Автор: Ирина Семанина
По информации Business Class, ЗАО «Эрон», которое занималось обследованием здания бывшего пивзавода Ижевского товарищества по ул. Сибирской, подготовило почти полный пакет научно-проектной документации для прохождения экспертизы. Об этом изданию рассказал генеральный директор АО «Пермглавснаб» Владимир Занин. По его словам, полный пакет документов будет содержать в том числе итоги историко-культурного исследования, которые описывают изменения, происходившие с объектом за все время его существования. «Там же собраны предложения и решения, касающиеся судьбы стены здания пивзавода. В будущем оно должно сохранить свой исторический облик. Мы рассчитываем передать полный пакет документов на экспертизу в течение 1-2 недель», – рассказал топ-менеджер.
Он также добавил, что в рамках экспертизы группа специалистов проанализирует документы на предмет соответствия текущему законодательству. От итогового решения будет зависеть как судьба стены, так и сценарий наполнения объекта.
Ранее руководство «Пермглавснаба» озвучивало, что по реконструкции стены пивзавода есть два решения: частичная замена кирпичной кладки на 43,9 % (часть, не подлежащая восстановлению) либо полное ее обновление в историческом облике.
«У меня есть свое видение ситуации, но я не хочу сейчас этими доводами нарушить ход работы, большая часть которой уже проделана. Могу сказать лишь то, что решение, которое мы предлагаем, получается достаточно интересным. Как с точки зрения современного использования здания, так и сохранения памятника. Проведенные исследования дают немного вариантов развития событий. К сожалению, состояние стены крайне плохое», – рассказал Владимир Занин.
Что касается видовых характеристик, то, по его словам, при любом сценарии исторический внешний вид фасада по ул. Сибирской будет воссоздан на 100 %. «Окна и входные группы разместятся именно так, как было спроектировано в здании изначально. Дворовый фасад будет создан вновь. Мы планируем сделать его архитектурно-выразительным, в привязке к внешнему облику всей улицы. Это уже точно будет кирпичная кладка», – добавил собеседник.
Окончательно определился «Пермглавснаб» и с «начинкой» объекта: здание с административными и жилыми помещениями. Квартиры в нем займут минимум 2,5 этажа. «Их будет немного, 21-22, в зависимости от выбранного сценария строительства. Квартиры с необычными для Перми планировочными решениями. Мы находимся в жестких рамках существующего фасада, но за счет высоких потолков этажей, площади получатся достаточно интересными. Некоторые квартирные помещения предполагают наличие сауны, тренировочного зала, полноценной кухни-столовой. Все здание будет оснащено современным инженерным оборудованием и элементами «умного дома». В целом у нас есть желание получить планировки мирового уровня в рамках исторического памятника», – рассказал Владимир Занин.
В настоящее время «Пермглавснаб» изучает также возможность привлечения подрядчиков на строительство объекта. Здесь, со слов г-на Занина, опять есть сложности. В Перми и ближайших регионах немного компаний, которые имеют лицензию на работу с памятниками, а специалистов, способных воссоздать объект такого размер, еще меньше. «Стоимость работ по обычной кирпичной кладке и в рамках реставрации отличается в разы. Здесь она точно будет выше более чем в два раза. Сумма инвестиционных вложений тоже станет известна после вердикта экспертизы. Конечно, у нас есть планка, выходить за которую нам бы не хотелось», – добавил собеседник. Напомним, ранее называлась сумма инвестиций в размере 150-200 млн рублей.
В компании также отмечают, что стоимость квадратного метра будущих квартир будет продиктована не себестоимостью строительства, а по большей части рыночными тенденциями на момент начала стройки. А это произойдет не раньше весны-лета следующего года, заключают в «Пермглавснабе».