Временный управляющий предприятия «ИК «Город-Строй» Ирина Марчевская провела проверку наличия (отсутствия) признаков фиктивного или преднамеренного банкротства компании. Работа проводилась в рамках процедуры конкурсного производства. В итоге г-жа Марчевская обнаружила признаки преднамеренного банкротства компании. «ИК «Город-Строй» является застройщиком дома по ул. КИМ, 14.
В ходе анализа она выявила информацию о ряде сделок компании, которые не соответствовали рыночным условиям, в том числе по передаче земельных участков.
По данным временного управляющего, одной из причин, которые привели к невозможности ООО «ИК «Город-Строй» осуществлять хозяйственную деятельность и рассчитываться с кредиторами, стала неправомерная деятельность руководства компании в сделке с ООО «Геология, геодезия и строительство». Должник уменьшал свои активы с помощью зачета несовершенных расходов по строительству дома на ул. Ким, 14. Одной датой в бухгалтерском учете застройщика были приняты расходы на строительство в сумме 62,188 млн рублей по договору генерального подряда с указанным контрагентом. Эти расходы не были осуществлены, а предприятие-контрагент находилось на стадии добровольной ликвидации. Сложившаяся ситуация привела к уменьшению активов общества «ИК «Город-Строй»: произошло необоснованное сокращение дебиторской задолженности.
Просеять рынок. Пермские застройщики обсуждают возможный запрет долевого строительстваИрина Марчевская выяснила, что на финансовую состоятельность компании повлияло аннулирование задолженностей без фактического внесение денег на счет фирмы от должников. Так произошло с ООО «УК «СМП». Это общество задолжало «ИК «Город-Строй» 155,779 млн рублей по договорам об участии в долевом строительстве. «Подписанные директором справки о выполнении финансовых обязательств без фактических поступлений денежных средств по договору об участии в долевом строительстве привели к снижению общих поступлений от продажи строящихся квартир на счета ООО «ИК «Город-Строй» на сумму 17,616 млн рублей. При этом задолженность ООО «УК «СМП» перед ООО «ИК «Город-Строй» аннулировалась указанными справками», – разъясняет г-жа Марчевская.
Аналогичным способом аннулировалась задолженность ООО «УППО «Регион-Строй». Позже это предприятие оказалось в процедуре банкротство, но «ИК «Город-Строй» своих требований не заявил.
По результатам проверки сделан вывод об отсутствии признаков фиктивного банкротства, поскольку соответствующий анализ производится в случае возбуждения производства по делу о банкротстве по заявлению должника.