Автор: Екатерина Булатова
Девелопер «Талан» обнародовал планы по строительству жилого комплекса на территории бывшего ипподрома в Перми. Несмотря на большое количество ограничений из-за санитарных зон, специалистам удалось найти решение для размещения на участке шести корпусов комплекса. Для разработки проекта приглашено шведское архитектурное бюро Semrén & Månsson. Подробнее о планах по застройке ипподрома поговорили на архитектурном бранче, организованном девелопером.
Архитекторы Semrén & Månsson предложили разместить на ипподроме шесть корпусов зданий: два «Г»-образной формы и четыре башенного типа. Высотность объектов составит от 13 до 22 этажей. Фасады корпусов в виде буквы «Г» разработают в простом, лаконичном стиле. Башни выступят архитектурными доминантами, для их фасадов рассматриваются варианты богатой пластики.
Схема размещения жилого комплекса. Semrén & Månsson.
«Талан» купил площадку на ипподроме в конце 2017 года. Площадь участка 6 га. Планируется построить жилье классов «эконом плюс», «комфорт». Получить разрешение на строительство по первому этапу компания намерена в I квартале 2019 года. На стройку каждого этапа выделяется по два года. Общая площадь продаваемых помещений составит 80 тыс. квадратных метров.
При выбранной схеме размещения зданий у жилого комплекса появятся два приватных внутренних двора. На первых этажах каждой башни разместятся коммерческие площади, а в одном из «Г»-образных корпусов – детсад на 140 детей.
По словам Андрея Петрова, директора по развитию Semrén & Månsson в России, шведский дизайн предполагает богатое озеленение территории, поэтому деревья, кустарники и трава появятся не только на общественных и внутридомовых пространствах, но и на парковках.
Кроме того, рассматривается вариант создания навесов, перголов, которые отделят приватные дворовые пространства от общественных зон квартала. Для притяжения людей в коммерческие помещения в зоне квартала разместят общественную площадь.
Андрей Петров рассказал, что рядом с территорией застройки расположены конюшня, танцевальный ресторан, гаражи, спортивный комплекс, автосервис – эти объекты накладывают санитарно-защитные зоны на 50% площади земельного участка «Талана». Ограничения предусмотрены в разработанной схеме посадки зданий на территории.
Что такое шведский дизайн?
По словам Андрея Петрова, шведский дизайн отличают лаконичность и функциональность.
Архитекторы активно используют сочетание зданий разной высотности и моделей на одной территории. Для шведов важна индивидуализация, проектировщики стремятся к тому, чтобы каждый житель дома мог быстро найти свое окно на фасаде. Для этого блок-секции и балконы могут быть окрашены в разные цвета или спроектирован сбитый ритм оконных проемов различных размеров.
Особое внимание уделяется природному ландшафту, его стараются сохранить и интегрировать в пространство жилого комплекса. Места между домами наделяют различными функциями, это могут быть приватные «итальянские» дворики, терраса, детские площадки, зоны отдыха для людей разного возраста и интересов.
Шведские архитекторы делают акцент на пространстве «комьюнити» – территории во дворе жилого комплекса, где соседи могли бы общаться и проводить время вместе. В объектах высокого класса комфорта для таких целей могут быть устроены винные погреба, а для эконом-класса – оранжереи.
Интересно, что в шведской архитектуре балконы зданий часто обращены во двор и остаются незастекленными, в России такая тенденция пока не прижилась.
Внутри дома обязательны широкие и светлые коридоры. Входные группы и общественные пространства могут соответствовать высокому классу комфорта, даже если размещены в домах эконом-класса.
Один из шведских трендов строительства – кооперативы. Люди отказываются от девелоперов и самостоятельно определяют, каким они хотят видеть свое жилье.
«Талан» определился с генподрядчиками двух строительных проектов в ПермиФото: Semrén & Månsson.