Приближение учебного и делового сезона не принесло ожидаемого роста арендой ставки: с февраля арендные квартиры в Перми подешевели в среднем на 5%. Максимально просели в цене «однушки» и квартиры в Индустриальном районе. К таким выводам пришли аналитики портала по выбору недвижимости N1.RU, изучив более 3000 объявлений об аренде квартир в Перми.
В феврале 2016 года стоимость аренды квартиры в Перми составляла 13 700 рублей в среднем. В конце августа этот показатель снизился до 13 000 рублей, то есть на 5%. Снижение коснулось всех районов, кроме Мотовилихинского и Орджоникидзевского, где квартиры немного прибавили в цене. Максимально просели арендные ставки в Индустриальном (-11%), Свердловском (-10%) и Ленинском (-19%) районах.
Динамика арендной ставки (Пермь):
Район | Февраль 2016 | Август 2016 | Динамика |
Дзержинский | 13 900р. | 13 700р. | -1% |
Индустриальный | 14 700р. | 13 100р. | -11% |
Кировский | 11 000р. | 10 300р. | -6% |
Ленинский | 17 100р. | 15 500р. | -9% |
Мотовилихинский | 12 400р. | 12 700р. | 2% |
Орджоникидзевский | 9 900р. | 10 000р. | 1% |
Свердловский | 14 500р. | 13 000р. | -10% |
Среднее по городу | 13 700р. | 13 000р. | -5% |
Заметнее всего за полгода подешевели однокомнатные квартиры, с 12 100 рублей до 11 300 рублей в среднем, то есть на 7%. Трешки подешевели на 5% с февраля, двушки практически не изменились в цене.
Динамика арендной ставки квартир разной комнатности (Пермь):
Количество комнат | Февраль 2016 | Август 2016 | Динамика |
1-ком | 12 100р. | 11 300р. | -7% |
2-ком | 15 300р. | 15 400р. | 1% |
3-ком | 19 700р. | 19 300р. | -2% |
Среднее по городу | 13 700р. | 13 000р. | -5% |
Самую дорогую квартиру в Перми сейчас сдают в Ленинском районе. Это трехкомнатная по улице Осинской за 110 000 рублей в месяц. Два самых бюджетных варианта для аренды предлагают в Орджоникидзевском и Индустриальном районах - «однушки» за 6000 рублей.
«Заметное снижение арендных ставок началось в 2015 году, когда часть арендаторов из-за снижения дохода вынуждена была отказаться от съемного жилья, – говорит руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – При этом некоторые стали делать выбор в пользу совместной аренды и снимать «двушку» или «трешку», деля стоимость квартиры на несколько арендаторов, чтобы экономить. В результате владельцам «однушек» пришлось заметнее уступать в цене».