Недвижимость
 14 октября 2016, 11:44   1263

В Перми подешевели квартиры, но выросли арендные ставки

В Перми подешевели квартиры, но выросли арендные ставки
Автор: Кирилл Перов

Стоимость квартир в Перми снизилась, а арендные ставки и стоимость загородной недвижимости возросли, сообщает портал Domofond.ru результаты анализа динамики цен на покупку и аренду жилья на вторичном рынке недвижимости Перми за III квартал 2016 года.

В III квартале 2016 года в структуре спроса на рынке жилья в Перми доля однокомнатных квартир сократилась на 1,3 п.п., а доли двухкомнатных и трехкомнатных квартир, напротив, увеличились на 0,5 п.п. Спрос на недвижимость с 4 и более комнатами вырос на 0,3 п.п.

В структуре предложения доля однокомнатного жилья увеличилась на 0,8 п. п., в товремя как двухкомнатного и трехкомнатного сократилась на 0,7 п.п. и 0,4 п.п. соответсвенно. Объем предложения многокомнатных квартир вырос на 0,1 п.п.

Квартиры на продажу: цены снизились, но незначительно

В III квартале 2016 года средняя стоимость кв. м жилой недвижимости в Перми снизилась на 2%. Если ранее этот показатель составлял 52,5 тыс. руб., то сейчас – 51,7 тыс. руб. Таким образом, квартиры на продажу в Перми по-прежнему дешевле, чем в среднем по России.

В III квартале 2016 года в РФ стоимость жилья снизилась на 0,3% до 61,4 тыс. руб. за кв. м. В 55 регионах страны цена продажи осталась на прежнем уровне, либо показала динамику в пределах 1%, а в 25 регионах зафиксировано снижение показателей в среднем более чем на 1%.

Цена за кв. м, руб.

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

II квартал 2016 г.

52 542

1 934 670

2 538 140

3 524 408

III квартал 2016 г.

51 722

1 905 682

2 482 748

3 536 855

Изменение квартал к кварталу

-2%

-1%

-2%

+0%

Согласно анализу портала, цены стали меньше во всех районах города за исключением Ленинского и Свердловского. Лидером по снижению показателя стал Дзержинский район, где средняя стоимость квартир в расчете за квадратный метр уменьшилась на 3%.

Районы города

II квартал 2016 г.

III квартал 2016 г.

Изменение квартал к кварталу

Дзержинский

56 220

54 689

-3%

Индустриальный

54 945

53 786

-2%

Кировский

46 031

45 604

-1%

Ленинский

67 191

67 772

1%

Мотовилихинский

52 939

51 974

-2%

Орджоникидзевский

41 220

40 515

-2%

Свердловский

55 785

55 567

0%

Важно понимать, что представленные цифры отражают данные по предложениям, а итоговые суммы при совершении сделок могут отличаться.

В Перми подешевели квартиры, но выросли арендные ставки

Загородная недвижимость: дома подорожали

По сравнению со II кварталом дома за городом из расчета на один квадратный метр подорожали на 1%. Если ранее кв. метр в среднем стоил 27,9 тыс. руб., то сейчас – 28,2 тыс. руб.

Наиболее заметное повышение цен отмечено в сегменте домов площадью от 75 до 150 кв. м – на 3%. Жилье площадью менее 75 кв. м также подорожало ( 2%).

Цена за кв. м, руб.

Цена за дом площадью менее 75 кв. м, руб.

Цена за дом площадью 75-150 кв. м, руб.

Цена за дом площадью более 150 кв. м, руб.

II квартал 2016 г.

27 976

1 123 854

2 969 720

5 885 932

III квартал 2016 г.

28 204

1 141 353

3 067 284

5 937 028

Изменение квартал к кварталу

1%

2%

3%

1%

Динамика цен на аренду жилья

В III квартале 2016 года по отношению к предыдущему периоду средние арендные ставки в наиболее востребованных сегментах выросли. Аренда однокомнатных и двухкомнатных квартир подорожала на 5% и 7% соответственно.

Цена за однокомнатную квартиру, руб.

Цена за двухкомнатную квартиру, руб.

Цена за трехкомнатную квартиру, руб.

II квартал 2016 г.

11 756

15 568

20 934

III квартал 2016 г.

12353

16615

23077

Изменение квартал к кварталу

+5%

+7%

+10%

Согласно статистике Domofond.ru, в целом по стране понижение арендных ставок более чем на 1% было отмечено лишь в 3 регионах, тогда как ощутимое подорожание сдаваемого жилья, с расчетом на однокомнатную квартиру, зафиксировано сразу в 50 субъектах РФ.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний