Газета
 13 апреля 2015, 13:20   2119

Энгельсу нужен инвестор

ОАО «ПАИЖК» подготовило документацию по планировке территории квартала за ДКЖ. Агентство намерено завершить расселение ветхих и аварийных домов на площадке и либо реализовать проект строительства с привлечением инвестора, либо продать актив.

 На минувшей неделе члены городской комиссии по землепользованию и застройке рассмотрели предложение ОАО «Пермское агентство по ипотечному жилищному кредитованию» («ПАИЖК») в отношении площадки, расположенной за ДКЖ (квартал №745). Речь идет об участке, ограниченном улицами Гатчинской, Боровой и Фридриха Энгельса.

Сейчас на части площадки установлена зона высокоплотной жилой застройки (Ж-2), заявитель просит установить на всей территории зону обслуживания и деловой активности местного значения (Ц-2).

ОАО «ПАИЖК» обеспечило подготовку проекта документации по планировке территории, в котором предлагается объединить земельные участки и сформировать один – в границах указанной территории.. Для реализации этого предложения необходимо, чтобы земельные участки находились в одной территориальной зоне. Соответственно, возникает необходимость внесения изменений в городские правила землепользования и застройки. Проектом предусмотрено строительство 10 тыс. кв. м недвижимости, из которых на коммерческие площади придется 1 тыс. кв. м.

Проект развития застроенных территорий квартала №745 предполагает снос ветхих и аварийных домов и расселение их жителей. Схема застройки площадки, предлагаемая «ПАИЖК», позволяет функционально разделить жилое и нежилое пространства застройки.

Городской департамент градостроительства и архитектуры предложил поддержать изменения в Правилах землепользования и застройки. В процессе обсуждения вопроса поступило предложение ограничить высотность застройки в квартале шестью этажами.

Комиссия поддержала это предложение и одобрила установление на территории «ПАИЖК» зоны обслуживания и деловой активности Ц-2А, которая ограничивает высотность застройки шестью этажами.

Напомним, участок общей площадью 1,67 га агентство приобрело на муниципальных торгах по развитию застроенной территории в конце 2011 года. Тогда планировалось, что на этой территории будет реализован пилотный проект в рамках нового генплана и мастер-плана Перми. После смены руководства в «ПАИЖК» агентство пыталось признать договор развития застроенной территории недействительным и вернуть потраченные на проект деньги через суд. Однако «ПАИЖК» было отказано в удовлетворении требований. Администрация города подавала встречный иск и также проиграла в первой инстанции, а потом отказалась от апелляции – стороны пришли к мировому соглашению.

Как пояснил «bc» генеральный директор ОАО «ПАИЖК» Дмитрий Малютин, агентство по-прежнему намерено реализовать площадку за ДКЖ. «Этот актив является достаточно обременительным для «ПАИЖК», так как требует для реализации серьезный денежный ресурс, в котором агентство ограничено. Мы рассматриваем все возможные варианты использования площадки», – отметил Дмитрий Малютин. Среди них – реализация проекта строительства в квартале силами «ПАИЖК» с привлечением инвестора и продажа участка с торгов. Отметим, что процесс расселения ветхих и аварийных домов в квартале №745 еще не завершен до конца. «С нашей стороны делается все возможное, чтобы ускорить этот процесс», – добавил г-н Малютин.

Поделиться:
Главные новости
Все новости компаний