Как стало известно «bc», ГК «Добрыня» намерена заняться реализацией сразу нескольких девелоперских проектов. На минувшей неделе председатель совета директоров ГК «Добрыня» Константин Окунев заявил, что на месте бывшего кинотеатра «Экран» в Кировском районе планирует построить торгово-развлекательный центр. Ранее компания уже объявляла о своих идеях относительно застройки этого участка и даже поручила Пермскому архитектурному бюро разработку проекта. Теперь планы изменились: по словам г-на Окунева, компания заказала проект итальянскому архитектурному бюро Arcem, которое должно завершить работу в течение 8 месяцев. Не исключено, что в результате этажность первоначально запроектированного здания будет уменьшена и вместо четырехэтажного компания построит трехэтажный ТРЦ. Константин Окунев пока не называет ни объем инвестиций, ни возможную концепцию.
Кроме того, по словам собеседника «bc», в собственности компании находится 60 гектаров земли, участок расположен в 4 километрах от Перми по Нестюковскому тракту. На этой площадке Константин Окунев планирует построить склад площадью 75 тыс. кв. метров и ритейл-парк на 200 тыс. кв. метров. В настоящее время компания озадачена поиском инвесторов. Себестоимость строительства в «Добрыне» рассчитывается исходя из 25 тыс. рублей за кв. метр. Таким образом, общая сумма инвестиций превысит 6 млрд рублей. Елена Жданова, директор УК «ЭКС», полагает, что размер инвестиций может оказаться гораздо выше, чем планируют в «Добрыне». И каждый метр обойдется компании как минимум на 10 тыс. дороже.
Между тем относительно логистического центра мнения экспертов разделились.
Ольга Васильева, директор департамента оценки «Инвест-Аудит», полагает, что благодаря нехватке качественных складских помещений комплекс будет востребован.
– На мой взгляд, при выборе варианта застройки участка между логистическим центром и моллом преимущество следует отдать именно первому. Считается, что для нормального развития торговли в регионе на один квадратный метр торговых площадей должен приходиться один квадратный метр складских. В Перми же сегодня на квадратный метр магазинов существует лишь 0,3 квадратного метра складов, причем складов, построенных еще в советские времена, соответствующего качества.
Кроме того, считает собеседница издания, в районе Нестюковского тракта, ближе к шоссе Космонавтов, уже расположено два крупных торговых центра в формате молл – METRO Cash & Carry и Castorama, которые могут составить конкуренцию торговому центру ГК «Добрыня», в случае если предпочтение будет отдано ему.
Елена Жданова, хотя и соглашается с тем, что сегодня в Перми ощущается дефицит складских помещений, отмечает, что строительство логистического комплекса – проект с весьма высокими сроками окупаемости. «Складов сегодня практически нет, поэтому они востребованы, но период их окупаемости очень высок, у крупных федеральных игроков он составляет 12–13 лет. А размер инвестиций несущественно отличается от объема вложений в другие объекты коммерческой недвижимости», – рассуждает Елена Жданова.
Генеральный директор компании Pan City Group Владимир Федорченко уверен, что приоритет лучше всего отдать крупному торговому комплексу, наподобие европейского молла, а не складам. Именно в этой нише, по его оценкам, сегодня нет конкуренции, и проект суперрегионального масштаба мог бы стать успешным в случае правильно выбранной концепции. Вместе с тем строящиеся сегодня современные складские комплексы, по его словам, существенным спросом не пользуются.
Газета
20 июня 2011, 13:20
Былое и думы
Константин Окунев задумался о возвращении к замороженным ранее проектам. В планах – логистический комплекс и торговые центры.
Теги:
Дмитрий Махонин поздравил православных жителей Пермского края с Пасхой
12:20
В Перми продается помещение за 126 млн рублей
12:07
Метеорологи спрогнозировали обильные осадки в Пермском крае
11:56
Чистая прибыль «Уралкалия» выросла почти в три раза в I квартале 2024 года
11:25
Стала известна дата открытия Краевой инфекционной больницы
11:16
Мосбиржа обжаловала изъятие акций Соликамского магниевого завода в пользу РФ
10:45
В Управлении МВД по Перми меняется руководство
10:36
Погрузки на Свердловской железной дороге в апреле выросли на 2,5 %
10:18
В Пермском крае выдача ипотеки в марте рухнула в полтора раза
09:45
В Прикамье 8 мая ожидается потепление до +20 градусов
04 мая
Директора музея PERMM Наилю Аллахвердиеву оштрафовали за несоблюдение требований защиты
04 мая
На трассе Пермь – Екатеринбург сотрудники МЧС установили мобильный пункт обогрева
04 мая
Пассажиры автобуса, следующего из Удмуртии в Прикамье, были заражены корью
04 мая
Метеорологи: арктическое вторжение дошло до Пермского края
04 мая
На трассе Пермь–Екатеринбург ограничили движение грузового транспорта из-за сильного снега
04 мая
Мэрия Перми выставила на торги участки под строительство жилья
04 мая
Переключение движения на площади Гайдара произойдет в ночь на 6 мая
03 мая
В Краснокамском округе зафиксировано повреждение газопровода
03 мая
В Перми на два месяца ограничат движение транспорта по улице Космонавта Леонова
03 мая
В Перми запретят продажу алкоголя 9 Мая
03 мая
Определен подрядчик, который займется реконструкцией бывшего здания ВКИУ в гостиницу
03 мая
В Перми пройдет аукцион на право приватизации исторического здания школы по ул. Восстания
03 мая
В Пермском крае в выходные ожидается пик похолодания
03 мая
Отопительный сезон завершится в Перми 13 мая
03 мая
В Перми перекроют часть центральных улиц для репетиции парада Победы
03 мая
Городские власти могут расторгнуть контракт с одним из крупнейших перевозчиков Перми
03 мая
В Перми вновь открылся роллердром для катания на роликовых коньках
03 мая
В центре Перми закрылся проработавший почти 10 лет батут-центр
03 мая
МУП «Пермгорэлектротранс» ищет подрядчика для ремонта переездов трамвайных путей
03 мая
Бывший чиновник администрации Перми занял должность в администрации Березников
02 мая
Занял на тачку. Эксперты объяснили рекордный спрос на автокредиты в Пермском крае
12 апреля 2024, 07:00
Снова запрыгнуть в последний вагон? Куда движется рынок новостроек: прогнозы и перспективы
18 апреля 2024, 13:10
Лодка общая, цель одна. Большое интервью со спикером Пермской Думы Дмитрием Малютиным
22 апреля 2024, 07:00
+7 (922) 371-30-28