказал. Градостроительный план земельного участка, представленный департаментом, не нарушает права заявителя, так как полностью соответствует цели приватизации, решили в суде.
Покажут как надо. На обновление подвижного состава и трамвайных путей в Перми потратят 600 млнВ декабре 2017 года администрация Перми установила, что в государственный кадастр недвижимости были внесены изменения в отношении участка: теперь на этой территории можно строить жилые многоквартирные дома. Оказалось, что вид использования земельного участка был изменен на основании приказа министерства культуры, молодежной политики и массовых коммуникаций Пермского края. Изменение не было согласовано с департаментом земельных отношений администрации города Перми.
В марте 2018 года региональный арбитраж начал рассмотрение дела. Опираясь на приказ Минэкономразвития России от 2010 года арбитражный суд установил, что изменение вида строительства на спорном участке нарушает требования законодательства. В мае этого же года суд удовлетворил требования администрации Перми и обязал Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии привести в соответствие вид разрешенного использования земельного участка, а также признал действия ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра по Пермскому краю» в связи с внесенными изменениями в реестр незаконными.
Кадастровая палата и управление государственной регистрации подали апелляцию. 29 августа 2018 года 17-й апелляционный суд не увидел основания для отмены или пересмотра дела. 31 августа решение арбитражного суда вступило в законную силу.