В Пермском крае с момента запуска новой государственной программы льготной ипотеки уже около 550 жителей региона заключили договоры на покупку жилья в кредит. Всего поступило более 800 заявок. Общая сумма льготной ипотеки составила 1,35 млрд рублей. Такие данные предоставляет пресс-служба отделения по Пермскому краю Уральского главного управления Центрального банка Российской Федерации.
В середине апреля Правительство РФ в качестве одной из мер поддержки населения запустило новую программу ипотечного кредитования. Согласно условиям, ее ставка не должна превышать 6,5 %. Разницу с рыночной ставкой банку компенсирует государство.
Программа имеет ряд ограничений:
- Приобрести жилье можно только в новостройке;
- Минимальный первоначальный взнос должен составлять 20% от стоимости жилья;
- Воспользоваться пониженной ставкой можно до 1 ноября 2020 года;
- Сумма кредита не должна превышать три млн рублей.
В последние месяцы благодаря программе господдержки интерес к покупке жилья проявляет все больше пермяков. Если до этого, по словам экспертов, люди сомневались, стоит ли приобретать квартиру, то сейчас пока действует программа, не хотят упускать шанс.
В региональном филиале банка «ВТБ» Business Class сообщили, что по итогам двух месяцев работы в рамках новой госпрограммы льготной ипотеки, банк принял более 420 заявок на сумму 925 млн рублей. Из них клиенты уже получили более 200 кредитов на сумму около 400 млн рублей. При этом средняя сумма займа в регионе составила около 1,9 млн рублей. В банке отмечают, что каждый шестой ипотечный кредит оформляется по программе льготной ипотеки.
Не пропустите:
Жители Пермского края смогут получить льготную ипотеку26 апреля 2020, 20:30Как сообщили «bc» в ПАО «Промсвязьбанк», они также наблюдают рост интереса. С начала действия программы в банк поступило более 140 заявок, и более 60 % из них одобрено. «Средняя сумма кредита составляет около 2,3 млн рублей. Мы отмечаем тенденцию к увеличению числа ипотечных заявок, особенно на новостройки», – комментирует Виталий Карманов, заместитель регионального директора по развитию розничного бизнеса ПСБ в Перми.
Помимо этого, многие банки, чтобы повысить лояльность клиента, предлагают дополнительные возможности. Например, снижая установленную государством процентную ставку в 6,5 %. Некоторые не останавливаются на этом и уменьшают «программный» первоначальный взнос с 20 до 15 %. Кто-то позволяет использовать для его погашения материнский капитал. Так поступили, например, в «Абсолют банке». «Мы снизили ставку с 6,5% годовых до 6,25% . Это поможет сэкономить до 100 тыс. рублей при выплате кредита. Кроме того, у нас есть редкая возможность для пермского ипотечного рынка использовать материнский капитал для погашения части первоначального взноса», – рассказал «bc» Владислав Мезин, руководитель «Абсолют Банка» в Перми.
В пресс-службах пермских банков сообщают, что сумма кредита по программе льготной ипотеки редко составляет максимально-возможные три млн рублей. Это связано с тем, что чаще всего пермяки покупают в новостройках однокомнатные квартиры площадью до 45 кв. метров. На вторичном рынке, несмотря на то, что процент по кредиту выше, приобретают двухкомнатные квартиры с общей площадью до 60 кв. метров. Это объясняется разницей в стоимости квадратного метра. По данным аналитического центра «КД-консалтинг» средняя цена предложения на вторичном рынке многоквартирного жилья во II квартале 2020 года составила 57,6 тыс. рублей за квадратный метр. В новостройках – 62,9 тысяч рублей. Но, по прогнозам аналитиков, в скором времени стоит ожидать снижения стоимости вторичного жилья по разным оценкам от 2 до 6 %.
Не пропустите:
Ипотека с господдержкой привлекает все больше жителей Пермского края12 мая 2020, 11:05Благодаря программе льготного кредитования спрос на квартиры держится на хорошем уровне. Но эксперты говорят, что беспокоится о дефиците жилья эконом-класса не стоит. Даже при высоком спросе на квартиры до самого ноября (программа закончит действие 1 декабря 2020 года) выбор сохранится достаточно широкий.
«Этого нельзя сказать о квартирах комфорт и бизнес-класса. За последние пару лет выбор вариантов сократился на 20-30 %. Главная причина – отсутствие денег у строителей, которые способны «потянуть» крупные проекты именно в таком формате», – размышляет Владислав Мезин.
Дефицит элитного жилья усугубится, если максимальную сумму ипотечного кредита увеличат с трех млн рублей до шести.
А если без льгот?
В банках доля кредитов льготного ипотечного кредитования пока не приближается к числу займов, выданных без льгот.
По данным «Банка России» на 1 мая 2020 года в Прикамье выдали ипотечных кредитов на сумму 15,9 млрд рублей (из них 1,35 млрд рублей по льготной ипотеки). Это почти на 1,5 млрд рублей (или на 10,4 %) превышает показатели аналогичных периодов прошлого года.
Но по количеству займов такого роста нет. Пермяки заключили с банками 8,6 тысяч ипотечных договоров. Рост по сравнению с 2019 годом составил 1,7%.
