Газета
 09 декабря 2013, 13:20   2332

Дорогой исков

Дорогой исков
В арбитражном суде Пермского края состоялись два заседания по спорному участку на территории аэропорта, выбранного для строительства нового терминала. В одном из них суд подтвердил законность передачи земли в собственность Пермского края. Рассмотрение другого дела отложено до решения спора о праве собственности.

На минувшей неделе арбитражный суд Пермского края рассмотрел два иска, касающиеся спорного земельного участка в аэропорту «Большое Савино». Во вторник суд первой инстанции рассмотрел иск Уральской транспортной прокуратуры к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Надзорный орган требовал признать незаконными действия краевого управления Росреестра по внесению в Единый государственный реестр прав собственности края на земельный участок площадью более 33 га, расположенный в аэропорту «Большое Савино». Прокурор требовал исключения этой записи из реестра.

Отметим, что на данном участке планируется построить новый терминал аэропорта «Большое Савино», который позволит увеличить его пропускную способность. Победителем в конкурсе по отбору инвесторов на проектирование и строительство нового аэровокзального комплекса пермского аэропорта стало ОАО «Кольцово-Инвест».

Право на спорный земельный участок зарегистрировано за Пермским краем 12 октября 2012 года. Основанием для регистрации стало распоряжение Правительства РФ от 21 декабря 2011 года, по которому имущественный комплекс ФГУП «Пермские авиалинии» (позже преобразовано в ОАО «Международный аэропорт «Пермь») был передан в собственность Пермского края. По словам заместителя пермского транспортного прокурора Марии Гребневой, спорный земельный участок не входил в состав этого имущественного комплекса и не был включен в акт приема-передачи от 17 мая 2012 года.

Кроме того, представитель Уральского транспортного прокурора в суде заявила, что спорный земельный участок значительно превышает площадь тех объектов недвижимости, которые на нем расположены. «Российская Федерация как собственник земельного участка каких-либо решений о передаче его в государственную собственность субъекта не принимала. В свою очередь, субъект РФ – Пермский край – с предложениями о передаче земельного участка также не обращался. Регистрация права собственности была произведена без ведома первого публичного собственника. Действиями Росреестра в Пермском крае нарушены экономические интересы Российской Федерации, поскольку она лишилась такого объекта, как земельный участок, и не может его использовать, в том числе передавать в аренду и извлекать из него выгоду», – отметила в ходе заседания заместитель пермского транспортного прокурора Мария Гребнева.

Основанием для регистрации перехода права на земельный участок явилось соответствующее решение о передаче имущественного комплекса в собственность субъекта РФ — Пермского края и акт приема-передачи. «Законодатель исходит из того, что специального указания на земельный участок под объекты недвижимости не требуется, поскольку в силу единства судьбы право на такие участки переходит также к субъекту Российской Федерации. Нарушений в порядке проведения государственной регистрации также нет. В данном случае не требовалось заявления о переходе права собственности, поскольку исходя из нормы закона – принципа единства судьбы земельных участков и объектов, на нем расположенных, – право собственности на земельный участок перешло в момент его формирования. Нет необходимости в дополнительном волеизъявлении, так как регистрация фиксирует состоявшиеся материальные правовые отношения», – уточнила в ходе судебного заседания представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю Людмила Горбунова.


«Решение суда мы считаем абсолютно обоснованным», - Министерство имущество края


Cуд первой инстанции постановил отказать в удовлетворении требований Уральского транспортного прокурора. По словам заместителя министра по управления имуществом и земельным отношениям Николая Гончарова, решение арбитражного суда полностью подтвердило правоту действий Пермского края в процессе передачи аэропорта «Пермь» из федеральной в краевую собственность. «В ходе процесса мы неоднократно говорили, что окончательно все точки над «i» расставит суд, а не какие-то оценочные суждения участников процесса. Так и получилось; естественно, решение суда мы считаем абсолютно обоснованным и надеемся, что теперь в этой части никаких препятствий для реализации проекта строительства нового терминала аэропорта не будет», – отмечает г-н Гончаров.

Отметим, что теруправление Росимущества в Пермском крае, выступающее в данном деле в качестве заинтересованного лица, также обратилось в арбитражный суд Пермского края с двумя самостоятельными исками, касающимися данного спорного участка. Согласно одному из них, ведомство требует признать отсутствующим право собственности Пермского края на участок.

Также теруправление Росимущества в Пермском крае потребовало признать недействительным приказ министерства по управлению имуществом и земельным отношениям Пермского края о разделении земельного участка на несколько участков с присвоением им разных кадастровых номеров. Заседание по данному делу в краевом арбитраже состоялось в пятницу.

Согласно оспариваемому приказу, спорная территория площадью более 33 га была разделена на четыре земельных участка с разрешенным использованием «под объекты недвижимости предприятия воздушного транспорта», на которые были зарегистрированы права Пермского края.

В ходе судебного заседания представитель теруправления Росимущества в Пермском крае подал ходатайство о приостановлении производства по данному делу до разрешения спора о праве собственности Пермского края на четыре земельных участка площадью 33 га в аэропорту. Представитель министерства по управлению имуществом в ходе судебного заседания отметил, что оснований для приостановления этого дела нет, на сегодняшний день все обстоятельства, необходимые для рассмотрения по существу дела об оспаривании нормативно-правового акта, известны и понятны.

Тем не менее суд удовлетворил ходатайство и принял решение приостановить производство по делу. По данным картотеки Арбитражного суда РФ, дата судебного заседания по иску теруправления Росимущества в Пермском крае о признании отсутствующим права собственности на спорный земельный участок в аэропорту еще не назначена.

Поделиться:
Все новости компаний